恒大进121城继续领跑 净利润相当于1.5个万科

同比大增34%资产超1980亿

8月28日，恒大地产在香港发布2012年中期业绩报告显示，上半年集团总资产同比大增34%达1980.8亿元，进入城市数量达到121个。

今年上半年，恒大地产实现营业额370.4亿元，位列全国第一，同比增长15.5%；实现净利润56.2亿元，达到万科的1.5倍。

此外，恒大地产累计销售面积576.8万平方米，位列香港内房企第一；在建面积3485.3万平方米，位列中国第一；竣工面积914.2万平方米，位列中国第一，同比大增36.2%。

最薄利多销的房企

5月，在经过漫长的“冰封期”之后，楼市出现了一段不错的反转行情，标杆房企频频传出销售捷报。

一位业内人士分析指出，在政策调控没有丝毫松动的情况下，楼市投资投机需求无法抬头，大规模释放的刚需成为市场主力，这为房企借机出货提供了良机，赢得刚需市场成为房企生存的关键。在各大房企纷纷实施以价换量促进销售的情况下，恒大以定位民生的产品、薄利多销的销售策略抢得先机。

记者发现，恒大的产品结构中，中端至中高端产品占70%，旅游度假产品占15%，高端产品占15%。

据港股统计数据显示，在全国龙头房企中，恒大的核心业务利润率排名末位，但通过薄利多销的方式“以量取胜”，上半年实现销售面积576.8万平方米，创造净利润56.2亿元，超过万科净利近20亿元，成为了中国房地产市场中最薄利多销的龙头房企。

上述业内人士表示，2012年上半年，在楼市宏观调控不断深化的形势下，全国房地产市场持续低迷，房企竞争日益加剧，恒大能够继续实现逆势增长，得益于其超前的民生地产发展战略，也显示出其作为标杆房企所具有的强大抗风险能力和市场竞争力。

800亿销售目标无虞

作为资金密集型行业，房地产企业实现稳健增长和持续发展离不开庞大的可动用资金量、健康的资金链与合理的债务结构。严厉调控下，资金不啻于房企的生命线。