风从苏州来丨机会与选择，在新的浪潮下更新

风从海上来。

下雨前，一群蚂蚁，成群结队，忙着搬家。

我们往往赞颂这种生物的机敏与勤勉，明朝秋毫。

却不屑承认，人类恰恰是最聪明的那一个。

△示意图

自从有了城市，我们再也没真正意义上淋过雨。

城市诞生的起点，正是源于人类的安全感，也是为了更大的精神和物质的享受。

而每一座超级城市，既是一个国家文明耀目的象征，也是人类至臻至善的杰作。

精英和杰作，必然互为钻石，相互吸引。

△示意图

在中国的超级城市里，如果说北京是带着点浪漫的闯荡气息，广州是旧世纪与新世代的交融，深圳代表着年轻和无限的可能，那么上海，以魔都之名，则代表着这个国家物质的顶点。

他对于精英，抑或是向往成为精英的人们，是存在着致命吸引力的。

正是这种致命吸引，成就了今日上海，也成就了他至高光环。

△示意图

李荣浩的歌里唱，原谅我年少有为不自卑，我想，这是多少奋斗在上海的年轻人，献给上海的心声。

我们可以拿出一百条追捧上海的理由，却很难找到一条对他说不的理由。

是的，假如公允地看，上海很好，正是当代版的“红尘中数一数二的富贵地”。唯一的小bug，也不过是相对的，叫做居不易。

△示意图

很多置于上海的人，总以一种对比的优越思维取胜。

你们有艺术馆，我们有全中国最大的艺术馆。

你们有商场，我们有全亚洲最顶级的商场。

你们有高楼大厦，我们有世界前三的高楼。

.....

如果比大小，上海稳赢。

疫情时代，一切都没有变，但一切又有了改变。因为思维终于长开了裂缝。

很多人开始问，上海很好，你也很优秀，但你知道你需要的是什么吗？

△示意图

中国高速发展浪潮的前四十年，教会了我们投资，教会了我们精明，但也忽略了生活，忽略了很多事物的本质。

今天当我们公允地看待问题，细致地整理生活的需求，我们才会发现，我们对于居住的理解，绝非深刻，甚至流于片面。

而这也就是我今天想说的核心观点。

从前，上海，是一座城。

现在，上海，是一个圈。

都市圈的圈。

”

风从海上来，风也可以吹到苏州来。

△示意图

首先，当然是政策的风，从购房资格的实质放开，到贷款利率的历史低点，这是东风已至的前提。

其次，回到置业本身，置业的逻辑，无非是在功能和价值上权衡利弊。

△示意图

房子，有两个名字，一个叫居所，一个叫不动产，这很好地概括了这种物品的功能和价值的双重属性。

居所，一个人的居所，两个人的婚房，三口之家的小世界，三代，四代同堂家庭的壮大，即为功能。

不动产，资产配置，寻求更大收益为目标。

先看功能，也就是居住的本我需求。

无非是对自然的向往，对交通便捷的需求，对教育/医疗资源的渴望，对居住品质的要求，而这些不止在上海，更可以在上海圈。

△示意图

比如，苏州，比如虹桥level的高铁枢纽，而价格仅是三分之一，你是上演畅达的双城记，还是堵在上海的路上？

比如，苏州，比如，心中曾经深藏一个洋房梦，但在上海真要实现恐怕会不堪重负，那么或许在苏州你可以有两全其美的选择。

比如，苏州，比如，上学无忧，苏州第一梯队名校伴成长，享一站式教育资源轻松就学，是每位家长的梦想。

比如，苏州，比如，对于缤纷多彩生活的向往始终未变，比起上海的高生活成本，社交本应如此精彩。

△高铁新城实景图

如果你想来苏州安家，但又想可以和上海常来常往，那么“高铁新城”很适合你。如果你想住低密社区，那么“铂悦·春和万象”满足你！

△春和万象效果图

01交通

升级后的高铁北站定位国家级交通枢纽，扩建近百万方！未来总规划建成地铁数为6条，未来还有4条高铁城际进北站+现状京沪高铁一共5条，分别是：通苏嘉甬、如通苏湖、苏锡常、苏虞张。接轨虹桥，900s沪苏同城不是梦！

△高铁新城实景图

02产业

高铁新城引入一系列智慧科技等新兴智能产业，车联网、长三角数字货币研究院、金融科技研究院、京东全球研发中心、T3出行、曹操出行等等......

△高铁新城产业示意图

03教育

落地南师大附属苏州实验学校，苏州第一梯队名校，连续三年一本率接近100%。

△南师大附属苏州实验学校实拍图

04商业

24万方的吾悦广场现已开业，还有圆融、朗诗蔚蓝广场、美好荟等。

△吾悦广场实拍图

除此之外，还有更多市级配套在此落地开花，如234米口红楼、苏州大剧院、苏州国际会展中心等......这一切，并不是停留于规划，都在快速推进中。

05低密洋房住区

铂悦春和万象容积率仅为约1.8，放在整个苏州来说，绝大多数CBD里，洋房都是例外，在高铁新城来说，9-13F的层高更是极少数，此前开发的均是高层为主，此后也很难得。

△春和万象效果图

值得一提的是，铂悦系是旭辉最高端的产品系，苏州已交付的两座铂悦，目前二手房价格已破7万/㎡，远超同板块其他楼盘。

△春和万象效果图

上海和苏州，都是中国最优秀的城市，也同处于中国最顶级的城市圈，自然也会共享中国经济发展的最大红利。而置身其中，无非何时落子，何处落子的选择。

......

△高铁新城实景图

上海与苏州，一荣俱荣。而在上海人置业观察里，眼下的确衍生出了另一种全新的环沪圈置业选择。这不仅是后疫情时代，价值观重塑下的居住价值的看重，也是精心计算后的现实主义选择。

诚然，从风从海上来，到风从苏州来。看的是三点。

△高铁新城实景图

一个是环沪圈，今天的交通网络，早已足够支撑这种实际意义上的同城化，而如果选择居住工作均在苏州，苏州这种体量的城市，市内交通反而更有优势；

二是城市基本盘，未必是大上海，小苏州，今天的苏州人均GDP全国前三，多年获评亚洲最宜居城市，选好品质楼盘，居住水准只升不降。

三是置业的投资预期，以优质资产而言，不止是上海，以苏州为代表的新一线，同样是未来值得加注，回报可期的资产配置。

△示意图

特别提示：1.本广告仅作为要约邀请，相关内容仅供参考，文中效果图均为项目效果图，实景图均为项目实景拍摄，不作为交付标准和依据，具体交付标准最终以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房合同约定为准。本项目推广案名为铂悦春和万象雅苑，政府备案核准名为春和万象雅苑。预售证号：苏房预相城2021299号。开发商：苏州相茂置业有限公司。

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3、本资料制作时间为2022年5月，有效期3个月。