没见过花语江南，你永远不知道苏州的豪宅能做到什么程度！

今年5月新政正式施行以来，苏州楼市松绑政策落地一月有余，楼市热度持续增加，尤其最近一段时间简直开挂，新房火力狂飙，二手房热度爆表！据统计，5月份新房共计成交5382套，环比涨幅达71%！二手房市场同样火热，5月成交3304套再创新高！与此同时，苏州第二轮土拍也箭在弦上，苏州楼市必将又将迎来一波热潮……

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二手房90天3304套！

园区改善坚挺，千万级成交火热！

最近，苏州二手房住宅的成交量稳步增长，贝壳数据显示，近90天二手房共成交3304套，考虑3-4月的疫情影响，数据大部分都是5月的成交量。

令人意外的是，3.5万+园区项目杀入二手房成交TOP10，在一众刚需领榜的环境下尤其难得，豪宅市场在新政后这段时间表现最为突出，尤其是园区的豪宅大平层和别墅成交异常火热，千万级房源几乎每天都有成交。当然，在这其中，还是园区楼盘的表现最为抢眼！

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土拍在即，园区推出压箱底地块！

时隔6年，月亮湾罕见上新！

今年6月中旬迎来第二批供地，土拍市场将继续火爆。其中，园区核心区拿出超多压箱底地块，尤其在时隔六年之后，月亮湾惊现新地块，市场的期待值已经拉满！

07年至今，整个高教区大概只出过4块地，最近的还是2016年的花语江南！新出的月亮湾地块，即便不是一线临湖，依然会是本次土拍的一大看点，毕竟独墅湖边几乎无地可拍，唯一在售的“独苗”花语江南也所剩无几，哪怕除开学校+湖景+商业+地铁等资源的加持，独墅湖土地的稀缺性也足够令人心动，必将迎来一波房企热抢。

苏州人对临水而居的向往几乎是与生俱来的，而即便苏州近年来土地端口加大供应力度，真正临湖的宅地依然少之又少，稀贵的湖居生活成为少数人的栖息地，园区的独墅湖，更是楼盘价值的强大背书！

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霸榜红盘！超高溢价！

超级圈层力，领衔高端市场！

作为该片区的豪宅红盘，花语江南在苏州房地产市场掀起了一次次“花语现象”，也是园区豪宅楼盘担当，园区“超百亿红盘”如何炼成？带你揭秘！

古今中外，“择湖而居”印证了一个豪宅诞生的逻辑：世上备受赞誉的经典豪宅，往往与湖伴生。作为城市中难能可贵的生态宜居形态，湖区豪宅的珍贵，也成为城市高端圈层的象征，这也是花语江南得以持续霸榜苏州楼市的重要因素。

▲花语江南实拍图

作为2021年苏州高端楼盘销售三冠王，今年，苏州花语江南又斩获多项殊荣，5月份荣膺园区楼盘销售金额、面积双榜TOP1、1-5月拿下全市别墅销售金额TOP2、面积TOP3，而且不同于其他项目的置业需求，含金量十足！（数据来源克而瑞）

相信关注过花语江南的朋友都很清楚，项目周边的二手房均价已经达到近7万/㎡，项目部分小户型挂牌单价也已达7W+，相比之前入手仅3.8W左右的单价，溢价几乎翻了个倍！即便如此，真正的大户型产品，业主依然捂盘惜售，直言“物以稀为贵，再贵也不卖！”

作为苏州花语江南的业主，从事生物医药行业十余年的刘先生坦言：“选择购买花语江南项目，无疑是人生最正确的投资。当时圈子里的朋友邀请他到花语江南小聚，见到会所的时候非常心动，当天就预定了一套下叠”。事实上这样的情况在花语江南不算少见，很多客户都是圈子里的朋友相互介绍，一传十、十传百，花语江南的业主圈层，也因此更加纯粹。

▲花语江南实拍图

要成为苏州花语江南的业主，财富只是其一，千万级的门槛足以刷掉大部分高改家庭，此外项目清一色都是高知人才、高素质人群，尤其人才房，本科以上学历是基本条件，硕博率高达50%，甚至不乏一些海归、科学家、院士……

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品质天花板，封面产品力！

看过的都说香，买到的都说值！

当我们看到苏州花语江南的现场实景时，内心深处的第一感受就是，原来比效果图更美、更好、跟更精致，住在项目上有种把效果图上的内容搬进现实。从高颜值立面、高品质园林到高标准车库，随处可见满满的高级感！

 ▲花语江南实拍图

蓝色高级质感的高颜建筑，质感出圈！大面积玻璃幕墙+铝板一体板材质立面，极具辨识度与视觉冲击力！在苏州，这样的配置基本到顶，无需去看工艺，也不再需要用世界大师来作为品质的背书，走近细看，其项目外立面的质感，犹如一件艺术品，“永远年轻”时尚的外立面，是花语江南给人的深刻印象。

在苏州拥有这样的时尚的外立面建筑，而且泛光照明采用创新的红酒杯造型，真心很少见，也印证了中国铁建地产对于这个项目的精工匠造、品质追求。

▲花语江南实拍图

▲花语江南实拍图

▲花语江南实拍图

园林的品质好不好，用实景说话。约1.6容积率，带给社区的是更加开阔的景观视野，徜徉在这样的一个小区，经常会有一种在逛公园的错觉，甚至，比公园更美。

▲花语江南实拍图

▲花语江南实拍图

类比传统的居住社区，业主往往要陪伴社区成长10年左右，才能开始欣赏茂密的自然风景。而苏州花语江南的园林打造，则帮业主省下了这段等待的时间，臻选成熟树种全冠移植，带来满目葱郁的社区景观，住在这样的小区里，早起的时候真的可以听见鸟叫声。

漫步在小区园林内，在园中放眼望去，能看到园林中的春夏秋冬四季的树种，绿树茂密丛生，一步一景，步步皆景。

▲花语江南实拍图

让居住在此的业主们，得到最惬意、最随性的生活体验。体验与家人以及友人的快乐时光，让人们放慢脚步，恣意享受天伦。

▲花语江南实拍图

豪宅指标中，车位也是关键要素。苏州花语江南项目地下车位的工艺标准，妥妥的业界天花板！

一眼惊艳的铝板吊顶、一体式灯光设计、超高配的酒店级地库大堂……简直是业界良心，这样的美感和质感，在苏州乃至全国市场都十分罕见！

花语江南，大手笔打造豪华装修车位，车库吊顶、灯带时尚……完全感受到5星级的地下车库标准，已经超越了市场上99%的新房地库。也就是苏州花语江南项目产品自身过硬的品质。

▲花语江南实拍图

相信看到这里，无论是客户还是业主，都会对花语江南竖起大拇指！在“园区TOP级红盘、千万级湖居豪宅、国匠建筑品质、5星级酒店地下车库……”等超级价值的加持下，这样的豪宅已经不光是值多少钱的问题，能买到已经是幸运！

据了解项目5期高层房源即将交付，真心羡慕这里的业主。

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有一种标准叫“花语”

而花语传奇还在续写！

在苏州，花语江南以品质造就了一次又一次的“花语现象”，在市场上也留下了“花语品质”的深刻烙印。近期苏州又迎来了第五座、第六座花语作品的入市，苏州楼市又写下了浓墨重彩的两笔！

近期，花语澜苑&花语云萃项目示范区相继入市亮相，开放当天，人潮争涌，人气火爆之势，延续着花语作品的市场口碑。

▲花语澜苑示范区开放实拍图

▲花语云萃示范区开放实拍图

花语澜苑是由中国铁建、保利置业、苏州恒泰三强联袂打造的精品住宅项目，位于奥体东，星海旁，凭借着“7层低密真洋房”，以超强的产品力呈现，焕新园区改善居住向往。销售中心来访客户络绎不绝，建筑面积约128-140改善洋房，即将开盘。

▲花语澜苑效果图

花语云萃作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企【中国铁建】与本地国企【相城交投】强强联合、共同打造。项目紧邻相城区政府，位于相城市域新中心。以“数字+社区”创新结合打造智慧生活社区，建筑面积约109㎡—188㎡阔境大宅，即将开盘。

▲花语云翠效果图

此外，5月10日，中国铁建地产以19.73亿的总价竞得苏地2022-WG-8号地块，将会给我们带来什么样的产品呢？我们将持续关注！

▲网络示意图

中国铁建地产不遗余力，不断刷新美好生活标准，关于苏州的“花语故事”，还在续写，一起保持期待！