你离狮山最近的一次距离

近期，苏州新房备案价集体上调，万科颐和玲珑花园、狮子山澜庭（院）、胜浦中铁建花语澜苑、中建观澜雅境等楼盘备案价上涨5%~6%。

○图源微信公众号“苏南房地产观察”

面对苏州限价再突破，价格全线上扬，市场的反应，是价值最直观的表现——价格虽高，热度更高，涨势难挡，新一波抢购热潮即将开启。

●万科颐和玲珑花园项目二批次房源，1406人抢61套房源，中签率仅4.3%，备案价涨了，中签率却创下新低！

●狮子山澜庭（院）二期，2181人抢248套房源，中签率仅11%。

苏州两批次集中土拍：32宗地，成交总价超500亿，园区、狮山核心多宗优质地块竞争激烈破中止价，溢价率15%。

（数据来源微信公众号“苏南房地产观察”）

土地的禀赋，决定了建筑所能达到的高度。当土地进入不可再生的稀贵时代，占据城市核芯土地资源的高端住区愈显珍贵。星河盛世择址狮山商务创新区稀贵土地之上，更赋予了房子无可预期的价值。

○项目效果图

作为狮山核芯板块内当前为数不多的新盘，星河盛世一经面世，便以顶流之姿，一跃成为整个狮山的高光红盘。

○实拍图

放眼狮山运河沿线，星河盛世是仅有的在售普通楼盘，相较周边的大平层，星河盛世居住的私密性更好，公摊费用更低，更高性价比。以建面约113-143㎡狮山核芯区精质全能小户型，重构美好生活新想象，入主狮山很简单。

2020年11月，狮山商务创新区正式挂牌，定位立足苏州、面向全国、辐射国内外的全球商务创新中心，打造全国开发区高质量发展“新标杆”，作为苏州五大城市更新板块的焕新首核，狮山商务创新区坐拥总部基地、上市企业总部园、新区科创园等高新产业园，是苏州现代化都市的有机组成部分，更是苏州经济的重要增长极、自主创新的示范区和全市高新技术产业基地，未来必将成为苏州城市经济的重要增长极之一。

○产业格局规划示意图

狮山商务创新区的腾飞，让星河盛世远见更为卓越，提前择址拥有无限潜力的商务创新区核芯板块，随着板块规划内容的逐步落地、周边配套的迭新升级，星河盛世可谓同频城势发展脉搏，紧随时代风口所向，以城市RBD工程和大运河文化带复兴双重利好为起点，以新区一中等K12卓越教育、狮山醇熟商圈、优质医疗配套、一山一河十一园臻贵生态等丰盈资源为基点，联袂星河入苏首座星河WORLD·数创港，并肩狮山下一轮发展红利，打造事业生活兼容的全景式聚场，赋能城市未来活力。

○实拍图

随着城市核芯区土地供应量的缩减，入主狮山核芯区的机会也越来越少，狮山芯正全面迎来“稀土时代”。星河盛世建面约113-143㎡狮山年度作品，你离狮山最近的一次机会，优惠将止，欲购从速。

如果说城市和地段决定了价值起点，产品则决定了价值上限。星河所至，精品随之，星河入苏专筑三年，践行高质量、精细化产品理念，三座新著即将超预期交付，品质可鉴口碑赞誉，敬畏之心力献星河盛世，以星河最高标准WORLD系产品规划，不负狮山生活所期。

○项目效果图

时间是最公正的留言板，品质是最有力的扩声器。星河盛世从人性化角度出发，通过低密规划、美学建筑、仪式感景观，让诗与远方成为生活的常客，在开放的空间下丰富家庭日常交流；以约31米主门仪式、礼宾级门庭、酒店式公区、地上地下双大堂，成全狮山大人物们对骄傲生活的期待与向往；洞察每个家庭成员的日常需求，悉心规划星邻里会客厅，让居家日常时刻五彩缤纷；此外结合狮山人物不同人生阶段的居住需求，现推出建面约113㎡、134㎡、143㎡全阶段产品，让更多人拥有狮山。

人居筑品的终极价值，在于其脚下生根的土地，而土地价值的本质在于资源的聚合和倾斜。更好的狮山核芯择址，更高标准的产品打造匠心，更值得骄傲的人居生活封面……

○项目效果图

2022年7月1日起项目优惠取消，恢复备案价销售。把握星河盛世最后优惠，且珍且藏，建面约113-143㎡狮山年度作品，你离狮山最近的一次机遇，错过难觅，分秒争藏。

免责声明：

1、项目名称：“盛世新著花园一期”；开发商：“苏州星河博竣房地产开发有限公司”。预售许可证号编号：苏房预高新2022 59号。

2、教育配套中的新区一中为滨河路校区,所有教育配套相关信息来源于网络,仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能,出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。

3、本资料/宣传册/广告仅为要约邀请，不作为要约或承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议等书面文件为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，无需另行通知，敬请留意最新资料。资料制作时间：2022年6月。