上半年内地共录得750亿大宗成交，工业物流成市场最大黑马

上海，2022年8月9日——享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司戴德梁行近日发布2022上半年中国内地大宗交易市场回顾与展望，对2022上半年内地大宗交易市场进行了独家盘点。

2022上半年中国内地共录得74宗、共计750亿大宗交易，同比分别下降31%和24%，均为疫情以来最低值。但考虑到四大一线城市上半年都不同程度地面临了疫情冲击、成交有所滞后，下半年市场大概率将有所反弹。

办公/研发办公以54%的成交金额占比，依旧占据市场主力位置；工业/物流热度不减，成交金额突破200亿，占比也从2021年的10%左右飙升至超20%。相对的，因疫情影响，投资者对商业项目出手更为谨慎，其成交金额占比下滑至2%。

关于买家表现，自用买家成交活跃，占到了总成交宗数的43%、总成交金额的50%，单宗交易平均金额相对较高；内资买家继续主导市场，且80%的占比为近三年来新高。

上海仍是大宗交易最活跃的市场，成交金额突破300亿；北京虽仅录得99亿成交、为历史冰点，但预期交易颇多，预计下半年厚积薄发；广州势头喜人，以120.51亿成交金额创下近五年同期最高纪录；深圳115.5亿的成交金额环比基本持平，但工业成交亮眼，金额占比首超办公；二线城市工业物流项目亦成交活跃，有力将其推高至外资交易额排名TOP1位置。

展望下半年，戴德梁行环球董事、大中华区副总裁、大中华区资本市场部主管李志荣表示：“中国一直是众多国际投资者密切关注的市场，也是其投资组合配置的重要组成部分。虽近期因外部形势，中国经济受到影响，大宗交易市场也面临一定冲击，但目前中国经济已完成筑底，中长期来看韧性可观。我们对中国经济长远发展充满信心，相信未来市场定将迎来回归。”

戴德梁行大中华区资本市场部总裁叶国平补充道：“疫情冲击下，上半年内地大宗交易市场虽表现相对一般，但一线及强二线城市稳健增值的属性依然为投资者所看好，新经济投资机会仍是市场重要亮点。物流方面重点看好长三角及大湾区。另外, 产业园的投资会逐步加大。

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戴德梁行是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司, 通过兼具本土洞察与全球视野的房地产解决方案为客户创造卓越价值。戴德梁行遍布全球60多个国家，设有400多个办公室，拥有50,000名专业员工。在大中华区，我们的23家分公司合力引领市场发展，赢得众多行业重磅奖项和至高荣誉。2021年公司全球营业收入达94亿美元，核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。更多详情，请浏览www.cushmanwakefield.com.cn或关注我们的微信（戴德梁行）。