展厅已公开！象屿首个园区项目来了！年后看房约起来！

继去年园区拍出多宗地块后

项目规划也接连公示

其中包括象屿斜塘地块

项目年前就已经公开展厅

拿地三个月规划也已出炉

下面再来回顾一下具体规划情况~

图片地块航拍图

象屿地块位于工业园区松涛街东、淞江路北，是2022年9月28日，象屿以总价202891万元竞得，成交楼面价26456元/平，溢价率1.76%，是象屿进驻园区的首个项目。

项目地块用途为城镇住宅用地，占地面积47930.39平，总建筑面积113627.71平，计容建筑面积76654.88平，容积率仅1.6。

根据规划，项目拟建14栋6-24F住宅，打造洋房、高层产品。其中，3栋6F洋房、1栋7F洋房、5栋8F洋房、3栋9F洋房、1栋23F高层、1栋24F高层，从产品的配比上来看，以洋房为主，共计12栋，只有2栋高层。

根据平面图，项目的高层都在社区的西边，洋房都在东侧，各楼栋的采光、视野都较为不错；小区的主入口在淞江路；景观设计方面，配备运动场地、儿童活动场地；项目住宅为全装修交付，最高装标6000元/平，装修标准较高。

另外，项目9#、10#的户型标准层示意图也同步公示了。

9# 24F高层 平面户型图

4房2厅2卫，四开间朝南、南北双阳台设计，南侧阳台长约6.35米，进深约2米。

10# 8F洋房 平面户型图

这个户型同样是4房2厅2卫，整体和上个户型差距也不大，可以理解成上个户型的放大版本。

再来看看项目所在位置，项目位于斜塘板块，也叫奥体南，和奥体仅一河之隔，也是园区未来重点发展板块之一。

2020年7月，园区规划建设委员会正式发布了斜塘河南退二进三规划公示文件，多宗住宅用地、教育用地、商业用地出现在我们眼前。

去年9月，工业园区管委会公布最新规划中，我们也看到金鸡湖大道以北区域，原本规划了4宗宅地，调整为6宗宅地。

待以上地块全部成功出让，奥体南将会成为园区又一人居新高地。

当然，板块内配套还是较为成熟的。

交通方面，目前已有轨交5号线，以及在建中的6号线、8号线，三轨穿插并行，打通地下交通网，地上道路直接金鸡湖大道、中环东线等城市枢纽干道，交通优势太强。

教育方面，已有苏州工业园区斜塘学校、苏州工业园东延路实验学校、莲花学校，还将新建九年制学校，从建设规模来看，除了包括中小学120班，另预留45班的超级校园，那就是说有165个班，按每个班50人来计算，有约8000个学位。

商业方面，近有斜塘邻里中心，奥体中心商业广场，远有湖东、湖西商业体等。

目前项目展厅已经公开，就在苏州中心，新的一年想看园区房子的小伙伴可以先约起来了！