建发·朗云｜深度解密！三冠王红盘热销背后的硬核逻辑

示范区实景图

  作为塔尖必争之地，狮山云集数个龙头开发商，在新政出台后几个小时，苏州挂出了12宗地块，其中竹园路原达方电子南北2宗相邻地块挂牌出让，最高限制楼面价已达到30475元/m²，地价决定房价，可想而知，未来狮山房价价格将不断向上突破。

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  狮山二手房价，很稳！对比园区豪宅二手房价趋势可以看出，狮山核心尤其狮子山周边的优质次新房价坚如磐石，二手房挂牌价都在6-7.5万/㎡+，稳定性和确定性，遥遥领先。

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  狮山新房价格不断攀升！2022年前限价4w/㎡，2022年12月备案价4.6w/㎡，2023年3月部分房源备案价直接杀到4.84w/㎡，一年时间涨幅超20%。

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  在有限的价格内，“名校旁”和“舒适好房”往往是单选题。在狮山芯普遍建筑面积约180㎡起，全面“大平层化”的情况下，建发·朗云建面约125-143㎡产品，提供了“两全其美”的惊喜。

  克而瑞榜单的朗云三连冠，其背后离不开“狮山核心+名校学区+稀缺总价+创新产品”四大流量密码加持！

  从孟母三迁到如今选择优质学区房，家长对孩子的教育和培养，始终是一个亘古不变的话题。学区房紧俏背后的逻辑是“下一代受教育的机会和水平”，这是广大家长购买学区房的最大动力。每位父母都甘愿倾其所有，争夺更优秀的资源。特别是名校，成为了极为稀缺的优质资源。

苏州外国语学校实拍图

  一座城市中，学校可以很快建起来，但一个好的学校，是需要多年的时间去沉淀的。放眼整个苏州，狮山，有着与生俱来的教育资源优势——项目周边拥有狮山实验小学、高新区第一初级中学、高新区第一中学等公办名校，在狮山，也是妥妥的很多人心中教育资源的白月光；如果想走私立路线，苏州外国语学校就在边上，下楼就是在建中的苏外幼儿园，5大名校环绕。（新房不做学区承诺，具体入学安排以政府公示为准）

狮山实验小学、高新区第一初级中学、第一中学实拍图

  在建发·朗云，教育不再局限于书本，立足于狮山这片教育高地，建发·朗云的魅力，它将“好的教育就是生活本身”这一理念践行在了产品的每个细节当中，塑造了健康完善的内外环境，更关注孩子未来的成长。

建发朗云鸟瞰图过程稿

  择址狮山商务创新区核心位置，以建发·朗云为圆心向外扩散出去的，是狮山板块黄金生活圈。直线半径距离约3公里范围内，拥有1号线5号线双轨地铁，美罗、泉屋、龙湖等六大商业综合体环绕，更集中全球性地标建筑群——德国GMP建造的苏州博物馆西馆、苏州科工馆、新狮山十八景、榕悦庄酒店等全球大师群像作品。