万达广场顶楼漏水业主多次报修 维修进展较缓慢

　　随着雨季的到来，房屋漏水、尤其是顶楼漏水的问题困扰着不少市民，购买了万达广场顶楼房子的李先生就是其中一位。最早在2011年12月李先生就发现了房子顶部漏水的问题，报修物业后，一直没有得到回复。今年5月，李先生准备非毛坯，这才发现，时隔一年多，屋顶漏水的问题不仅没有解决，还更严重了。

　　屋顶严重漏水多次报修未果 业主心寒

　　市民李先生购买了万达广场尚东雅园3号楼顶楼(35层)的房子，2011年12月楼下业主家漏水通知李先生，李先生这才发现自己家的房子屋顶漏水，这时房子交付才3个月。发现问题后，李先生就和物业联系并报修。2012年，李先生想把房子卖掉，一直没来查看房子，物业也没有就屋顶漏水的问题联系他。今年5月份，李先生想把房子非毛坯后出租，却发现屋顶漏水的问题还没解决。

　　7月9日，小雨中，记者来到李先生家，发现客厅位置的屋顶上有着多处斑驳的水渍，其中一些水渍边缘已经泛黄，大部分水渍都很潮湿，有的漏水部位则正在滴水。此外，卧室、厨房、卫生间也都有不同程度的漏水。李先生告诉记者，“今天雨小，漏水还不算严重，雨大的时候是外面下大雨，屋内下小雨。”

　　李先生多次联系物业报修，物业则一直回答，报修单已经上报，至于什么时候修，怎么修，漏水原因是什么却不能回答。“我从5月30号跟他们反映漏水的问题，到现在已经一个多月了，还没开始维修。本来以为万达的工程质量和服务有多好，真是失望。”

　　万达物业：天气晴了就维修

　　记者联系到万达物业的一位经理，他表示已经知道业主家漏水的情况，会尽快维修。但具体是什么时候维修，怎么维修，尽管记者多次追问，还是没有明确回复。随后他给了记者另一个联系电话，说漏水的问题跟这个部门联系即可。

　　记者拨通电话后得知，这是万达商业地产的行政部，接电话的工作人员表示，对李先生家漏水的情况并不清楚，需要登记后核实情况。面对记者的采访要求，该工作人员说，必须经过总部报批后才能接受采访。

　　11日，万达广场的法律顾问尚女士联系到记者，她说由于这周天津一直是阴雨状态，维修难以开展，等天气放晴，会在楼顶彻底做一遍防水，进行维修。

　　验房师：顶楼验房要尤其注意查验是否漏水

　　北京卫仕工程管理有限公司的高级验房师贾子楠告诉记者，根据国家相关规定，外延屋面的防水质保是五年，五年内出现问题，业主可以要求开发商维修，造成一定经济损失的，还可以索赔。李先生家的屋顶漏水，应该先找到漏水原因，确定漏点，然后出具书面维修方案。

　　北方网地产频道在此提醒广大市民，顶楼漏水是常见的房屋质量问题之一，且在收房的时候很难做专门的检测，只能依靠肉眼判断，看屋顶有无水渍。所以，购买了顶楼的业主，要尤其注意查验房子是否漏水，而一场大雨过后，则是查验漏水的最佳时间。