广州中心区预售证“限量”发放 房企遭遇回款难

　　“2月底看中两个市区新盘并且参加了相应团购，一直在等开盘。快半年过去了，一个楼盘依然没有拿到预售证，一个楼盘仅仅拿了几十套房产的预售证，开盘时根本抢不到。”计划购买婚房后便领证结婚的周小姐被市中心楼盘“捂盘”待售情况折腾得有些心力交瘁。

　　记者注意到，6月底至今，天河、荔湾等多个中心楼盘开始获得久违的预售证。记者发现，虽然获得预售证楼盘增多，但中心区的推盘并未出现相应增加。市区大部分楼盘获得的预售证少得可怜，仅仅几十套，不少楼盘拿了预售证依然“捂盘”蓄客。

　　中心区预售证“限量”发放

　　6月底至今，中心六区的楼盘开始“逆袭”，荔湾区的中信西关海、路劲隽泷湾、保利塞纳维拉，越秀区的骏文雅苑，海珠区的罗马家园，天河区的佳润上品菁园、天健上城等近十个楼盘先后在预售证上有所“斩获”。

　　但市中心的新房供应并未出现相应的增长。据记者不完全统计，在获得预售证的楼盘中，似乎只有位于天河区的佳润上品菁园在7月初如期开盘，其他楼盘大都淡定地继续蓄客。

　　“虽然拿到了预售证，但是预售证发放量实在太少了。”佳润地产营销中心副总监李俊宏直言不讳，“现在政府控制预售证发放，我们400多套房子只拿到36套预售证，首次开盘一个小时就卖完了，其他的只能等，原则上每个月会批一些。”

　　记者致电刚获预售证的奥体中心新盘天健上城销售中心，一位销售人员告诉记者，该盘预计8月份开盘，现在在做诚意登记。“我们一期推出100~200套单位，现在诚意登记的客户就已有差不多200个了。”记者注意到，天健上城在7月初获得的预售证仅仅50套，和销售人员预计首次推盘的单位数有差别。“现在对于中心区预售证的发放控制就是一个月50套左右，所以我们只能等到预售证拿够了才能开盘。”销售人员直言不讳。