八月住宅市场供不应求 开发商集中发力迎接金九

　　本月高新区预售住宅面积为110,107㎡，住宅成交面积为58,605㎡，供求比：1：0.53。本月住宅项目宝带熙岸(329套)、山湖湾(330套)、旭辉百合宫馆(352套)获得预售许可证。

　　本月新区主力成交户型面积段在76-90㎡、91-110㎡、180㎡以上，成交以首置三房、改善三房为主，套均面积受苏州大户型成交影响，达109㎡。

　　主要成交项目有旭辉华庭(125套)、旭辉百合宫馆(119套)、绿地中央广场(40套)。旭辉华庭在售房源户型面积为76、90、115、130㎡，目前剩余20-30套左右。76㎡的总价为65-75万元/套，90㎡的为75-80万元/套，115㎡的为100万元/套左右，130㎡的为120-130万元/套，目前团购优惠为8,000元抵38,000元。旭辉百合宫馆二期8月26日已开盘，推出1、2、5、6、7、11号楼，推出的户型有89、115㎡，均价8,300元/㎡，总价69万起，一期剩余10套左右。绿地中央广场均价8,800元/㎡，2期房源4#、17#、18#正在预约，新增180㎡户型，预计9月底加推。绿地中央广场团购优惠为7000享2%，贷款95折，一次性付款93折优惠。在售2#、3#、16#高层住宅，主推79、95、116、141㎡户型。新区楼盘高性价比和升值潜力逐渐凸显，绿地、旭辉等品牌房企建设的大型社区，对购房者更具吸引力，但对区域成交支撑有限。