9:00-9:30 来宾接待
9:30-9:40 播放宣传片
9:40-9:45 深业置地苏州公司总经理冯威致欢迎词
9:45-9:50 叶总古琴表演
深业置地苏州公司总经理助理刘清平进行项目整体介绍
1、项目概况、构成及亮点
2、公寓及LOFT产品解读
9:50-10:10 项目团合唱队介绍
10:10-10:15 团队集体合唱
10:15-10:30 名企进驻及品牌商家签约
10:30-10:35 启动仪式
深业姑苏中心位于干将路，市府旁，姑苏古城繁华核心，项目上由一幢175米高的标志性塔楼、9层高的附楼及聚宝盆圆盘商业构成，产品涵盖：国际宫寓、限量版LOFT、国际甲级写字楼、精品商业和五星级万豪酒店等复合形态，为市区不可复制的地标综合体!在市区核心寸土寸金的地段上，深业姑苏中心成为提升姑苏区作为城市中心首位度的关键载体。
作为项目最核心的优质商务配套，五星级酒店苏州万豪酒店已运营四年，入住率长期保持在70%以上，已发展为苏州最具代表性的豪华商务酒店典范。此外，全球500强中化集团旗下方兴地产、国家电网旗下英大财险、全国最大的家居电商品牌齐家网等众多名企也已进驻。目前，深业姑苏中心营销中心已经正式公开，5.4米挑高36席限量版LOFT、百余席4000元/㎡豪装国际宫寓现正全城预约，已引发市场高度关注。
现场座无虚席
尊敬的各位来宾，女士们、先生们!
“致城市向上精神，深业姑苏中心产品发布暨品牌商家签约仪式”活动，将在10分钟后正式开始，请各位来宾尽快入座，并请您将手机调至静音状态，谢谢!
大屏幕上现在播出的，是本次活动特别设置的微博抽奖环节，请在场的各位来宾舞动起手中的手机，发送任意短信到指定的号码1069009009174，我们的大屏幕会同步播出各位的留言信息，今天的大奖将从参与互动的朋友中产生!那么请赶快拿起手机，参与互动!
女士们、先生们，“致城市向上精神，深业姑苏中心产品发布暨品牌商家签约仪式”活动即将开始，现在，让我们跟随着影视片的步伐，一同走进深业集团。
主持人
尊敬的各位领导、亲爱的各位来宾，女士们、先生们，大家上午好!
今天很荣幸的邀请到大家莅临“致城市向上精神，深业姑苏中心产品发布暨品牌商家签约仪式”活动!我是今天的主持人佟鸽。
首先请允许我为大家介绍莅临本次活动的领导和嘉宾，他们是:
深业置地有限公司设计总监朱伟贤先生;
深业置地有限公司商业总监欧维女士;
深业置地苏州公司总经理冯威先生;
深业置地苏州新发展投资有限公司总经理助理刘清平先生;
上海齐家网信息科技股份有限公司总裁毛新勇先生;
上海齐家网信息科技股份有限公司苏南区区域总经理潘玲女士;
江苏省装饰协会材料委主任王永生先生;
华为技术有限公司苏州公司总经理李英春先生;
苏州日报报业广告公司总经理吴云赞先生。
本次发布会由深业集团深业置地主办，同时也得到了相关合作伙伴及媒体的大力支持，他们是中原地产、颂唐机构、墨博品牌机构、中城地产、戴德梁行和世邦魏理仕，并且本次发布会将由搜房、新浪、365和房掌柜全城直播。
今天，我们将以全新的视角解读深业姑苏中心，这里有观点的激烈碰撞、思想的重磅对垒、跨界的合作共赢，让我们拭目以待!
下面让我们以热烈的掌声请出深业置地苏州公司总经理冯威先生为我们带来精彩致辞!有请
各位来宾，上午好。首先我谨代表深业集团向来到现场的各位来宾表示光临。深业集团是深业政府全资拥有的大型集团，深业姑苏中心是进入苏州的首个商业地产项目。产品涵盖了五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓等多种形态，它将成为市内不可复制的城市地标及建筑经典。
深业置地苏州公司总经理冯威致欢迎词
深业人以扎实稳健的经营态度，通过一年的运营时间，已将深业姑苏中心打造成为姑苏区内一张亮丽的名片。一年的时间深业姑苏中心改变的不仅仅是一个楼宇的名称，通过深业人不抛弃，不放弃的努力，各级政府的支持，企业商家理解和包容的积极响应，项目重新焕发了它应有的经济活力。今天现场有我们辛勤工作的深业员工，有帮助公司发展的政府领导，还有商家代表，让我们共同见证深业姑苏中心明天会更好，谢谢。
感谢冯总的精彩发言。接下来，进入活动的一个精彩插播节目，我们深业姑苏中心合作单位中原地产总经理叶小龙叶总将为大家带来精彩古琴表演。
中原地产总经理叶小龙
感谢叶总精采热烈的表演。那么激动人心的第一轮抽奖环节即将开始，请各位关注右侧大屏幕。各位有没有发送短信或者微博到我们客户端呢?大屏幕将随机抽4名幸运观众。
感谢叶总的精彩热烈的表演,伴随着我们产品发布会活动的第一个高潮，我们将正式进入深业姑苏中心产品发布解读环节。让我们再次以热烈的掌声，有请刘清平刘总!
尊敬的各位来宾，女士们，先生们，接下来我将就深业在苏州的第一个项目“姑苏中心”进行详细的解读。
今天讲的主题是致城市向上精神，首先我提议请大家对向上精神鼓舞喝彩!
今年恰逢是深业集团成立三十周年，这是深业国企长子诠释向上的魅力和向上的精神。
深业取意是深圳事业的简称，成立于1983年9月。目前以房地产、基础设施、物流运输为主业，畲族金融、现代农业、高科技制造领域。截至2013年深业集团总资产750亿，净资产221亿，土地储备超过1615万平方米。
深业置地苏州公司总经理助理刘清平进行项目整体介绍
深业集团是深圳在港的上市企业，目前在香港上市的企业有1家，深圳控股是集团的核心企业，同时也是路劲基建、沿海绿色家园和中国平安的合作股东。深业集团分为三大主业六大板块，核心板块是房地产。
在深圳的黄金轴线深南路上分布着深业集团从东到西所开发的重要项目，粗略看达到了三十个，而且后续还有更重磅的项目。
迄今为止，深业集团进入国内的城市达到接近三十个，主要的板块包括珠三角、华东、环渤海以及西南板块，甚至将触角伸到了祖国遥远的新疆。
接下来看一下深业集团这三十年所开发的项目。地王大厦是深业集团与香港熊谷组合作开发的，同时在深南东路5045号，深业中心地王圈地，深交所驻地。
产业综合体代表作，天安数码城是深业及和天安集团合作成立的公司。深圳半汤御泉庄，这是深业进入旅游地产的代表。目前已经有两座酒店开业。
2015年并不遥远，但是深业集团总资产过千亿，再造一个新深业的宏伟目标已经走上了征程，而且越来越近。
另外一个30年是我讲的是苏州改革开放简史30年。在座的吴总非常有感触，因为这三十年是我们火花碰撞之后响亮的三十年，在这三十年也有代表苏州改革开放各行各业三十个杰出代表和人物，这里我非常强调一个概念是“亮剑精神”。三十年前小平视察苏州，鼓舞了苏州改革开放的大潮。苏州的地位到今天已经走上了新的征程，经济总量在长三角排名第二，远超过南京、无锡、常州。正因为如此，所以深业集团在成立三十年之际，在去年三区合一的历史时机进入到了苏州，开发了我们第一个项目“深业姑苏中心”。
这张图我想说的核心概念是，苏州目前一核四成的规划。核在哪呢?核在姑苏，姑苏的核心在哪呢?不言而喻。
接下来我将为大家解读我认为，我所理解的值得100年珍藏的陈酿，那就是“深业姑苏中心”。这个图是我搜索了很多资料，体现苏州向上精神在不同时期呈现的超高层或者城市代表的项目。从深业姑苏中心开始到后面新区苏高新广场，以及到环球188，一直到现在大家所熟知的东方之门。
随着苏州不断超高层的项目建设，园区和新区将有越来越多新的城市代表超越之前的第一，但是在姑苏区，深业姑苏中心我个人理解是永远的姑苏地标，因为这样一个宏伟历史，在古城保护之下，今后将成为绝版。
这就是175米的古城地标所引发的姑苏城市的雄心起点，同时激发了苏州用于向上的蓬勃精神。
本项目在区域上拥有接低气、聚财气的先决条件，与苏州三个商圈非常便利。在人文方面，本项目也是荟萃了很多历史人文。这一点是园区和新区所不具备的。
这张图是我们提炼之后体现出来的价值地第一，在我们项目的源泉里面覆盖了苏州所有的核心政府部门，比如市政府、市政协，还有三香路行政服务中心。在上面连接干将路已经形成了高端的生活圈。
深业置地苏州公司总经理助理刘清平进行项目整体介绍
这张图可以清晰的看到项目的构成，包括五星级酒店，酒店式公寓，聚宝盆的商业，构成互为支撑的高端综合体。本项目地位是城市客厅—市区地标综合体，我们强调城市向上，中心向上的精神内涵。接下来为大家展示项目构成，万豪酒店在今年开业第四年，是市区唯一的高级酒店。迄今为止苏州万豪酒店也取得了很多荣誉，是万豪集团在中国硬件设施最好的酒店，同时也是苏州市中心里面欣赏旅游景观最佳的酒店。
万豪酒店有很好的7间风格各异的餐厅，亚洲每时餐厅和阿尔托威诺一式餐厅供应美味西餐。
在写字楼方面本项目的优势也是非常明显，大家非常熟悉一个概念是形象就是生产力。假如说东南西北第一视野能够映入眼帘，它的竞争力是在园区和新区众多写字楼陪伴之下无法比拟的。
经过提炼可以看到我们写字楼拥有十大商务标准。第一属于政府商务，地标商务拥有175米的地标商务。同时也是顶配商务、地铁商务，我们写字楼拥有这么多的国际标准配套和硬件上的设施，所以也吸引到了华为、方兴等众多企业进驻。
接下来为大家展示的是聚宝盆，在整个干将路这条城市主干道，这是迄今为止最有价值，最能展示商家形象的一块商业宝地，所以吸引到了中国领先的家居电商巨头齐家网慧眼识众，将斥资打造齐家网华东地区的商务中心，我希望以今天为起点，与齐家网携手合作，为苏州的家具体验提供更多更好的服务。
未来的齐家中心将来的体验、舒适度和功能更加完备，这不是我给齐家网做广告，而是事实如此。展示了刚才的聚宝盆，我还推荐一个，有这些优质企业的进驻将会形成高端人群的聚集，在公寓底商的商业价值也将体现的淋漓尽致，希望大家把握机会，一共就11席。
最后是苏州首席国际宫寓，面积是71-141平米，这样的标准，包括它的尺度塑造了苏州首席国际宫寓的六大标准。怎样购买公寓，怎样投资高端的公寓产品有几大非常关键的要求。1、城市中心，不言而喻，李嘉诚反复强调“地段，地段，地段”。2、顶级综合体为依托，我们的万豪、地标写字楼和商业将为公寓提供很多的集聚人群。我们的弧形也非常具有竞争力，71-141平米这是国际流行的高端公寓应该具有的尺度。
最后概述一下，迄今为止深业姑苏中心在商业运营和招商方面我们取得了成就，在城市向上和中心向上的引领下，深业集团以打造城市客厅和失去地标综合体为目标，为深业姑苏中心各个产品线上的品牌嫁接取得了卓越的成果。
第一我们引进了国际五星级万豪酒店，入住率日渐高涨。在商业方面我们携手中国顶尖的家居电商品牌齐家网将会打造华东旗舰店。第三在写字楼方面我们为175米的地标写字楼成功入驻了，华为、方兴、英大等知名企业，名企效应日渐明显，非常希望它将成为古城一座非常具有代表性的商务名片。最后我们的酒店式公寓111席蓄势待发，静候它的主人。
最后感谢团队，这是一支狼的团队，也是一支有亮剑精神的团队。在最近两个月以来，中原、颂唐、DIZ、中城、墨博，我感谢这样的团队。
另外也要感谢和我们携手合作，信任深业，跟深业各方面有默契，有共同语言的良好的合作伙伴，他们是齐家网、华为、中化方兴、英大财险、英国蓝景、上海创富租赁等等。
最后要感谢的是苏州日报报业集团、苏州日报、城市商报、姑苏晚报、苏州广电、房掌柜、365、搜访、新浪、搜狐、腾讯等等。
深业置地苏州公司总经理助理刘清平进行项目整体介绍
最后我想说的是今天的PPT非此PPT，它是一个值得五十年珍藏的报告。为什么呢?因为今天在座的诸位在记录历史，也在跟我们一同创造历史，谢谢。
感谢刘总为我们详细剖析了深业姑苏中心的产品价值所在，深业姑苏中心以古城核心地标综合体多种复合业态的投资属性，吸引了众多的合作方共同努力，力求帮助在座的各位朋友发现对您而言最有价值意义的深业姑苏中心!
通过我们专家的详细讲解，我们不仅对深业姑苏中心有了一个全面的认识，也一起感受到来自主办方深业置地的热情。接下来将由深业姑苏中心项目组物业管家深业物业、深业租赁中心、重磅商业配套万豪酒店等合作代表，一起为大家带来精彩合唱曲目《相亲相爱一家人》。
合唱曲目《相亲相爱一家人》
果然是相亲相爱的一家人，作为合作单位中原地产的一员，我也无时无刻不在感受着来着深业的温暖。那么我们第二轮的抽奖即将开始，第二轮抽奖环节将抽出五名幸运观众。
古语有云“得道者多助”，在深业姑苏中心强大精神的背后，无疑还有很多的同伴，在风雨兼程中一同前进。今天，万豪酒店、齐家网与写字楼进驻代表华为这三家各自行业内的领军企业，将与深业姑苏中心携手，共创未来!
各位来宾，大家上午好。很高兴今天能够出席深业集团的产品发布会，同时作为一个合作伙伴，经过和深业集团几轮的谈判，其实在整个谈判洽谈过程中，我从他们身上感到到了敬业，感到到追求细节的精神，当然今天还有一个主题就是深业集团之前的介绍，让我感受到了团队向上的精神，就是今天的主题“致城市向上”。那么齐家网也是一家不断积极向上的公司，接下来我向各位介绍一下齐家网的发展历程。
齐家网是2005年成立，齐家网前身是上海团购网，这是上海人民耳熟能详的品牌。为什么从上海团购网到齐家网是一个品牌重塑的过程。因为齐家网不仅在做团购的业务，同时还会把触角从装修、建材、家具、母婴等等，所以从域名可以看到是jia.com。我们想围绕每一个用户的家，围绕他的装修，围绕他的购买建材，围绕着他购买家居，围绕着他可能结婚，包括他接下来的婚庆，母婴，还包括旅游，这将是我们打造的家的电子商务平台。
其实我们在标注这个点的时候，到我们上海公司的二楼有一个板式，因为我们现在的发展速度非常快，这个板要不停地换。除了齐家网在38个城市，主要集中在各个省会城市以及副省会城市，同时我们向二三线城市进一步拓展和发展。
我们从以前五个大区拆分为十个大区，因为我们要进一步做业务的下沉，我们要渗透到更多的二线、三线、四线市场去，真正的覆盖全国。
我以前的老板当时跟我说过一句话，他说做企业借用中国武术的一句话“外炼筋骨批，内炼一口气。所以起家在不停地发展过程中，我们不断地在产品技术上推陈出新，我们有多达几十项产品技术专利，同时还有不断更新的产品平台。
2012年亚洲电商企业网站排名中，我们是排在整个行业的第六名。前五名分别是阿里巴巴、乐天、京东商城、亚马逊、苏宁易购。
据艾瑞统计，在装修家居建材类垂直交易平台网站中，齐家网2009年市场份额占32.9%，2010年达到36.5% ，2012年达到了40%。
这是我们的交易额，同样也可以代表一种向上的精神，这个向上的精神是什么呢?我们几乎每年都以100%的速度向上发展，到2012年达到了202亿，2013年的数字肯定也是呈100%的发展。
我们的数字增长，接下来齐家不仅考虑简单的数字增长，还要考虑修炼内功，每个星期都会拿出一天时间，在晚上所有的高管讨论齐家网在未来三五年之后会遇到的问题，需要成为领导企业就需要我们思考的更多。
现在我们确定了另外一个战略就是百城计划。第一阶段在2013年底前，业务拓展至全国50个主要城市;第二阶段，在2015年底前为全国100个主要城市提供本地化的装修、建材、家居互联网导购信息服务，确定齐家网在行业内的领先地位。
服务中心为齐家重点战略规划，一代服务中心已打造5家，现规划2013年升级启东二代服务中心25家。齐家网现在有上海、昆山、长沙、沈阳、重庆服务中心。
2014年齐家网计划在苏州服务20万装修用户，年度达成30万订单，年度交易额突破10亿。
商家代表齐家网毛总致辞
齐家网是颠覆性的O2O2O模式，O2O有两个前提，第一是服务本地化。天猫也好、京东也好解决的是标准化模式。但是非标准化领域，尤其是建材、家居、装修是属于大型飞标的产品。所以齐家作为行业的领导者，在这个行业不能简单的做B2C，也不能简单的做卖场，一定要将线上线下结合起来。有机的将线上线下结合起来，才是家居电商必然的发展趋势，这就是O2O。
我们会通过齐家网强大的线上流量召集更多的互联网用户，今天互联网用户已经突破5个亿，每年都是爆炸式的增长。所以通过线上去选择商品，获取信息支付，然后很多的用户到线下的店里去体验。齐家网虽然在姑苏中心，但它做得生意是辐射整个苏州的，因为网民是没有区域限制的。刚才说的区域属性就是考虑服务半径的问题。
这是齐家网三块主要业务：1、齐家团购;2、齐家商城;3、齐家服务中心。我们这里最重要的一环是口碑。从商城来说，可以做一个商城服务全国，为什么做线下，就是要把体验店做到客户身边去。
齐家体验店落地以后，我们会把齐家大学、齐家快车，齐家装修网、齐家钱包这些互联网元素都会融合到里面去。在齐家网和深业的合作过程中，非常感谢深业集团给我们的支持，也希望以后我们能够精诚合作，谢谢大家!
那么请允许我介绍参加今天签约仪式齐家网代表有：深业置地有限公司商业管理部副部长欧维女士与上海齐家网信息科技股份有限公司总裁毛新勇先生;写字楼入驻企业世界500强华为代表有：深业置地苏州公司总经理冯威先生与华为技术有限公司苏州公司总经理李英春先生;
作为深业姑苏中心的重量级商业配套，万豪酒店堪称苏州最豪华的五星级大酒店。深业姑苏中心携手万豪酒店，以尊崇无以复加的“万豪酒店VIP专属业主权益”为业主打造尊崇无限的国宾级生活待遇!万豪酒店游泳馆、健身会所、溥吧等休闲娱乐配套，都是你生活的荣耀主场!
主持人致辞
中国最大的家居建材电商品牌齐家网!齐家网(www.jia.com)创立于2005年3月，是中国最大的装修、建材、家居领域电子商务平台。齐家网一直致力向用户提供一站式的装修服务解决方案，提升用户购物体验，帮助其实现轻松、放心的家居装修。业务包括装修设计、施工管理、建材家具用品销售三个模块。齐家网进驻苏州深业姑苏中心聚宝盆商业,打造其华东超级旗舰体验中心,目前实体店正火热装修中，不久即将璀璨面市，敬请期待!
我们大家知道，华为是全球领先的信息与通信解决方案供应商，它不仅仅是世界500强，更是我们民族企业的骄傲!除了今天出席活动的三家代表之外，世界500强中化集团旗下方兴地产、国家电网旗下英大财险等大牌名企也已经陆续成功签约入驻深业姑苏中心，随着越来越多名企商业的云集效应，深业姑苏中心将以全新的高端商务和商业生活体验，与您共擎财富未来!
让我们欢迎深业置地苏州公司总经理冯威先生以及华为技术有限公司苏州公司总经理李迎春先生上台签约。
签约仪式
各位领导，各位来宾朋友们，今天我们共同见证了这一激动人心的时刻，它将永在姑苏区发展的元年史册，让我们共同预祝合作成功。
让我们进入今天激动人心的最后一个抽奖环节，请各位赶紧舞动手里的手机。我们最后抽出五名幸运观众，开始!
众人拾柴火焰高!相信在这接近一个小时的发布会上，各位朋友一定已经对深业姑苏中心有了一个全新的认识，那么让我们有请今天产品发布会的主要人员一一上场，共同见证深业姑苏中心正式启动!
让我们共同期待这激动人心的时刻：三、二、一。
深业姑苏中心正式启动
相关领导上台合影
好了，“致城市向上精神，深业姑苏中心产品发布暨品牌商家签约仪式”活动正式圆满结束，在此深深地感谢所有与会来宾，正是你们的积极参与才有了今天活动的精彩内容，正式你们的热情点燃了我们蓄势已久的激情，让我们共同祝愿深业姑苏中心有了更加美好的未来，再次感谢大家的莅临，谢谢!请各位领导上台合影。
关于致城市向上精神—深业姑苏中心产品发布会暨品牌商家签约仪式活动的直播到此结束，谢谢大家!
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