4月7日-8日，2016年苏州楼市首场大型土拍即将开槌。在苏州楼市“新十条”约束下，本次土拍能否起舞？
而从报名参与土拍的房企数量来看，苏州土地市场还将延续2015年的火爆景象。据最新消息可知，已有近50家房企报名参拍，除了早已在苏州立足的招商、万科、中海、绿地、融创、碧桂园、苏高新、金地、天房、朗诗、首开、中锐、龙湖等品牌房企之外，葛洲坝、K2、鲁能、绿都、华发、祥生、中铁建、东原、禹州以及融信等新进房企也纷纷报名了本次竞拍。
在拍卖之前，先了解土拍地块的情况。
苏地2016-WG-1号地块
起拍楼面价：11111.17元/㎡
参拍房企：招商、K2地产、中海、金地、融创、旭辉、正荣、阳光城、中锐、新城、碧桂园等10余家。
苏地2016-WG-2号地块：
起拍楼面价：18000.16元/㎡
参拍房企：招商、金地、旭辉、正荣、融创、中锐、新城、K2地产、碧桂园等近10家。
苏地2016-WG-3号地块
起拍楼面价：9779.68元/㎡
参拍房企：招商、金地、融创、旭辉、正荣、K2地产、方兴、碧桂园等房企。
苏地2016-WG-5号地块
起拍楼面价：5583.78元/㎡
参拍房企：招商、中海、金地、旭辉、正荣、融创、弘阳、新城、中锐、阳光城、龙湖、绿地、中南、碧桂园、禹州、K2地产、首开等超15家。
苏地2016-WG-6号地块
起拍楼面价：7100元/㎡
参拍房企：招商、金地、旭辉、正荣、禹州、绿地、首开、融创、弘阳、融信、方兴、蓝光、绿都、华发、碧桂园、K2地产、新城、中锐、中海、阳光城、龙湖等近20家。
苏地2016-WG-7号地块
起拍楼面价：4166.63元/㎡
参拍房企：招商、金地、旭辉、正荣、禹州、绿地、弘阳、中南、海亮、朗诗、佳兆业、碧桂园、K2地产、新城、中锐、阳光城等15余家。
苏地2016-WG-8号地块
起拍楼面价：6562.46元/㎡
参拍房企：招商、金地、旭辉、禹州、正荣、阳光城、绿地、弘阳、海亮、佳兆业、融创、中海、碧桂园、融信、方兴、绿都、华发、中粮、K2地产、新城、中锐、龙湖、首开等20余家。
苏地2016-WG-9号地块
起拍楼面价：4582.44元/㎡
参拍房企：旭辉、正荣、禹州、新城、中锐、海亮、佳兆业、碧桂园、K2地产、朗诗、蓝光等10余家。
苏地2016-WG-10号地块
起拍楼面价：4374.99元/㎡
参拍房企：招商、旭辉、正荣、中锐、禹州、绿地、海亮、佳兆业、蓝光、弘阳、碧桂园、K2地产、新城等近15家。
苏地2016-WG-11号地块
起拍楼面价：2199.95元/㎡
参拍房企：旭辉、正荣、碧桂园、K2地产、新城、海亮、朗诗等6家。
苏地2016-WG-12号地块
起拍楼面价：3548.75元/㎡
参拍房企：招商、正荣、K2地产、旭辉、新城、朗诗、金地、中海等近10家。
苏地2016-WG-13号地块
起拍楼面价：4702.94元/㎡
参拍房企：中海、旭辉、正荣、绿地、弘阳、禹州、新城、招商、阳光城、龙湖、碧桂园、K2地产等10余家。
苏地2016-WG-14号地块
起拍楼面价：4224.98元/㎡
参拍房企：招商、正荣、中海、旭辉、中锐、禹州、绿地、阳光城、新城、海亮、蓝光、融创、龙湖、朗诗、金地、碧桂园、K2地产等15家。
13：00土拍开始，进入竞价程序的是苏地2016-WG-3号地块，截止4月6日，3号地块的起拍价为14.76亿元。经过短短2分钟的竞拍，总价飙升至21.51亿元。
经过87轮竞拍，总价达到29亿元。
13:30，苏地2016-WG-12号地正式开始拍卖，12号地为批发零售、商务金融、城镇住宅(公寓式住宅)用地。
经过96轮、32分钟的竞拍，泰禾集团以30.36亿元，楼面价22392元/平，溢价率128.97%竞得虎丘路地块。
经过123轮、32的竞争，总价达到6.3亿元。
经过126轮、38分钟的激烈角逐，远景能动投资(北京)有限公司以总价6.38亿元，楼面价10098元/平米，溢价率184.54%竞得狮山街道地块。远景能动投资(北京)有限公司是当代置业的马甲名。
稍作休整，15:00土拍继续，接来下将拍卖苏地2016-WG-13号地块，截止4月6日，由于多家房企参与报名，起拍总价上调至8.43亿元。
1分钟之内，拍卖总价猛增至11.93亿元。
经过9分钟84轮竞拍，浒墅关板块楼面价已达到11482.67元/平，苏州再无刚需
经过33分钟133轮竞拍，南山地产以总价26.93亿元，楼面价14165元/平，溢价率235.26%。据房掌柜获悉，3月底恒基旭辉城开盘价格才15000元/平，浒墅关地块楼面价直逼销售均价，浒墅关房价将进入2.0时代。
即将竞拍的是苏地2016-WG-14号地块，截止4月6日，14号地块的起拍总价为4.05亿元。
经过4分钟的竞拍，拍卖总价以上涨至9.1亿元，楼面价为11565元/平。
152轮45分钟竞拍，114号地块楼面价已达到19063元/平，总价为15亿元。
苏地2016-WG-14号科技城地块，历经67分钟162轮的贴身肉搏，被景瑞地产(上海骁品投资有限公司)收入囊中，成交总价15.5亿元，楼面价19698.67元/平米，溢价率318.85%。
4月7日，成功出让6宗地块，吸金100.61亿元。精彩明天继续!
3月29日，苏州国土资源局发布公告称，苏地2016-WG-4号地块因规划尚需完善，经市政府同意，该地块暂缓出让，具体上市时间另行公告。
土拍尚未开始，截止到4月7日上午9时，苏地2016-WG-1号地块的起始竞拍价格从7.35亿元飙涨到8.55亿元。
10:00土拍正式开始，短短2分钟，1号地的价格已经被拍到11.75亿元。
经过11分钟的激烈角逐，上海铧福创盛置业有限公司以17.15亿元，楼面价25919元/平米，溢价率133%的价格竞得1号地块！据房掌柜了解，上海铧福创盛置业有限公司是上海华发股份的马甲名。
1号地块拍卖结束后，当代万国府MOMA营销副总杨国威表示：古城区楼面价破25000元/拍卖，古城房企开启40000时代。
中新置地总裁史庆超也在朋友圈里写到：出大事了，大家赶紧去买房啊!
苏地2016-WG-2号地块11:00正式开拍，房掌柜计算，2号地块的楼面价已经达到18000元/平，容积率小于1.0。未开拍之前，起拍价格上调至2.73亿元。
2号地块，经过两分钟的角逐，起拍价已经上涨至3.53亿元
经过前几分钟的角逐，开发商放缓了竞争的节奏，目前拍卖总价已达到4.13亿元。
经过30轮，21分钟的竞争，最终当代置业以4.28亿元，楼面价28761元/平，溢价率59.8%的价格竞得景德路南侧地块
当代在竞得2号地块后，当代置业苏州公司总经理郭强、副总经理杨国威、企划经理虎长春分别在朋友圈发表图片“谋定苏州 恭贺当代置业折桂苏地2016-WG-2号地块”，足以显示当代置业继续深耕苏州的决心。
休息过后，土拍继续，接下来要拍的是位于相城苏地2016-WG-8号润元路地块。
资料显示，苏地2016-WG-8号地块，位于相城区元和街道润元路北、老元和塘西，占地80669平米，容积率为>1< 1.6，建筑密度≤25%，绿化率≥37%，为纯城镇住宅用地。
位于相城润元路8号地块已经竞价至182轮，总价26.77亿元，房企们财大气粗啊!
苏地2016-WG-8号(相城润元路地块)：招商、金地、旭辉、路劲、正荣、阳光城、绿地、弘阳、海亮、佳兆业、融创、中海、碧桂园、融信、方兴、绿都、华发、中粮、K2地产、新城、中锐、龙湖、首开等20余家房企参与竞拍。猜猜哪位开发商拿地吧！
目前竞价已经到了190轮，总价27.57亿！
现在8号润元路地块竞价时长已有42分钟，房企们苦苦挣杂中，楼面价已经飙至2万以上。来看看地块周边环境吧。
目前8号地块竞拍出现焦灼状态，有近2分钟的对持时间，想必开发商手都抖了吧
8号地目前竞拍来到192轮,已经拍了53分钟了1
目前8号地块的楼面价已经升至21516元每平了，可知该地块的起拍楼面价仅为6562.47元/平米，这个溢价率自己感受吧！
润元路8号地块僵持不下，开拍已经58分钟，未见结果，预报一下，接下来开拍的是苏地2016-WG-9号地块。
资料显示：苏地2016-WG-9号地块，位于相城开发区澄阳路西、泰元路北，占地26643平米，容积率为>1< 1.2，建筑密度≤30%，绿化率≥37%，起拍楼面价为4583元/平米，为纯城镇住宅用地。
润元路8号地块继续竞拍，目前已经过198轮竞拍，竞拍时长1小时！楼面价已到达21980元每平!
此前掌柜小编去探地，恰巧预见金地集团的同行来看地，199轮竞价后，这块地是否会落入金地之手？
8号地块房企还在评估，位于位于相城开发区澄阳路西、泰元路北的苏地2016-WG-9号地块已经开拍，目前楼面到了13216.1元每平，起拍楼面价4583.4元，以下是9号地块周边环境。
8号地块可谓创了竞拍时间最长的记录，截至目前已竞拍了1小时20分钟！
8号地块竞拍僵持不下，现在转场至9号地块竞拍，看看图片。
8号地块经过一个小时拉锯战被上海融辉居业房地产有限公司（实为金辉马甲）总价28.97亿，楼面价22445元每平，溢价率242%竞得。
金辉地产目前在相城有融侨城项目，还有高铁新城地块，金辉深耕相城的节奏啊！
回到9号地块的竞拍现场，9号地块体量较小，占地26643平米，就在大伙关注8号地块的竞拍结果时，9号地块已经竞拍至112轮了，总价4.8亿，楼面价轻松破万。
位于相城开发区澄阳路西、泰元路北的9号地块不知不觉已经开拍至114轮，总价4.84亿元。
目前竞拍至116轮，总价4.89亿，估计已经拍不动了，开放商们正在权衡利弊。休息几秒看看9号地块周边配套。
。
根据地块的容积率来看，业内人士预测，9号地块将以低密度的产品为主，产品以花园洋房+小高层、叠加别墅+小高层或者洋房+叠墅为主，市场上对于花园洋房和叠加别墅的认可度也是十分认可，具体的产品类型，还需要所拿地房企的特长，进行设计。
【插播10号地块信息】苏地2016-WG-10号地块，位于华元路北，旺湖路西，面积69913平方米，容积率>1且<1.6，起拍楼面价4374元每平。参拍房企有招商、旭辉、正荣、中锐、绿地、海亮、佳兆业、蓝光、弘阳、碧桂园、K2地产、新城超20家。
回到9号相城泰元路的竞拍现场，目前竞价已经飙升至126轮，总价5.09亿元，楼面价15905元每平。9号地块已经开拍了1个小时，看来这个小体量地块是非常抢手的，房企们饥不择食啊！
【插播】相城黄桥街道的10号地块已经竞拍到50多轮了，关注9号泰元路地块的同时我们也会随时插播10号地块竞价情况哦。
泰元路9号地块目前已竞拍至128轮，总价5.12亿，目前无人应价！
火箭推手投资(北京)有限公司（当代马甲）以总价5.1亿，16031元楼面价竞得泰元路9号地块，7-8日当代连下3城。
10号地块目前也是进入对峙阶段，165轮出价17.39亿，目前楼面价15460元每平！
目前相城黄桥10号地块已经竞价至167轮，总价17.49亿，竞拍时间已过半个小时。
【插播一条消息】黄桥街道的招商地块，在2015年11月，以6059.69元/㎡的楼面价成交。目前正在竞拍的10号地块，起拍楼面价4375元/㎡，楼面价提升至15728元每平米，小道消息称招商有意拿下。
黄桥10号地块竞拍已经进入到水深火热阶段，只剩下两家房企在竞拍了。看看图吧！
【插播消息】前面提及招商有可能再拿地，从两块地的位置来看，招商地块靠近省道228，而10号地块在招商地块东，未来居住环境更安静。10号地块更靠近黄桥街道、虎丘湿地公园，生活、休闲更为方便。10号地块容积率>1且<1.6，未来住宅产品更为高端。所以，从各方面来说，10号地块都优于招商地块。
就在插播消息之际，黄桥地块竞价瞬间提高至177轮，总价17.99亿元，楼面价破1万5！
经过2分钟活动筋骨，地块已经竞拍到179轮，出价18.09亿。
从当前竞价情况来看，仅剩两家房企在竞争，已经来到183轮，楼面价升至16265元每平。
目前10号地块竞价停滞在183轮，18.29亿！
10号地块目前已经竞价到187轮，总价18.49亿。
【插播11号地块消息】这是相城最后一块地，也是这两天土拍的最后一块地——苏地2016-WG-11号地块，位于相城区望亭镇太阳路北、御亭大酒店西，面积在29531㎡，容积率为1.0<n≤1.5，起拍楼面价：2199.95元每平，共计8家房企竞拍。
两家房企还在纠缠，193轮，出价18.79亿元!
上海翃眩实业有限公司（东原地产马甲）竞得相城苏地2016-WG-10号地块，总价18.79亿元，楼面价16801.1元，溢价率284%。
就在大家都在关注10号地块花落谁家时，位于望亭镇的11号地块已经竞拍至149轮。
苏地2016-WG-11号(望亭镇地块)：参拍房企有旭辉、正荣、碧桂园、K2地产、新城、海亮、朗诗等。
虽然此前大家对11号地块的关注度不高，但是从此次竞拍现场来看，周边房企是不是应该偷笑了！
看图吧，谁说现在这块地是冷门！
目前11号地块已竞价至190轮，总价2.45亿！
望亭镇这块地拍卖已经进行到34分钟了，目前已经进行到204轮，竞价停滞！
竞价停滞在204轮，总价2.59亿！
正荣以25945万元，楼面价5857元每平竞得位于相城望亭镇的11号地块，溢价率166%！
4月8日土拍圆满结束，7宗地吸金150亿 平均溢价率225.3%，房掌柜贴心地给您送上一张土拍地价图！
5号地块开抢中，目前已经进入96轮，总价亿突破32亿，逆天了！
9点将开拍的是位于吴中大道北侧的5号地块。面积：36091.2+50794.5+13599.9(共100485.6㎡)用途：城镇住宅用地(地块一、地块二)、批发零售用地、商务金融用地(地块三)容积率：1<n≤2.0(容积率：1<容积率≤2.80)建筑密度：≤50%绿化率：≥15%总价：157106万元起拍楼面价：5583.78元每平。
目前楼面价已经超过一万六了，最新应价105轮，34亿！
目前5号地块节奏放缓，基本上进入两家开发商焦灼状态，竞价已经突破110轮，总价35.31亿！
楼面价持续被刷新，已经到了16951元每平米了！
目前竞价已经到达115轮，楼面价已破一万七了！
竞价在116轮时停住，是否会到此终止呢，总价已到达26.51亿了。
眼看竞价一轮一轮被刷新，小编心里哇凉哇凉的，马上就突破38亿了楼面价已经到达17895元。
目前竞价进入38.31亿元，房企们拼了！溢价率已经超过了150%。
现在的楼面价是18084元每平米，总价38.71亿元，5号巨无霸地块最终花落谁家？
5号地块成交了，鲁能以总价387105万元，楼面18272.5元每平米竞得！
一波未平一波又起，位于吴中木渎的6号地块已经开拍！
据房掌柜了解，6号地块参拍房企有：招商、金地、旭辉、路劲、正荣、绿地、首开、融创、弘阳、融信、方兴、蓝光、绿都、华发、碧桂园、K2地产、新城、中锐、中海、阳光城、龙湖、合景泰富等近20家，很牛逼有木有！
6号地块位于吴中区木渎镇竹园路北侧、金枫路西侧，地块面积74195.9平方米， 1<容积率≤2.20，建筑密度≤30%，37%≤绿化率，起拍楼面价7100元/平，预计最终楼面价直逼两万哦！
6号地块才开拍3分钟已经竞价至103轮，总价22亿，木渎沦陷在即啊！
你没有看错，这是开拍不到五分钟的竞价情况！
就在小编喝水的一瞬家，竞价已抬升至157轮，总价29.88万，古城木渎沦陷在即！
依照目前的情形看是两家房企正在火热密谋中，173轮了，31.54亿元！请观众们做好，以免受到惊吓
竞价已到192轮，目前总价34.38亿元，楼面价已经到达两万了。
网友们直呼这不是木渎，6号地块轻松竞价200轮，总价提升至35.73亿元！楼面价已经到达21808元每平米。
网友对6号地块周边十分好奇，那么掌柜非常贴心的给您插播地块周围环境：
6号地块北侧一路之隔SBI创业街、东侧临近西环高架、南侧紧邻竹园路和南侧是正在建设的合景领峰商业、东南侧既为地铁1号线金枫路站和待拆迁的大运城销售中心，周边多条公交线路联动，临近狮山商业中心，配套醇熟。
如此优越地区位条件，区域内自然不乏住宅楼盘。据房掌柜实地勘察，地块毗邻着合景领峰、招商雍华府、万枫家园、新升新苑、正荣华府、桃花源等多个住宅楼盘，居住氛围浓郁。
周边的房企是不是躲在被窝里偷笑了，看看这个速度！
竞价近30分钟，224轮，39.19亿元，你没有看错，这里是木渎6号地块！
你没有看错,木渎楼面价已过2万！
开拍30分钟，应价229轮，总价39.93亿元！
目前楼面价24468元每平，总价超过40亿，园区的地王还敢叫地王？
目前木渎金枫路地块总价在40.08亿元，还会在加价么，房企们太疯狂！
4分钟思考后，房企又出手了，楼面价超2万5开跑，木渎的朋友们别伤心！
北京国瑞兴业房地产控股有限公司成交6号地块，总价40.39亿，楼面价24744元每平，溢价率444.4%，逆天了！这也是国瑞首次进入苏州，在北京、沈阳、广东、西安等地都有项目。
苏地2016-WG-7号地块位于甪直镇甪直大道北侧、甫澄北路东侧，面积60960.5㎡，用途城镇住宅用地，容积率>1.0≤1.8。起拍楼面价4166.63元每平米。
即将开拍的7号地块，吸引了招商、金地、路劲、旭辉、正荣、绿地、弘阳、中南、海亮、朗诗、佳兆业、碧桂园、K2地产、新城、中锐、阳光城16家房企竞拍。
原定于上午11点进行的苏地2016-WG-7号地块竞价不到2分钟，已竞价69轮，总价7.8亿。
目前正在拍卖的7号地块西侧紧邻新城镇商业中心中翔广场、中珠珠宝广场。南邻甪直大道，7号地块周边还是以一些成熟小区与当地小店铺为主。据当地居民介绍，该区域有明星幼儿园、淞南幼儿园、淞南中心学校和叶圣陶实验小学，小孩上学比较方便，中学生基本可以步行为主。向东北方不到300米，即有淞南农贸市场，可满足日常生活需求。
7号地块开拍第8分钟，看图吧，自己默默去感受好了！
开拍的十分钟，楼面价轻松过万，总价11.77亿！
甪直地价能否超过刚刚竞拍的木渎金枫路地块？房掌柜聊天室里众说纷纭。从地块整体地理区位上看，甪直镇地处长三角，西接苏州工业园区，东连昆山，北枕吴淞江，南卧金澄湖。苏沪高速、沪宁高速、常嘉高速穿镇而过，半小时可达上海虹桥机场、苏南国际机场，一小时可以到达长三角核心城市群。
开拍15分钟，竞价已经超过150轮，照此态势甪直楼面价也要两万了。
先来看看地块周边环境吧！
目前7号地块已经竞价至180轮，总价13.43亿元，竞价时长21分钟！
目前7号地块已经竞价至25分钟，竞拍至186轮，总价提升至13.77亿元。
190轮了！总价13.07亿，甪直再无刚需。
吴中、高新区、姑苏区接连两天刷屏，看看吧园区坐不住了！
目前已经竞价时长30分钟，竞价轮数已经接近2百，总价14.17亿元。
196轮竞价！总价14.27亿元，楼面价13007元每平米！
在7号地块如火如荼开拍之际，我们先来感受一下甪直往日拍地情况，受受刺激吧！
看了甪直近年的拍地情况，掌柜粉们有何感想，没错现在已经开拍到40分钟了，200轮竞价，总价14.47亿元！
等待了3分钟之后，应价瞬间很猛，目前已经是203轮了，总价14.62亿！
看图说话！话说甪直虽接壤园区，但是这个价格，大家慢慢感受去吧！
目前甪直7号地块溢价率已经达到229.66%，222轮竞价，楼面价已经到达14191元每平，这块地绝对是所有地块中房企博弈最久的了。
常熟弘阳15.57亿竞得甪直7号地块，楼面价14191元每平，溢价率240.6%，恭喜弘阳！
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粤公网安备 44010602005421号
