2017年截至目前,吴江国土资源局已经发布了3个国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。
3月18日,吴江区发布吴地网挂[2017]2号公告,公告共计挂牌5宗地块,面积198822.3平方米,涵盖汾湖、太湖新城、开发区三个区域,其中有3宗为城镇住宅用地,起拍总价为205790万元。
本次公告地块限时竞价起始时间如下:
4月19日 9:30 WJ-J-2017-005号地块
4月19日 10:30 WJ-J-2017-006号地块
4月19日 13:30 WJ-J-2017-007号地块
4月19日 14:30 WJ-J-2017-008号地块
4月19日 15:30 WJ-J-2017-009号地块
据悉,此次公告的5宗地块,特别是3宗住宅地块目前报名房企均已超过20家。明天的一场恶战是不可避免了!
此次吴江土拍报名房企中不乏万科、碧桂园、龙湖、招商、中海等品牌房企,而这些房企中部分已经入驻吴江,还欲扩大疆土。还有部分虽未进驻吴江,但是已经在吴江周边如昆山、太仓、常熟、张家港等多次抢地,而如今转战吴江也是布局所需。
附公告地块具体信息:
上午远洋竞得的06号地块由于系统原因,总价出现变更!总价变为80336.6677万元,由此计算,成交楼面价为9701.70元/平,溢价率54.8%!
下午场即将开始,首先开拍的吴江太湖新城板块的WJ-J-2017-007号地块,这是一块公共管理与公共服务(科教)地块,占地面积3668.7平,容积率0.9,建筑面积3301.83。起拍总价是413万。
限时竞价开始了!
吴江太湖新城07号地块目前总价已达1113.0956万元,楼面价3371元/平,溢价率169.51%!
还在持续加价中!好疯狂的节奏!
溢价率已经达到了194%!!!这是块科教用地啊,还如此抢手!
恭喜!吴江城市建设开发有限公司成功竞得吴江太湖新城07号地块,成交总价0.13亿,楼面价3977元/平,溢价率高达218%!!!
接下来开拍的是另一块吴江太湖新城的商服用地,WJ-J-2017-008号地块。该地块占地面积44693平,容积率0.75,建筑面积33519.75平。起拍总价为20138.6万元。
这也太冷清了!都没有竞价的。。。。
08号商服用地已成交!被吴江滨湖投资以底价拿下!
还有最后一块住宅地块了!位于吴江运东大道的WJ-J-2017-009号地块可是此次吴江主城出让的唯一宅地,其争抢程度就不必多说了,我们先来了解一下这块地吧。
09号地块位于运河大桥北侧、京杭运河河道东侧,地块紧邻运河文化公园。地块占地面积52467.9平,容积率2.6,建筑面积136416.5,起拍总价为74668.05万元。
目前地块周边多为空地,周边出行方便,已有休闲配套资源,附近的住宅项目有恒达星湖湾、卓锦兰香(位于星湖湾北)。跨运河大桥即见吴江汽车站,在吴江汽车站附近目前有在售的热门住宅楼盘苏高新天城花园、万科公园里。
另外据悉,运东大道地块附近已有规划一所小学及配套幼儿园。此前吴江区便民服务员在回答网友问时表示:“经开发区建设局确认,在运东大道东侧、湖心路南侧规划一所小学及配套幼儿园。小学建设时间以教育局计划为准,幼儿园将结合地块出让同步建设。”
09号地块即将开拍。目前总价112188.0557万元,楼面价8224元/平!
09号地块已进入一次性报价环节啦!
恭贺中房成功拍下最后一块住宅地块!总价11.53亿,楼面价8450元/平,溢价率54.38%!
好啦好啦!此次吴江土拍终于结束啦!共计吸金30.78亿!
疯狂的节奏!这还没开始拍呢,就已经是疯狂的报价!三块住宅地块目前报价均已超过市场指导价!其中05号地块和06号地块均已超过竞价中止价,直接进入一次性报价!
05号地块目前报价24轮,已超过网上竞价中止价!
06号地块目前报价30轮,昨夜就已超过竞价中止价!
05号地块再过半小时就要开拍啦!今天早上竞拍05、06两宗住宅地块,我们先来了解一下地块具体信息吧!
WJ-J-2017-005、WJ-J-2017-006两宗地块均位于汾湖高新区(黎里镇)芦莘大道以东,洋砂荡以西,紧邻吴江临沪汽车客运站,交通便捷。同时处以汾湖高新区管委会为中心的行政圈以及商业中心,周边商业氛围浓厚,适宜打造相关产品。
WJ-J-2017-005地块土地面积51988.3平,容积率1.8,建筑面积93578.4。起拍价为58653.2万元,网上中止楼面价9285.56元/平。
WJ-J-2017-006地块土地面积46003.8平,容积率1.8,建筑面积82806.84。起拍价51896.89万元,网上中止楼面价9284.77元/平。
地块交通配套方面,高速路有沪渝高速路、沪苏浙高速路;汽车站有吴江临沪汽车客运站、主干道南北向有莘塔大街,东西向有莘塔高架桥;公交线路有791路、7319路。商业配套有汾湖金鼎世纪购物广场、嘉乐城、SFC上影国际影城、汾湖大型购物中心、乐购超市、知音温德姆酒店(五星级)。附近还有三白荡、洋砂荡、芦墟大渠荡生态公园等生态配套。
还有十分钟开始。。。。。
另一头的WJ-J-2017-009号地块目前竞价已经第30轮,也已经超过了网上竞价中止价!
等的好焦虑。
06号地块楼面价已达10071元/平!分分钟破万的节奏!
结果终于出来了!佛山顺德高品投资有限公司总价90716万竞得05号地块!成交楼面价9694元/平。溢价率54.67%!
接下来紧随其后的WJ-J-2017-006号地块马上开拍!等等等等。。。。
静待佳音,花落谁家!
06号地块成交了!北京远乾置业以8.34亿总价将其收入麾下!成交楼面价10071元/平,溢价率61%!
北京的开发商,上次好像在太仓也拿地了。
上午场结束!下午还有3块地,先去吃午饭吧!