距离上次吴江土拍一月有余，明日，吴江2017年第三场土拍又强势回归啦！本次土拍为其两天，5月9日至5月10日。
2017年4月7日，吴江区发布吴地网挂[2017]3号公告，公告共计挂牌11宗地块，其中包含5宗纯住宅地块，2宗住宅商业两用地块，以及4宗商服用地，覆盖了吴江太湖新城、震泽、盛泽、七都几大板块。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
5月9日10:00 WJ-J-2017-010号地块
5月9日11:00 WJ-J-2017-011号地块
5月9日13:00 WJ-J-2017-012号地块
5月9日14:00 WJ-J-2017-013号地块
5月9日15:00 WJ-J-2017-014号地块
5月9日16:00 WJ-J-2017-015号地块
5月10日10:00 WJ-J-2017-016号地块
5月10日11:00 WJ-J-2017-017号地块
5月10日13:30 WJ-J-2017-018号地块
5月10日14:30 WJ-J-2017-019号地块
5月10日15:30 WJ-J-2017-020号地块
附上此次土拍11宗地块的具体情况表：
我们先来了解一下明天开拍的几宗地块吧。
首先是吴江太湖新城板块的两宗备受关注的连体住宅用地。WJ-J-2017-010和WJ-J-2017-011两宗地块，位处吴江太湖新城中心区中山南路以东、芦荡路以南，出让面积分别为69895.1平方米及69559.1平方米，规划为住宅用地，容积率为1.0-2.0，起拍楼面价分别为6316元/㎡、6321元/㎡。
据房掌柜实地探访，该连体地块面积较大，内部有小面积的水池洼地，地表杂草未经处理，无民房建筑物搭建在此，周边道路交通体系完善，绿化、管线到位，稍作休整方可使用。
从交通配套上看，该地块环绕云龙大道、中山南路、花园路、芦荡路，连通老城区和太湖新城，周边途径711、734等公交，距离地铁4号线吴江人民广场站2.1公里，而随着苏州轨道交通4号线的通车，使得与苏州市区的同城效应日益显现，区位优势更加明显。
同时，地块周边还聚集了金科廊桥水岸、亨通长安府、朗诗太湖绿郡、南粤豪庭、中南世纪城、华邦国际等项目，随着日后项目相继入驻，区域人气或进一步攀升。
作为吴江的未来城市名片与苏州湾形象的重要部分，地块所处的吴江太湖新城板块还有着较强产业支撑，苏州湾科创园、城南小总部、国测(苏州)智慧城市科技产业园均已进驻。
附地块地理位置及实景图：
明天开拍的还有一宗商住地块，位于震泽镇镇南路南侧、锦泽华府小区东侧的WJ-J-2017-014号地块，地块建筑面积60328平方米，容积率1.0，起拍价为13634.128万元。
实时播报：截止目前太湖新城10号地块已竞拍27轮，当前价格10.13亿！楼面价7246元/平！
实时播报：截止目前太湖新城11号地块已经竞价36轮，目前价格10.64亿，楼面价7651元/平！
不出所料，又是吴江滨投！底价0.11亿拿下太湖新城12号商服用地！
接下来开拍的还是一宗公共科教用地，位于太湖新城横扇社区跃进路西侧的13号地块。目前也还是没有出价的。。。保不齐又是滨投啊。
开始竞价啦！waiting！
目前竞价已经13轮啦！究竟花落谁家呢？
太神奇了！这是只是一块科教用地啊？有必要吗？目前价格0.23亿，溢价率71%！
等的空档，我们先来了解一下明天开拍几宗地吧！明天有3宗纯住宅地块，一宗商用两住地块，两宗商服用地。
位于吴江七都镇环湖路南侧、原凯联达厂的WJ-J-2017-0016号地块，是一宗纯住宅地块，地块面积7584.8平方米，容积率1.1.。地块周边有不少小店，教育配套有庙港实验小学、中学等。
同样位于七都镇的七都镇环湖路南侧、原供电所WJ-J-2017-0017号地块，是一宗商住两用地块。地块面积5759.22平方米，容积率1.。附近有奥玛生活购物广场，七都太湖湿地公园。
明天的重头戏则是位于吴江盛泽的两宗纯住宅地块。位于吴江高新区（盛泽镇）潜龙渠北侧的1#地块和2#地块。
WJ-J-2017-0019号地块占地面积66737.9平方米，容积率1.05，WJ-J-2017-0020号地块占地面积63504.27平方米，容积率1.05.
据了解，盛泽新城东起东杭大运河，西至梅坛路，南起盛坛路，北至盛震路，规划区域7.9平方公里，其中核心面积1.25平方公里，规划居住人口10万人。盛泽新城是最具活力和吸引力的区域，是盛泽城市的行政中心、商务会展中心、文化休闲娱乐中心，是盛泽城西最宜居的高品质居住社区。
经过6年建设，盛泽新城基础设施道路框架和三线配套已全部完成，行政服务中心、文化中心、会展中心、金融商务中心、湖畔新天地休闲商业中心、潜龙渠公园、市民广场、丝绸广场、高端住宅配套工程已全部完成并投入使用。
未来5年，绸都大道两侧地块将全面启动建设，重点招商现代商贸、文化创意、住宅地产、现代农业、科技研发等项目，同时政府将在该地区配建小学、中学、高中等优质教育资源。
这是要疯了的节奏吗？溢价率112%了！
苏州罗格教育投资有限公司！0.29亿竞得13号科教用地，溢价率高达120%！
结果终于出啦！上海东渡！总价2.1亿，成交楼面价3482元/平，溢价率54.07%！
今天还剩最后一块地啦！七都镇环湖路南侧、原庙港自来水厂15号地块。目前竞价4轮，当前价格992.62万！
个人得主！有钱银啊！罗震东先生总价0.21亿竞得七都商服用地，楼面价3179元/平，溢价率高达148%！
吴江土拍第一天结束啦！今天6宗地块全部成功出让，总吸金29.63亿！明天再战啦！
土拍就快要开始啦！排好椅子准备排排坐啦！
赶紧来看一下最新的情况吧！截止目前太湖新城10号、11号地块都已经超过市场指导价了。
10号地块目前价格是11.72亿，楼面价8391元/平。
11号地块目前价格11.54亿，楼面价8297元/平。
另外一边，位于太湖新城（松陵镇）体育公园的12号地块至今仍无人出价。据悉，该地块为一块商服用地，土地面积3310.23平。
已经中止了，等结果ING。。。
再来看一下11点开拍的太湖新城11号地块。目前已经竞价56轮，当前价格11.69亿。
结果出来了！四川新希望房地产开发有限公司总价13.47亿竞得10号地块，成交楼面价9634元/平，溢价率52.53%！
等11号地的空档，我们再来了解一下今天下午的一宗商服两用地吧！位于吴江震泽镇南路南侧、锦泽华府小区东侧的14号地块，当前竞价17轮，价格1.52亿，已经超过了市场指导价格！
恭喜中海，总价13.45亿成功竞得太湖新城11号地块，成交楼面价9671元/平，溢价率53.01%！
下午1点即将开拍太湖新城体育公园2号地块，这是一宗商服用地，土地面积3310.23平方米，容积率1 。截止目前依旧无人问津。。。。
18号盛泽商服用地结果出来了！苏州新迪汽车销售服务有限公司底价竞得！
还剩下盛泽潜龙渠的两宗住宅地块了，WJ-J-2017-0019号和WJ-J-2017-0020号地块。这是一连体地块。我们拭目以待吧！
18号地块进入限时竞价环节！开启疯狂加价模式！这块地和19号地的起始楼面价都不低，8571元/平！这两块地价格看来也不会低啊！
不断加价中！目前81264.11万！溢价率31%！还未触线！
87164.11万！即将触线！
触线！
19号地块成交！正荣9.08亿竞得，成交楼面价12952元/平，溢价率51.11%！
坐等开拍最后一块地！
20号地块进入限时竞价环节！
不断加价 ，终于超过中止价格了！
20号地块终于成交！禹洲地产总价8.63亿竞得！楼面12942元/平，溢价率50.99%！
11块地终于全部成功出让！又到了汇总时间啦！
本次土拍历时两天，共计出让11宗地块，总计出让面积达55.35万方！总吸金约48.13亿元！
吴江土拍第二日！
今天还有五宗地块，包括三宗纯住宅地块，一宗商住两用地，一宗商服用地。其中三块纯住宅容积率都只有1 ~最火爆的应该是七都镇的17号商住两用地了。目前已经15轮报价，当前价格3716万，溢价率已经76%了！
附上今天5宗地块情况表：
今天首先开拍的是七都镇环湖路南侧、原凯联达厂16号地块，截止目前7轮竞价，当前价格2534.12万，溢价率31%。
这是一宗住宅用地。占地面积7584.8平方米，容积率1.1，建筑面积8343.28平方米。起拍价1934.12万元。
另外一边，七都17号商住两用地价格已经达到4016万，溢价率90%！已经超过中止价近1000万了！
16号地块进入限时竞价阶段！
十分钟过去了。。。还在不断刷新中。。。
恭喜景瑞地产！3046.5万竞得七都原凯联达厂地块，成交楼面价3651元/平，溢价率57.52%！
这速度。。。等结果吧！
又是景瑞！放鞭炮庆祝一下！3251万拿下七都17号商住两用地！楼面价1882元/平，溢价率53.6%！
上午场圆满结束！景瑞连下两子啊！
下午还有3块地，两块住宅！先散了吧！
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粤公网安备 44010602005421号
