2018年苏州首场大型土拍将于下周正式开战！1月8日~1月9日为期两天。
本次土拍共计出让20宗地块，其中11宗宅地，包括姑苏区4宗、相城区1宗、高新区6宗。
起拍价最高和占地面积最大的为高新区浒墅关苏地2017-WG-59号地块，起拍总价272394万元，起拍楼面价13500元/平，最高楼面限价20200元/平。地块占地面积100886.6平，容积率2，建筑面积约201773.2平。
起拍楼面价最高的为姑苏区北园路苏地2017-WG-47号地块，起拍楼面价30000元/平，最高楼面限价45000元/平。地块占地面积37909.1平，容积率0.6，建筑面积约22745.46平。
地块限时竞价起始时间如下：
1月8日10:00苏地2017-WG-45号地块
1月8日10:30苏地2017-WG-49号地块
1月8日11:00苏地2017-WG-46号地块
1月8日11:30苏地2017-WG-50号地块
1月8日12:00苏地2017-WG-47号地块
1月8日13:00苏地2017-WG-48号地块
1月8日13:30苏地2017-WG-51号地块
1月8日14:00苏地2017-WG-54号地块
1月8日14:30苏地2017-WG-52号地块
1月8日15:00苏地2017-WG-57号地块
1月8日15:30苏地2017-WG-53号地块
1月8日16:00苏地2017-WG-58号地块
1月9日09:00苏地2017-WG-59号地块
1月9日09:30苏地2017-WG-56号地块
1月9日10:00苏地2017-WG-60号地块
1月9日10:30苏地2017-WG-63号地块
1月9日11:00苏地2017-WG-61号地块
1月9日11:30苏地2017-WG-64号地块
1月9日12:00苏地2017-WG-62号地块
1月9日13:00苏地2017-WG-65号地块
据悉，截止目前已有超30家房企报名，其中高新区枫桥街道地块最为火爆，已有近19家房企报名，包括正荣、金地、万科、阳光城、碧桂园、合景、金茂、远洋、华发、招商、雅居乐、新城、旭辉、东原、南山、中海、中铁建、绿都、朗诗、广电等。
48号地块竞价中~~~
48号地被金科集团总价285495万元竞得，成交楼面价20125元/平，溢价率21.2%。
另外一边，苏地2017-WG-51号商务用地也底价成交了，苏州汇方同达信息技术有限公司。
随后即将开拍的是位于相城北桥街道中泾路北、石碑泾路西的苏地-2017-WG-54号地块，也是此次土拍中唯一一块相城区住宅地块。
地块占地面积47142平，容积率2，建筑面积约94284平。地块起拍总价78570万元，起拍楼面价8333元/平，最高楼面限价12500元/平。
地块相城紧邻盛南公交站点停车场，周边公共交通便捷。周边商业配套有润信生活广场，华联超市，漕湖邻里中心等。教育配套则有北桥中心幼儿园，北桥中心小学，北桥中学等，基本能满足片区生活所需。地块距离漕湖医院、漕湖湿地公园也很近。
相城北桥48号地开始竞价。目前竞价3轮，当前价格80570万元。
等待间隙，来一波喜报！
相城经济开发区漕湖置地以总价87570万元斩获相城北桥54号宅地，成交楼面价9288元/平，溢价率11.5%。
正在竞拍的是位于金枫路的一宗停车场地块，苏地2017-WG-52号地块，目前竞价5轮，当前价格1173万元。
马上15：00即将开拍位于高新区枫桥街道景山路南、长江路东的苏地2017-WG-57号地块。
地块总占地面积55105平方米，总建筑面积达111779.32平方米。地块起拍总价为167656万元，起拍楼面价14999元/平，一次性报价楼面价有效区间为20649~22301元/平。
地块位于新区港龙城正北面，旭辉御府南面，周边各方面配套趋于完善。
交通配套：地块紧靠主干道华山路和长江路，西侧为地铁三号线在建，周边有东浜新苑、高新区人民医院、佳林花苑西等公交站台，途径44路、301路、302路、325路等十几条公交路线。
商业配套：地块南侧即为新区港龙城，集餐饮、大润发超市、数码、酒店、等于一体，充分满足生活所需。两公里以内还有新区绿宝广场、金鹰国际、龙湖时代天街等大型商业综合体。
医疗教育配套：地块距离高新人民医院500米左右。周边教育资源同样十分丰富，新区枫桥中心小学、新区实验小学、新区实验中学等比比皆是，另外地块本身也要求建设一座面积不低于9500平方米、规模不低于六轨十八班的幼儿园。
此外地块还要求住宅部分为全装修成品住宅，且要求造型美观，高层住宅建筑面宽不得超过55米；不同高度的住宅需组团式布局，不得线性布置。
目前金枫路52号停车场已经竞价29轮，价格已经达到1893万元，溢价率达到79.8%。
目前57号地块竞价19轮，当前价格205656万元。
竞拍激烈的金枫路52号停车场地块终于出结果了！长恒置业以总价2043万元拿下，成交楼面价1664元/平，溢价率94%。
57号地目前已触线，进入一次性报价阶段。
木渎53号批发零售用地被惠润置业底价7005万元拿下，成交楼面价3000元/平。
57号热门地块结果出啦！
南山地产以总价238566万元拿下，成交楼面价21343元/平，溢价率42.3%
底价成交！苏地2017-WG-58号地块被远洋地产和禹洲地产联合拿下，成交楼面价13500元/平。
今天土拍就告一段落啦！今天12宗地，包含7宗宅地均成功出让。总吸金903947万元，总出让面积300187.5平方米。
明天还有8块地，请持续关注直播。
苏州2018年首场土拍将于今天早上10点正式开拍。
今天将竞拍12宗地块，其中住宅地块有7宗。
首先即将开拍的是位于姑苏区解放西路以西、酒厂路以南的苏地2017-WG-45号地块。地块占地面积5156.7平，容积率1.1，建筑面积约5672.37平。地块起拍总价9454万元，起拍楼面价16667元/平，最高楼面限价25001元/平。
地块临近西环高架和南环高架，西侧就是大运河，周边公交线路也较多，交通十分便捷。古城区的优良位置为地块增色不少。
苏地2017-WG-45号地块目前7轮竞价，当前价格11554万元。
开拍3分钟，苏地2017-WG-45号地块结果已出！华发集团以总价11554万元竞得！成交楼面价20369元/平，溢价率22.2%。
接下来10：30分开拍的是一宗商务金融用地，位于姑苏区金阊新城自由街北、自在街西的苏地2017-WG-49号地块。
11点即将开拍的是与45号地相隔不远的苏地2017-WG-46号地块。
地块占地面积10043.9平方米，容积率1.8，建筑面积约18079.02平方米。地块起拍总价30132万元，起拍楼面价16667元/平，最高楼面价限价25001元/平。
金阊新城49号商务用地结果出啦!江苏白洋湾口岸建设底价18519万元竞得，成交楼面价3200元/平。
苏地2017-WG-46号地块目前6轮竞价，当前价格37632万元。
46号地终于开始竞价了！当前价格38132万元，溢价率26.5%。
46号地持续加价中！
46号地块已触线，超过网上中止价格，进入一次性报价阶段。
46号地结果还没出来。另外一边50号商务用地结果已经公示。吴中燃气底价6001万元竞得。
历经近一个小时，46号地结果终于出来了。绿景集团总价42166竞得，成交楼面价23323元/平，溢价率39.9%。
接下来开拍的是位于姑苏区北园路南、档案馆东的苏地2017-WG-47号地块。地块起拍楼面价达30000元/平，为此次土拍起拍楼面价最高，最高楼面限价也达45000元/平。地块占地面积37909.1平方米，容积率0.6，建筑面积约22745.46平方米。
地块位于姑苏古城核心区域，商业、医疗、教育等配套都极为醇熟。
商业：观前商圈、长发商厦、人民商场、美罗商场、万达广场等
医疗：苏州市立医院、苏大附属第一医院
教育：平江区中心幼儿园、虎丘实验学校、平江实小分校、东中市实小、苏州第三中学、苏州第六中学
交通方面，地块距离地铁四号线北寺塔路1公里左右，古城内部交通则相对拥挤。
47号地块目前6轮竞价，当前价格71736万元。
47号地火热加价中！目前价格达到80836万元！当前楼面价35539元/平。
47号地已过线，进入一次性报价阶段！
47号地块被中铁建以总价98185万元竞得，成交楼面价43167元/平，溢价率43.9%。
接下来1点即将开拍的是位于姑苏区永方路以东、合兴路以南的苏地2017-WG-48号地块。
地块占地面积56745.7平，容积率2.5，建筑面积约141864.25平、地块起拍总价235495万元，起拍楼面价16600元/平，最高楼面限价24900元/平。
地块位于平江新城板块核心，周边交通、商业、教育、医疗等配套都相对完善。
交通：距离地铁4号线平珑路西站1.2公里、距离地铁2号线平泷路东2.2公里左右。周边环线交通也较为便捷。
商业：万达广场、繁华中心
医疗：平江医院、苏大附属第一医院
教育：御窑小学、平江新城实验小学、相城第一实验小学、苏州草桥中心、相城黄桥中学、相城实验中学等
最后一宗地结果也出来了，苏地2017-WG-65号地块被招商融新投资底价成交。
至此，本次土拍圆满结束，20宗地块11宗住宅地块均成功出让。
本次土拍总出让面积129.2亿万方，总吸金166.58亿元。其中11宗住宅地块总吸金102.6亿元。
最高总价地块为平江新城苏地2017-WG-48号地块，由金科以总价285495万元竞得，成交楼面价20125元/平，溢价率21.2%
最高楼面价地块为姑苏区档案馆苏地2017-WG-47号地块，由中铁建以楼面价43167元/平竞得，成交总价98185万元，溢价率43.9%
最高溢价率地块为吴中木渎停车场地块苏地2017-WG-52号地块，由长恒置业以94%溢价率竞得，成交总价2043万元，成交楼面价1664元/平
最大赢家为中航，总价394688万元竞得高新区浒墅关59号和通安62号两宗宅地。其中59号地成交楼面价13649元/平，溢价率1.1%；62号地成交楼面价11050元/平，溢价率21.4%
今日即将有8宗地块开拍，其中住宅地块4宗。
首先开拍的是与昨天远洋禹洲联合拿下的苏地2017-WG-58号地块相邻的苏地2017-WG-59号地块。
苏地2017-WG-59号地块：位于高新区浒墅关镇通浒路绿化地东南、苏浒路西南，被分割为79241.5平和21645.1平两块。总占地面积10886.6平方米，容积率1~2，总建筑面积约201773.3平方米，地块起拍楼面价为13500元/平，一次性报价楼面价有效区间为18704~20200元/平。
地块周边配套：
交通：两宗地块周边有苏刚厂、浒墅关、下山村等公交站台，途经32路、311路、323路、529路等十几条公交线路；地块周边还有中环北线、城际高铁等立体交通网。
商业：地块紧邻浒墅关镇的街道，最近的商业是浒墅关镇沿街零散商业，周边分布着兴贤商业广场、汇融广场、浒关大润发等商业配套，另外如宜家、永旺梦乐城、津西新天地等也均在4公里范围之内。商业配套趋于成熟。
医疗教育：地块紧邻浒墅关中学小学和浒墅关中学，教育配套完善；医疗方面则有第七人民医院保驾护航，基本能满足日常生活需要。
据房掌柜实地勘测，地块周边在售楼盘较少，最近的则是弘阳地产苏地2016-WG-64号地块，目前仍在施工建造之中。
59号地块目前两轮报价，当前价格275394万元.
开拍4分钟，59号地块结果出来了。
中航以总价275394万元拿下，成交楼面价13649元/平，溢价率1.1%。
10点即将开拍的是浒墅关最后一宗宅地，苏地2017-WG-60号地块。
地块信息：苏地2017-WG-60号地块位于高新区浒关开发区规划道路南、文昌路东，占地面积80651.4平方米，容积率1`2.1,建筑面积169367.94平方米，地块起拍楼面价为13500元/平，一次性报价楼面价有效区间为18519~20000元/平。
地块周边配套：
交通：地块紧邻中环北线，畅达全城，环线交通便捷；周边有文昌路鸿福路南、文昌路大同路北、柠檬花园等公交站台，途经328路、321路、329路、335路等公交路线。周边还有在建的轨交3号线和有轨电车2号线施工中。
商业：地块周边商业配套包括绿宝广场、浒关大润发、兴贤商业广场、汇金广场、铂金广场、天玺商业街、华润万家、永旺梦乐城、宜家等等，极尽完备。
医疗教育：地块周边分布着文昌小学、文昌中学、浒关中心小学幼儿园、阳山实验幼儿园、高新区实验初级中学附属实验小学等教育配套。医疗配套则有浒关镇社区服务中心、惠丰社区服务中心、苏大附二院高新区分院等。
生态配套：地块距离大白荡生态公园1.5公里左右。公园规划总面积50公顷，其中水面10公顷。规划以生态为底、水为中心，通过功能分区将现代文化、古吴文化、水文化和谐融合。
目前地块周边在售楼盘有恒基旭辉城、南山柠檬花园柠府、弘阳上水、中吴红玺等，大多即将清盘，所剩房源不多。
相城元和街道56号汽车4S用地开拍，目前竞价3轮，当前价格2074万元。
56号汽车4S地块目前竞价已经来到第12轮，当前溢价率12.1%.
56号地块已经竞拍到第37轮，当前楼面价3950元/平。
浒关开发区60号宅地竞价开始，目前两轮竞价。
56号汽车4S用地结果终于出来了。
天丰汇汽车销售公司以2907万元竞得，成交楼面价3950元/平，溢价率46.3%。
浒墅关60号地块开拍6分钟，结果已经出来了。
恒基总价231147万元竞得，成交楼面价13648元/平，溢价率1.1%。
11点即将开拍的是科技城板块的苏地2017-WG-61号地块。
地块基本信息：位于高新区科技城科达路南、潇湘路西，地块占地面积34647.6平，容积率2.2，建筑面积76224.72平。地块起拍总价93375万元，起拍楼面价12250元/平，最高楼面限价18360元/平。
地块周边配套
交通：公共交通相对欠缺，地块距离有轨电车一号线“高新区管委会站”约2.5公里，距离最近的公交站台科霞路潇湘路西也有1公里左右。
商业：3公里范围内有锦峰国际商务广场、绿地瞰湖生活广场等商业配套
教育：相对其他配套而言，地块所在区域内的教育资料可谓极其丰富，科技城实验小学、科技城外国语学校、在建的科技城第三实验幼儿园比比皆是。
目前区域内在售新房相对较少，有虹锦湾、中航樾玺、望湖湾等。
63号商务用地底价成交，由高新污水处理拿下。
科技城61号地块开始竞价。当前2轮竞价，价格94375万元。
两轮竞价之后，61号结果也出来了。
绿都置业以总价94375万元竞得，成交楼面价12381元/平，溢价率1.1%。
12点即将开拍本次土拍最后一宗住宅地块，位于通安板块的苏地2017-WG-62号地块。
地块基本信息：位于高新区通安镇真北路北、中唐路东，地块占地面积48948.1平，容积率2.2，建筑面积107685.82.地块起拍总价97994万元，起拍楼面价9100元/平，最高楼面限价15000元/平。
地块周边配套：
交通：地块紧靠绕城高速，距离高架入口仅约50m，距离通安中学公交站台500左右，公共交通便捷。
商业：周边环伺着苏州大学国家大学科技园通安园区、通安商业街等商业配套，可基本满足周围居民的日常生活需求
教育：地块东侧约400米处华通五区幼儿园（在建中）、南侧约400米处有金通幼儿园（为公立幼儿园）、约700米处有苏州高新区通安中学、约1公里左右有苏州高新区通安中心小学、约3公里左右有吴县中学等，教育资源较丰富
医疗：地块距离浒关医院约3公里左右，距离科技城医院约8公里左右
地块紧邻禹洲苏州首个项目——禹洲招商拾鲤项目和金地苏地2017-WG-29号地块项目，禹洲项目成交楼面价为8865元/平，金地项目成交楼面价为9142元/平，而此次62号地块起拍楼面价就达9100元/平，区域底价也是呈一路上涨态势。
浒墅关64号批发零售用地地底价成交，由龙华文旅产业竞得。
通安62号地开始竞价。
62号地块目前竞价5轮，当前价格101994万元，楼面价9471元/平。
通安62号地已经到17轮竞价。当前价格118894万元，楼面价11050元/平。
竞拍40分钟，62号地块结果终于出来了。又是中航！总价118994万元，成交楼面价11050元/平，溢价率21.4%。
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粤公网安备 44010602005421号
