1月初的土拍余温还未散，本周就即将再次迎来第二场大型土拍！将于2月1日~2月2日为期两天。
此次土拍共挂牌出让20宗地块，包括14宗纯住宅地块和6宗商住两用地块。其中姑苏区3宗、吴中区7宗、相城区6宗、高新区4宗。
起拍总价最高地为相城高铁新城南天成路南、相城大道东的苏地2017-WG-81号地块，起拍总价242516万元，起拍楼面价15000元/平，占地面积约64671平。
起拍楼面价最高地为姑苏区苏地2017-WG-66、67、68号三宗宅地，起拍楼面价均为21000元/平，最高楼面限价为29295元/平。
地块限时竞价起始时间如下：
苏地2017-WG-66号2018年2月1日10:00
苏地2017-WG-67号2018年2月1日11:00
苏地2017-WG-68号2018年2月1日12:00
苏地2017-WG-69号2018年2月1日13:00
苏地2017-WG-70号2018年2月1日14:00
苏地2017-WG-71号2018年2月1日15:00
苏地2017-WG-72号2018年2月1日16:00
苏地2017-WG-73号2018年2月1日17:00
苏地2017-WG-74号2018年2月1日18:00
苏地2017-WG-75号2018年2月2日9:00
苏地2017-WG-76号2018年2月2日10:00
苏地2017-WG-77号2018年2月2日11:00
苏地2017-WG-78号2018年2月2日12:00
苏地2017-WG-79号2018年2月2日13:00
苏地2017-WG-80号2018年2月2日13:30
苏地2017-WG-81号2018年2月2日14:00
苏地2017-WG-82号2018年2月2日15:00
苏地2017-WG-83号2018年2月2日16:00
苏地2017-WG-84号2018年2月2日17:00
苏地2017-WG-85号2018年2月2日18:00
明日2月1日将共有9宗地块开拍，包括姑苏区3宗地块和吴中区6宗地块。
首先来看姑苏区玻纤路三宗纯住宅地块。
地块信息：
三宗地块起拍楼面价均为21000元/平，最高楼面价区间为27125~29295元/平。
苏地2017-WG-66号地块位于玻纤路两侧、缘园路西，占地面积10219平，容积率≤1.3，建筑面积约13284.7平；
苏地2017-WG-68号地块位于缘园路西、倪家桥小区南，占地面积10063平，容积率1~1.1，建筑面积约11069.3平；
苏地2017-WG-67号地块则位于玻纤路北、虎丘路西，占地面积7161.4平，容积率1~1.1，建筑面积约7877.54平。
地块实探：
苏地2017-WG-66号地块为原苏州林业机械厂，形状呈长方形；苏地2017-WG-68号地块在其南侧形状呈梯形，与66号地块相邻。两宗地块南面为西园路，沿缘园路一路为缘园小区、西元路9号小区、倪家苑小区等。66号地块目前原厂已被拆除，现场堆满碎石瓦砾，有待清理。68号地块则位于倪家苑小区围墙之外，目前四周均被阻隔无法窥其地貌。地块东面则有一大块空地待开发。
苏地2017-WG-67号地块则位于虎丘路新村西面，北面为冠雲花园，南面为空地。地块形状为长条锯齿形，目前用作临时停车场。
地块配套：
交通配套：地块距离北环快速路800米左右，周边有苏州农学院、西元路中、观景新村东、虎丘路新村等公交站台。
商业配套：周边遍布着各种小超市及餐饮店，生活氛围浓厚，基本能满足生活所需。石路、观前等古城核心商业街也在地块5公里范围之内，地块距离虎丘婚纱城也仅1.9公里左右。
医疗教育配套：地块周边分布着苏州市立医院、附二医院、平江医院、金阊医院等，近在咫尺的苏州农学院、苏州十二中，还有山塘中学小学、观景幼儿园、新庄佳佳幼儿园等。
休闲配套：距离地块600左右就是3A景区定园；2公里范围内有留园、西园寺、虎丘山风景区、七里山塘风景区；5公里范围内还有拙政园、狮子林等。
开拍两分钟，目前70号地块竞价三轮。
70号商住地块竞买要求颇高：
在建设施工方面的限制要求颇为丰富，同时要求竞买人与苏州吴中经济技术开发区管委会签订《苏地2017-WG-70号地块开发建设协议》，违反协议则将承担违约责任。
建设施工要求：
(1)建筑高度：居住部分不高于100米，商业塔楼150米~180米。
(2)地块两部分地上商业计容建筑面积不少于15万方，沿东吴南路集中布置。需设置建筑面积大于3.5万方的五星级酒店一座，商业业态以宾馆、餐饮、娱乐、零售、超市为主，不得设置酒店式公寓。
(3)地块地下一层需设置1.8~2万方的地下商业，商业形态以餐饮、零售、商业为主。
(4)地块两部分之间的商业大街上方可设置从三层起整体连通的集中商业，这与商城大街的净空高度不少于10米。
(5)住宅户型建筑面积不小于100平，住宅成品率100%。
(6)地块内需设置一条16米宽南北向弹性城市支路。
(7)要求拿地1年内开工，项目整体4年内竣工。五星级酒店需5年内开业，其他商业部分4年内开业，且开业面积比例达到80%。
对于违反上述规定的竞买人，经认定构成违规参与竞买的，将认定其为国有建设用地使用权挂牌竞价出让失信行为人，禁止其在失信行为发生后三年内参加苏州市区国有建设用地使用权挂牌竞价出让活动。
持续加价~开拍八分钟，70号地块已经进行到第六轮竞价。
竞争不断，70号地块开拍一刻钟，已经竞价12轮。
经过17轮竞价，平安不动产以27.2亿竞得70号商住用地，楼面价10464元/平，溢价率24%。
吴中区首宗地块竞争激烈，接下来将拍第71号宅地。
根据资料，苏地2017-WG-71号地块位于吴中太湖度假区孙武路北侧、外塘路东侧，占地面积82203.5平，容积率1.8，建筑面积约147966.3平。地块起拍楼面价为8000元/平，最高楼面价区间为11111~12000元/平。
香山隧道和子胥快速路的相继建成通车，板块与主城区距离大大缩短，交通更加便捷。地块附近孙武路上还有炙渔村、庄里村等公交站台，途径691、692等公交线路，加上周边在建的轨交5号线，板块交通已得到大幅提升。
教育配套方面，地块周边分布着香山幼儿园、度假区幼儿园、度假区中心小学、香山实验小学、香山中学等。板块内未来规划还将建设国际学校和医院。
板块内商业配套则相对较为欠缺，仅有舟山邻里中心等小型商业，缺乏大型商业配套，后期有待完善。
太湖度假区71号地块还未正式竞拍之前，已有四轮竞价。
竞争激烈，开拍6分钟，太湖度假区71号地已进行十轮竞价。
触底！太湖度假区71号宅地已经进入一次性报价阶段。
14轮竞价后，太湖度假区71号宅地触底，经过一次性报价，龙湖以16.5亿竞得该地块，成交楼面价11183元/平，溢价率40%。
接下来将拍的是与71号地块相邻的72号地块，苏地2017-WG-72号地块位于吴中太湖度假区孙武路北侧、外塘路西侧，占地面积120830.1平，容积率容积率1.8，建筑面积约217494.18平。两宗地块起拍楼面价均为8000元/平，最高楼面价区间为11111~12000元/平。
两地块连体，共享周边配套。
在正式竞价之前，太湖度假区热门72号宅地已进行5轮竞价。
太湖度假区72号宅地开拍11分钟后，已经进行了10轮竞价。
一轮接一轮，竞价不停，开拍17分钟，已经进行了17轮竞价。
19轮竞价后，72号宅地竞价触底，进入一次性报价阶段。
太湖度假区两块连体宅地均被龙湖竞得，72号宅地成交总价24.2亿元，楼面价11111元/平，溢价率39%。
开拍一分钟不到，木渎73号宅地结果已出，金茂12.1亿竞得该地，楼面价16270元/平，溢价率2%。
至此，今天的土拍就告一段落啦！9宗地块，除2两宗流拍之外，其他7宗均成功出让！
今日7宗地块总出让面积48.8万方，总吸金86.8亿元。
明日还有11宗地块，请持续关注直播！
据悉，目前已有近60家房企报名此次土拍，其中吴中太湖度假区两宗宅地报名房企已超24家。
最新消息，吴中越溪69号地块和甪直74号宅地已遭流拍！
66号宅地开拍4分钟结果已出！永威置业底价成交，成交楼面价21000元/平。
即将拍卖的苏地2017-WG-67号地块则位于玻纤路北、虎丘路西，占地面积7161.4平，容积1.1，建筑面积约7877.54平。地块起拍总价为16543万元，起拍楼面价21000元/平，一次性报价楼面价有效区间为27125~29295元/平。
周边配套与66号地块共用，已发展完备。
朗诗地产1.67亿竞得姑苏区67号宅地，成交楼面价21254元/平，溢价率1%。
接下来是姑苏区本次土拍的最后一块宗地块，苏地2017-WG-68号地块位于缘园路西、倪家桥小区南，占地面积10063平，容积率1~1.1，建筑面积约11069.3平。地块起拍总价为23246万元，起拍楼面价21000元/平，一次性报价楼面价有效区间为27125~29295元/平。
重庆华宇2.35亿竞得姑苏区68号宅地，成交楼面价21271元/平，溢价率1%。
姑苏区三块宅地已竞拍完毕，接下来将拍吴中区地块。
位于吴中区文溪路北侧、友新路西侧的苏地2017-WG-69号流拍，即将竞拍的是位于吴中区东吴南路西侧、石湖西路北侧的苏地2017-WG-70号商住用地。
根据资料，地块分为两块：地块一占地面积54147.7平，容积率为4.5，为商住两用性质;地块二占地面积5416平，容积率为3，为纯商业性质。地块总建筑面积约259956平方米，起拍总价219514万元，起拍楼面价8444.3元/平，最高楼面价区间为11728~12666元/平。
地块地处吴中城南板块核心地段，交通相对便捷，商业氛围醇熟，医疗教育配套也十分完善，基本能满足当地居民生活所需。
渭塘79号地竞拍开始，当前7轮竞价。
13:30分即将开拍的是相城开发区2017-WG-80号地块。
资料显示，苏地2017-WG-80号地块位于相城区开发区永昌路西、腾道路北，占地面积57432平，容积率2，建筑面积约114864平。地块起拍楼面价3000元/平。
开拍10分钟，79号地块已成交。建发地产45835万元拿下，成交楼面价10297元/平，溢价率21%。
14:00即将开拍位于高铁新城板块的苏地2017-WG-81号地块。
根据资料，苏地2017-WG-81号地块位于相城区高铁新城南天成路南、相城大道东，占地面积64671平，容积率2.5，建筑面积约161677.5平。地块起拍楼面价15000元/平，最高楼面价区间19375~20925元/平。
地块位于高铁新城核心地段，周边配套趋于完善。
交通配套：天然高铁优势，轨交二号线在侧，加上中环北线、相城大道加持，畅达全城。
商业配套：地块旁边即是开业不久的高铁新城圆融时代广场，加上在建的MOC芯城汇大型商业综合体，还有清华紫光、万汇广场等。
教育配套：苏州大学实验学校和南师大高铁新城学校相继入驻，板块教育力量徒增。
地块周边在售新盘有环秀湖花园、MOC芯城汇和建发泱誉，其中MOC芯城汇住宅售价均价为23000元/平左右，建发泱誉均价28000元/平左右。
80号地块开拍2分钟结果已出。
相城经济技术开发区漕湖置地底价34459万元拿下，楼面价3000元/平。
高铁新城81号地块开拍！
高铁新城81号地块结果已出！
南京美的252516万元拿下，成交楼面价15618元/平，溢价率4%。
接下来3点即将开拍的是高新狮山板块的苏地2017-WG-82号地块。
资料显示，苏地2017-WG-82号位于高新区狮山街道黄浦街东西、竹园路南，地块分为两块：一块占地面积22242.3平，容积率2.2；另一块占地面积31857.6平，容积率2.1.总建筑面积约115834.02平。地块起拍楼面价为20600元/平，最高楼面价区间为27592~29780元/平。
地块限制要求：
1、地块北侧有轨道交通5号线经过，项目须满足《苏州市轨道交通条例》，并征求轨道部门意见。
2、须无偿提供给属地政府计容建筑面积不低于7000平方米的社区管理服务用房，其不动产权归属地政府所有。
3、地块一内东侧有蒸汽管线，项目设计施工须保护好管线安全。
4、本地块住宅为全装修成品住宅。
交通配套：周边有西环快速路，畅达全城，周边还有轨交1号线及5号线在建。
商业配套：周边有赛格电子城，乐天马特超市，狮山永利广场等。周边还分布着金鹰购物广场、天都广场、美罗百货、泉屋百货等商业配套。
地块周边医疗教育配套也十分丰富：周边有明基医院、苏大附二院等一流医疗资源。教育方面，从幼儿园到高中一应俱全：苏州高新区星韵幼儿园、苏州高新区狮山实验小学校、苏州市横塘中心小学校、苏州高新区第一中学、新区外国语学校等学校比比皆是。
82号地块目前竞价10轮。
82号地块目前竞价14轮，当前价格298618万元。即将触线!
82号地块结果已出！
九龙仓再得一子！以总价313618万元竞得81号地，成交楼面价27075元/平，溢价率31%。
随后即将开拍的是新区浒关苏地2017-WG-83号商住用地。
根据资料，苏地2017-WG-83号地块位于高新区浒关镇闻鼓路南、苏浒路绿化地西，其中商业部分占地面积25001.1平，住宅部分占地52482平，总建筑面积约152962.5平。地块起拍楼面价10100平/平，最高楼面价区间15241~16461元/平。
83号商住地竞拍开始。
结果已出！越秀地产（太仓东日）底价168255万元竞得浒关83号商住地，楼面价11000元/平。
接下来开拍的是浒关开发区苏地2017-WG-84号住宅地块。
苏地2017-WG-84号地块位于高新区浒关开发区文昌路西、北津西路南，占地面积43335.3平，容积率2，建筑面积约86670.6平。地块起拍楼面价13300元/平，最高楼面价区间18519~20000元/平。
交通：地块紧邻中环北线，畅达全城，环线交通便捷；周边有文昌路鸿福路南、文昌路大同路北、柠檬花园等公交站台，途经328路、321路、329路、335路等公交路线。周边还有在建的轨交3号线和有轨电车2号线施工中。
商业：地块周边商业配套包括绿宝广场、浒关大润发、兴贤商业广场、汇金广场、铂金广场、天玺商业街、华润万家、永旺梦乐城、宜家等等，极尽完备。
医疗教育：地块周边分布着文昌小学、文昌中学、浒关中心小学幼儿园、阳山实验幼儿园、高新区实验初级中学附属实验小学等教育配套。医疗配套则有浒关镇社区服务中心、惠丰社区服务中心、苏大附二院高新区分院等。
生态配套：地块距离大白荡生态公园1.5公里左右。公园规划总面积50公顷，其中水面10公顷。规划以生态为底、水为中心，通过功能分区将现代文化、古吴文化、水文化和谐融合。
84号地块又是底价成交!
联发集团底价115272万元竞得，成交楼面价13300元/平。
6点即将开拍本次土拍最后一宗科技城板块苏地2017-WG-85号地块。
资料显示，苏地2017-WG-85号地块位于高新区科技城科广路南、天佑路西，占地面积83542.8平，容积率2.2，建筑面积约183794.16平。地块起拍楼面价12250元/平，最高楼面价区间17000~18360元/平。
85号地竞拍开始。
85号地目前竞拍5轮。
10分钟，85地块结果出来了！
苏高新275148万元拿下85号地，成交楼面价14970元/平，溢价率22%
至此，本次土拍就圆满结束啦！共20宗地块，除两宗流拍，其他18宗均成功出让！
18宗地块总吸金2836376万元，总出让面积1173050.8平方米。
进入土拍第二天，今天将有11宗地块出让。
9点首先即将开拍的是位于吴中临湖的苏地2017-WG-75号地块。
根据资料，苏地2017-WG-75号地块位于临湖镇浦庄大道西侧、联东河南侧，占地面积50773平，容积率1.8，建筑面积约91391.4平。地块起拍总价63974万元，起拍楼面价7000元/平，最高楼面价区间为9723~10500元/平。
地块南面为合景泰富临湖镇项目，西侧是中梁天颂小区，是中梁地产2016年深耕苏州的扛鼎之作，目前二手房均价在12350元/平左右。
交通配套：地块临近主干道浦庄大道及中环快速路，周边公共交通较为便捷。
商业配套：地块周边以镇区商业为主，浦庄农贸市场、华润万家、浦庄商业街等在侧，基本能满足当地生活所需。
医疗教育配套：地块紧邻临湖实验小学、临湖实验中学，医疗配套则有临湖镇卫生院。
景观配套：周边有园博园、未来农林大世界等休闲配套。
近年来，临湖镇着力推进民生工程，实施教育医疗、道路交通、市政设施等40余项民生工程。将投资2亿新建占地面积约125亩的实验中学、实验小学，完成临湖一小幼儿园、黄垆民办学校改造扩建。进一步健全浦庄、临湖卫生院功能，开展特色医疗服务，完善家庭医生服务制度。
75号地块竞价开始，当前2轮竞价。
75号地目前竞价7轮，当前楼面价7547元/平，溢价率8%。
等待间隙，先来看下接下来拍的相城活力岛板块2宗商住地块。
首先是苏地2017-WG-76号地块，位于相城区元和街道荣泰街北、织锦路东，总出让面积87845㎡，由四宗地块组成。
地块一面积39416㎡，容积率>1≤5.5;地块二面积16013㎡，容积率>1≤3.5;地块三面积16404㎡，为绿化景观;地块四面积16013平米，容积率>1≤3.5，地块总容积率>1.0≤3.7。地块一内需建设两栋建筑高度不低于190米的高层建筑;该地块部分可分割销售(具体详见规划条件)。
交通配套：交通网络发达，接近轨交四号线，距轨交四号线活力岛站800米，周边有80路南线玉成村站、织锦路荣泰街北站，808路、827路金砖路荣泰街北站。
商业配套：不仅交通便利，周边商业配套也很丰富，附近有繁花中心、华润万家、大润发、万达广场、欧尚等大型综合商场。
休闲配套：生活便利更要生活闲适，坐拥荷塘月色公园、花卉植物园、三角嘴湿地公园、活力岛广场等公共休闲场所，环境优雅宜居。
医疗教育配套：地块周边有文灵社区卫生服务中心、相城人民医院，保障居民身体健康，也有相城实验中学、元和小学、御窑幼儿园、玉成小学、苏州外国语学校、相城区玉成第一幼儿园等学校保障孩子读书成长。
苏地2017-WG-77号地块位于相城区元和街道文灵路东、安元路南，出让面积49533㎡，容积率>1≤2.5。该地块商业不可分割销售且不得分割转让，住宅可分割销售。
交通配套：从轨交四号线姚祥站二号口出站，左侧即为苏地2017-WG-77号地块，该地块位于地铁上方，与地铁口无缝连接，周边有883路公交姚祥站和公交802路、878路安元路文灵路站，交通非常便捷。
生活配套：姚祥站二号口出站的右侧穿过文灵路，就是招商依云华苑，小区外开有小超市、药房和小吃店，可以满足基本生活需求。
该地块与苏地2017-WG-76号地块相距1.5公里左右，周边配套基本共用，商业、医疗、教育、休闲配套设施均能够保障市民日常生活。
竞拍40分钟，临湖75号地块结果出啦！
江苏兴隆兴业地产以总价81974万元竞得，成交楼面价8970元/平，溢价率28%。
活力岛76号地， 相城城投以192381万元底价成交！楼面价5919元/平。
活力岛另一宗77号地块竞拍开始。
77号地竞拍火热，目前竞价14轮，即将触线！
77号地块已成交。九龙仓以211749万元竞得，成交楼面价17100元/平，溢价率14%。
接下来开拍的是相城黄桥板块的苏地2017-WG-78号地块。
资料显示，苏地2017-WG-78号地块位于相城区黄桥街道华元路北、通湖路东，占地面积94112平，容积率1.8，建筑面积约169401.6平。地块起拍总价237162万元，起拍楼面价14000元/平，最高楼面价区间18519~20000元/平。地块位于佳兆业君汇上品西南侧，附近较为空旷，人流量不多。
78号地块目前竞价5轮。
78号地块结果已出！又是九龙仓！277162万元竞得，成交楼面价16361元/平，溢价率17%。
随后1点即将开拍渭塘板块苏地2017-WG-79号地块。
资料显示，苏地2017-WG-79号地块位于相城区渭塘镇新燕大道南、澄阳路西。占地面积22256平，，规划容积率1-2.0，建筑面积约44512平。地块起拍楼面价8500元/平，最高楼面价12750元/平。
交通配套：地块周边有渭塘首末站北、中国珍珠城及渭塘汽车客运总站等站台，距离轨交4号线骑河站6公里左右。
商业配套：周边有宝润169广场和东方时代广场。另有全国首家大型的淡水珍珠交易场所—中国珍珠宝石城和苏州珠宝国际交易中心在侧。
医疗及教育配套：地块距离相城区第三人民医院仅1.7公里。地块区域内配有珍珠湖小学、珍珠湖幼儿园、江苏省渭塘实验小学、渭塘中心幼儿园、苏州市渭塘第二中学等，教育资源十分丰富。
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