说起泰禾,苏州人肯定不会陌生。今年初泰禾华发姑苏院子首开8.8亿的热销神话,在苏州楼市政策收紧的背景之下,的确令人惊叹。“院子”系列已成为泰禾的标志性项目。
一天连落三子 续写“院子”传奇
据悉,昨日泰禾又以并购方式拿下济南章丘地块和杭州野风山项目,且都将打造成泰禾最负盛名的“院子系”产品。至此,“院子”又将添新成员,泰禾集团正式进军山东市场,其“13城21院”的战略布局也即将实现。
昨日,泰禾集团发布公告称,下属全资子公司济南中维置业有限公司和济南锦兴置业有限公司,分别以4.3亿元、10.1亿元受让达盛集团山东置业有限公司70%股权和山东济南泰悦地产东都国际项目资产。同日,全资子公司福州泰禾运成置业有限公司,以6.7亿元受让杭州富阳野风乐多房地产开发有限公司51%股权和杭州多乐房地产开发有限公司25.5%股权。根据协议,股权受让完成后,泰禾集团将全面接手上述几家公司分别持有的济南市章丘地块、东都国际项目以及杭州富阳银湖野风山项目的开发建设。
泰禾在济南收获的地块和项目
公告显示,济南章丘地块容积率仅1.2-1.8,属于纯住宅用地。地块位于济南市东部章丘区西侧,南侧紧邻济南至章丘主要道路经十路,北侧距世纪大道3公里,距离济南市 CBD、市政府及奥体中心所在地仅30分钟车程,交通条件十分便利。规划中的济南至章丘两条城市轻轨线也将开通至章丘。值得一提的是,随着去年12月章丘正式撤市设区,山东大学校址搬迁进驻,地块所在区域升值潜力巨大。
济南章丘地块
济南东都国际项目包含住宅、公寓和商业等业态,坐落于奥体中路和工业北路交汇处,位于济南历城区奥体CBD板块,地理位置十分优越。此外,项目周边有多条轻轨、地铁线环绕,其中地铁3号线距离项目不足 500 米,已经动工建设,计划于2019年前通车运行。
东都国际项目
杭州富阳银湖野风山项目占地面积49.25万平方米,综合容积率仅1.0,项目位于杭州富阳区,是杭州最早别墅开发片区,生态环境优越,距离杭州城市中心区域直线距离约25公里,距离项目地块500米的轻轨将于2019年通车。此外,2015年富阳撤市改区,城市地位得到了极大提升。未来,在杭州市加快富阳区与主城区一体化发展规划下,区域交通及公共配套将得到进一步改善,发展潜力较大。
杭州富阳野风山项目
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