年轻人要买房只能“压榨”父母？ 也能有自己的担当

　　买房不易！每个人的买房之路恐怕都堪称一部血泪史，升级打怪也毫不逊色当下的都市情感剧。

　　过五关斩六将，还要一路防骗防偷防盗，小鬼路上打劫常有，遍体鳞伤也不是不可能，面对层出不穷的房产广告宣传，置业顾问的忽悠，家里人意见的不统一，资金问题，产权问题……每一件都够你愁到炸裂，随时有可能闹掰！

　　简单介绍一下今天的主人公——小张，90后插画师，男，未婚，12年毕业，打算落户苏州，16年下半年打算为自己购置一套房子，其中的经验教训也是一箩筐。

　　不仅有诗和远方 还有眼前的苟且

　　在2015年以前，小张还是一个不打算买房不打算落户的90后小愤青，租住在合租房里，一人吃饱全家不饿的，生活滋润，逍遥自在，从来不会想到自己要背上几十万上百万的房贷，买一个70年产权的房子。

　　直到2015年初秋，小张遇到了心目中的那个“她”，感好想给她一个“家”，因此萌发买房愿望。

　　某天在路上被热情的中介塞了一张二手房传单，小张讶异天天看到的二手老破小的烂房子，“降价急售”也已经130万，简直不可思议，心中狂喊，抢钱吗？！

　　小张记得一年前，前房东出售的两室两厅半新的房子总价也才120万左右，而且听说卖了很久。因此他下意识地看了看自己感兴趣的区域的房价，彻底震惊了！

　　小张平时只画个画，悠游自在，完了一思考“房子”接踵而至的是首付款、落户、积分、产权人、房贷、装修……感觉没有尽头，一堆不善处理又与自己息息相关的重大事务。

    买房的帐 怎么算得清？

　　小张自己默默地算了一笔账，父母已经临近退休的年纪，不想拿父母留着养老的积蓄全部压在房子上，开不了那个口。很快家里就只剩他有收入，靠自己奋斗，什么时候能出得起首付，能有丰厚的年薪来和不断上涨的房价对抗，怎样能够还得起一个月数千元的房贷？如果打定主意一辈子不买也就算了，房价涨上天也碍不着我的事儿？

　　是这样吗？

　　反正不见房租上涨的幅度赶上房价的。

　　小张又如是说，但原本你努努力就能买得起的东西，你没买，后来人家涨了几十万，你心里能好受吗？

　　小张身边的同龄朋友，成家的成家，买房的买房，小日子越来越好，越过越滋润，不得不认真考虑买房的事。

　　加上小张女朋友的一通电话，“XX,家里人催我们结婚了。”今年各自已经28、29的年纪了，并没有多么过分，但也意味着必须给各自和家人一个交代。

　　很快小张向父母征询了意见，提出了买房的计划。在双方家庭成员的极力配合下，小张盘算了一下工作这些年的积蓄（小张画外音：幸好这些年没有偷懒，不然怎么实现自己的许诺，希望所有的年轻人都不要被钱束缚了自由。），加上双方父母出的一些，东拼西凑之后，小张竟然神奇地凑够首付！

　　即便房价高昂，小张动过回家置业的心思，最后还是觉得在大城市置业更好。“在自家那个小城市，虽然最近几年房价也有上升，但是因为人口渐渐减少，产业发展慢，人口吸引不足，房子的需求度在逐步下降，觉得下跌的可能性很大。相比之下，大城市就会有更大的空间，对自身的发展也很有帮助。”

　　瞄定目标 稳准狠！

　　看来看去小张和女朋友都希望买价格合适、交通便利的新房，于是瞄定了新房市场。基本关注的都是近郊、远郊的刚需盘入市，主城区基本没有机会了。中心城区的老破小价格，位置再好再出手转让也不方便，一样呼哧呼哧地抗房贷，以后有条件再换房都不太可能；另外，近郊新开发的区域基本生活都可以保证，入住后基本没什么问题。

　　锁定了范围之后，基本也确定了自己想要买的类型，小张说买房这件事慢慢也顺畅了起来。因此也少了很多看房的奔波，没有了与大部分中介的斗智斗勇，不需要和各种房东各种形式的讨价还价。省心省力之外，各种税费和流程也比二手房交易简单得多。

　　幸运的是，小张还是在房价涨到高点前迅速出手买到了一套房子，从开始看房到下定只用了两周，速战速决，而且占了宽松贷款政策的优势。

　　后来小张听说一些有意买房的朋友迟迟下不定决心，买房之前犹豫太久，要么挨到新政一出，社保受限买不了了，要么房价飞速上涨，首付不够了，要么贷款政策突然收紧不好办了……遭遇更多的买房心塞事。

　　小张总结的买房经：想好了，要买房，要幸福，要担当，早点做准备，下手就要稳准狠！