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碧桂园6.5亿元竞得张家港城北新城B号地 楼面价5011元/平 

来源:房掌柜  陈巧蝶 苏州房掌柜  2017-06-27 12:55:15
[摘要]6月27日,张家港城北科教新城张地2016-B60-B号商住地块成功出让,上海新碧房地产发展有限公司以64897万元竞得,楼面价5011元/㎡,溢价率101%。 据资料显示,张地2016-B60-B号地块的四至范围:东至空地;南至振兴 ...

  6月27日,张家港城北科教新城张地2016-B60-B号商住地块成功出让,上海新碧房地产发展有限公司以64897万元竞得,楼面价5011元/㎡,溢价率101%。

QQ截图20170627123816.png

  据资料显示,张地2016-B60-B号地块的四至范围:东至空地;南至振兴路;西至平安路;北至规划中兴路,与港中旅7.5亿竞得的张地2016-B60-A号地块仅一路之隔。

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QQ截图20170627124903.png

  值得注意的是,根据地块建设项目规划条件中要求:张地2016-B60-B地块分为A、B区域。其中A区域占地面积不得小于10000m2,登记用途为教育用地。A区域需配套建设一座幼儿园,根据《关于加强苏州市区住宅区配套幼儿园、中小学规划建设和管理的意见》,设置轨数不得小于6轨,建筑面积不得小于6300m2,必须设计方便残疾人的无障碍设施。根据规定,张地2016-B60-B地块中的幼儿园建成后需无偿提供,产权归政府所有。

  地块地处城北科教新城范围内,紧邻张家港重点打造的农联新镇区域,农联新镇全部建成后,张家港市北郊将崛起一个既有农村特色又有欧洲风情的,具备旅游、购物、休闲整个功能配套的现代化农村小镇。周边配套如下:

  景观:沙洲湖生态园

  交通:张杨公路、振兴路、东二环路、华昌路

  商业:沙洲湖酒店、汇金中心、恒大影城(在建)

  教育:江帆小学、市二中北校区、江苏科技大学

  其他:文体中心(在建)、体育公园(在建)、商务中心、沙洲湖科创园

QQ截图20170627125905.png

  周边楼盘项目一:翡翠公馆。翡翠公馆项目地块2016年12月8日由新城创佳置业竞得,成交亩均单价289万元/亩,现开发为翡翠公馆项目,项目在建中,暂未销售。

  周边楼盘项目二:恒大雅苑。恒大雅苑项目地块由张家港盛建置业于2015年分两次拿下,成交亩均单价为245万元/亩,目前项目在售中,在售均价约9200元/平。


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责任编辑:陈巧蝶

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