【掌柜日报】“租售同权”不靠谱 还是来套学区房比较实在

　　最近，最热闹的新闻，要算新规“租售同权”了。

　　目前，已有广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。

　　什么是租售同权呢?租售同权将有什么影响呢?简单地说，以前买房迁户口，才能就近入学，现在租学区房，享受同样权利。很多人对此事十分乐观，租售同权，租房子也可以上名校，那就不用抢购学区房，房价自然就降啦。

　　未必如此。市场规律恐怕不认这个账。

　　因为，学校招生一般按照优先等级来排名。就拿目前苏州的入学政策来说，首先优先有房有户口的常住人口家庭;其次是有房没户口;最后才轮到无房无户口，也就是租房的。虽然苏州名义上租房也可以报名，但是如果学校招生都饱和了，排到“租房户”确实不太现实，特别是稍微好点的学校。

　　所以，想要稳稳妥妥的享受优质教育资源，还是学区房实在点。

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