招商5.5亿竞得常熟尚湖风景区宅地 楼面价10088元/平

　　11月14日常熟土拍，招商地产以5.55亿竞得常熟尚湖风景区宅地，楼面价10088元/㎡。据出让资料显示，2017A-012地块地块位于翡翠路以北,土地面积：45808㎡,容积率：1.1-1.2,起拍楼面价：9996元/㎡。

　　10月13日，常熟国土资源局发布常熟市网挂[2017]12号公告，其中含4宗纯住宅用地 1宗住宅、商服混合用地，共计土地面积超过30万方，4宗宅地位于尚湖旅游度假片区，1宗商住地位于昆承片区，所有地块将于今天完成竞拍。

　　2017A-012地块地块配套：

　　交通配套：三环快速路、S342、元和路

　　商业配套：常熟尚湖花园酒店、尚湖购物广场、家乐福超市

　　休闲配套：虞山国家森林公园、尚湖风景区、高尔夫俱乐部

　　教育资源：常熟市尚湖高级中学、常熟市第八中学

　　周边小区：尚湖江南府邸、尚湖玫瑰园、招商太公望、翡翠湾

　　规划范围：即度假区行政范围，北起望虞河，西起西三环路，南至元和塘，东至虞山北路、北门大街、西门大街、山前河、太平港、张家港。规划范围用地总面积约39.95平方公里。

　　功能定位：以文化体验功能为基础，以商务休闲和康体度假功能为核心，以运动娱乐、会议会展、民俗体验、农耕体验、花卉休闲、文化创意、生态宜居等功能为支撑，形成多功能组合的旅游片区。

　　规划区形成六个功能片区。尚湖度假养生区、虞山历史文化区、田园村落风光区、南部生态宜居区、东部生态宜居区、综合配套服务区。其中南部生态宜居区是虞山尚湖风景名胜区向南至常熟城区西南片区的过渡地带。以湖居地产以及生态住区为主，打造景城融合、绿脉渗透的居住片区，并且具有完备的公共设施、教育设施等配套，形成完整的宜居社区。

　　地块周边自然景观优越，水体资源丰富，北边即是虞山尚湖旅游度假区，是历史、文化和环境个性的承载主体;是国家5A级旅游区、国家级太湖风景名胜区的重要组成部分。地块周边拥有高尔夫俱乐部、游艇码头、五星级酒店、会所等顶级商务休闲配套，未来该片区将被打造成常熟的地标性旅游区，长三角旅游度假格局中的重要组成部分、全国山水文化复合型旅游度假典范。而区域内基础生活配套也在完善之中，从交通上来讲，紧邻西三环，与市中心交通联系方便。片区内规划有2所小学、2所幼儿园、1所中学，教育规划也很充足。

　　目前周边楼盘主要为别墅类型为主，如尚湖玫瑰园、招商太公望、尚湖·江南府邸等，均为别墅项目。目前片区内仅有尚湖玫瑰园余少量房源在售，均价在2万元/平左右，其他楼盘，如招商太公望、江南府、翡翠湾等均已交房，小区基本成熟。总体来说，周边可售房源已所剩不多。