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中泰证券:60城住宅合计成交46133套成交同比略有改善

来源:  中泰证券 苏州房掌柜  2017-11-14 02:43:07
[摘要]行业跟踪: 一手房:环比增速-4.1%,同比增速-21.3% 本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交46,113套,环比增速-4.1%,同比增速-21.3%,年初至今累计同比增长-22.1%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为 ...

  行业跟踪:

  一手房:环比增速-4.1%,同比增速-21.3%

  本周中泰跟踪60大中城市一手房合计成交46,113套,环比增速-4.1%,同比增速-21.3%,年初至今累计同比增长-22.1%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-3.1%、-3.3%和-4.7%,同比增速分别为-26.8%、-28.7%和-15.1%。

  二手房:环比增速-1.8%,同比增速-41.7%

  本周中泰跟踪的18个城市二手房成交合计11,976套,环比增速-1.8%,同比增速-41.7%,年初至今累计同比增长-16.7%。一线、二线、三线城市成交套数环比增速分别为-6.7%、-10.1%、13.6%,同比增速分别为-60.0%、-33.4%、-31.7%。

  库存:可售套数环比增速-0.1%

  本周中泰跟踪全国25大城市住宅可售套数合计467,308套,环比增速-0.1%,去化周期21.0周,环比增速-48.4%。一线、二线、三线环比增速分别为0.1%、0.8%、-1.2%。一线、二线及三线去化周期分别为27.8、23.5、15.3周。

  土地(17/10/30-17/11/05)

  本周全国100大中城市供应土地规划建筑面积环比增速104.9%,同比增速102.7%;挂牌均价环比增速60.8%,同比增速59.1%;成交土地规划建筑面积环比增速50.7%,同比增速89.8%;二线和三线城市成交土地规划建筑面积环比增速分别为-15.2%和67.0%;成交均价环比增速-8.4%,同比增速-12.0%;成交总价环比增速38.1%,同比增速67.1%。

  投资建议:本周板块表现有所回落,申万地产指数环比下跌0.49%。四季度一二线成反弹可期,叠加估值切换和市占率提升,我们继续看多地产龙头,推荐:1)低估龙头:保利地产、万科等;成长标兵:新城控股、阳光城;3)租赁REITs标的:嘉宝集团等。

  风险提示:调控继续收紧、销售加速回落等。


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责任编辑:吴梦煦

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