据房掌柜统计数据显示,上周(1.15~1.21)苏州市区商品房共计成交1577套,成交面积190631㎡,其中住宅共计1330套,环比增加148套,涨幅为13%,成交面积169114㎡,环比增加14923㎡,涨幅为10%。
非住宅方面,上周苏州非住宅成交247套,成交面积21527㎡,成交套数环比减少48套,减幅16%。
“双吴”板块持续发力
区域成交方面,“双吴”板块依然是主力军。
上周吴江区以560套住宅周成交量遥遥领先其他区域,较上周也是环比上涨6%,区域内苏州湾天铂、万科公园里等优质项目持续热销。吴中区上周住宅成交322套,环比上涨31.4%,排名第二,本周区域内融创苏州壹号院项目销售火爆。
相城区上周住宅成交234套排名第三,环比涨幅60%,区域内华宇锦绣花城、环秀湖花园等楼盘屡屡夺冠热销。高新区上周成交120套,较上周跌幅25%,排名第四。
苏州各区域住宅成交环比示意图
房源稀缺的园区和姑苏区则依旧垫底,园区上周成交48套,跌幅24%,排名第五;姑苏区上周成交43套,涨幅为15%,排名第六。
融创苏州壹号院夺周销冠
在单个项目成交方面,上周吴中区的融创苏州壹号院项目,住宅周成交50套,名列TOP10冠军。高新区的北辰旭辉壹号院紧随其后,周住宅成交量34套,排名第二。相城热盘华宇锦绣花城和高新区弘阳上水项目,周住宅成交均为22套,并列榜单第三。
TOP10楼盘
据悉,融创苏州壹号院项目位于吴中太湖新城东太湖路和永旺路交汇处,总建筑面积约30万方,分东西两个地块分期开发,东地块已经开盘,西地块开盘时间未定。项目整体为现代风格瞰湖高层建筑、酒店公寓及180米商业综合体。
项目北侧中环快速路可快速到达市区、园区;西北侧友新路友新高架可快速到达新区、市区;南侧临近苏州湾大桥接江陵西路快速通往吴江腹地。项目临近吴中永旺梦乐城,教育配套则有北美外国语学校、华师大附小学校等;还有天鹅湖公园、天鹅岛、天鹅湾、9.8公里太湖生态水岸、七子水街等人文休闲场所,生态资源极其丰富。
上周仅1盘加推 3盘领证千余套房源入市
上周苏州仅有相城区的合景万汇大厦加推酒店式公寓,建筑面积约47-75平,预计价格约9000-12000元/平米。
楼盘领证方面,上周共有石湖景苑、世茂石湖湾、独墅湾雅苑3个楼盘领取预售许可证,共计1711套住宅和12套非住宅房源入市。
临近春节 楼盘暖场活动丰富
春节即将到来,各大楼盘也是借此契机,楼盘活动丰富多彩。
1月20日,园区独墅湖的半月湾项目举办了香气四溢的咖啡品鉴活动,更是请来咖啡大师龚清先生现场调制为大家调制咖啡,气氛温馨;绿地集团携手北师大,在盛泽万丽酒店举办了未来幼龄教育高峰论坛;中海吴中区项目——中海先峰时代也在1月20日晚间举行“光影”售楼处公开活动,现场灯光闪烁、玩游戏赢大奖活动更是使气氛达到高潮。
下周土拍再度来袭 20宗宅地19宗限价
本月初苏州18年首场土拍余温还未散,下周就即将再次迎来第二场大型土拍!20宗地块包括14宗纯住宅地块和6宗商住两用地块,其中姑苏区3宗、吴中区7宗、相城区6宗、高新区4宗。
此次土拍起拍总价最高地为相城高铁新城南天成路南、相城大道东的苏地2017-WG-81号地块,起拍总价242516万元,起拍楼面价15000元/平,占地面积约64671平。
起拍楼面价最高地为姑苏区苏地2017-WG-66、67、68号三宗宅地,起拍楼面价均为21000元/平,最高楼面限价为29295元/平。
先来一波土拍探地信息:
》“地王”之后姑苏区再出三宗宅地 最高楼面限价29295元/平
届时房掌柜将全程直播土拍盛况,请持续关注!
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2024-03-11 12:20
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