广发证券：万科4月份销售总面积下滑料5月有所改善

来源：观点地产网苏州房掌柜 2018-05-10 02:45:37

[摘要]5月9日，广发证券发表万科公司研报称，万科4月份销售规模降低但销售均价提高，销售额与去年同期持平。广发预计万科5月销售增速将会改善，维持“买入”评级。据万科4月销售简报，实现合同销售金额418.9亿元，与 ...

　　5月9日，广发证券发表万科公司研报称，万科4月份销售规模降低但销售均价提高，销售额与去年同期持平。广发预计万科5月销售增速将会改善，维持“买入”评级。

　　据万科4月销售简报，实现合同销售金额418.9亿元，与去年同期持平，销售面积257.6万方平方米，同比下滑11.1%，降幅较3月扩大2.1个百分点，销售均价16262元/平方米，同比上升12.5%。

　　广发证券分析，万科销售面积下降的主要因素是市场整体偏弱，叠加去年同期基数偏高。进入5月，去年销售基数下行，叠加二季度推盘力度回归正常水平，公司销售结构改善支撑销售均价上升，销售增速预计将有所改善。据观点地产新媒体查阅，万科2017年4月销售面积为289.8万平方米，5月销售面积为242万平方米。

　　另外，广发证券还认为，万科4月份累计获取土地建面1221万方，同比增长23%，占销售面积比例的93%，拿地强度较一季度有所抬升。

　　截至5月10日午市收盘，万科A报价27.82元，跌幅1.35%，成交额7.32亿元，总市值为2703亿元。

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责任编辑：黄扬帆