浒通版块13太保竞争愈演愈烈，谁将一览众山小？

近日，在苏州的购房群体中流传这样一句话，“懂得苏州规划的人，自然会相信北新区的崛起”。小编也是这么认为，从苏州发展的城市轨迹中不难看出，城市一直在“北拓西进”，随着城市规模不断扩大，浒通版块已成为继“狮子山”之后的下一个规划热土。

另外，古语有云：“先有浒墅关，后有苏州城”。浒通版块作为苏州北新区发展战略的重要一环，已经汇集了众多政策利好，而永旺、宜家等国际大牌商业的入驻，以及中环、城铁新区站、地铁和有轨电车的建成，已然为这片区域注入更多的发展活力，相信未来价值崛起指日可待！

（城铁新城规划效果图）

知名房企林立，苏州北气宇轩昂

我们都知道，预见一个版块是否会爆发，其首要的风向标就是品牌房企是否进驻。而浒通版块就符合这一定律。在苏州北拓西进的发展战略下，狮山片区的发展空间已然饱和，城市北部的这片广阔天地再次成为众房企眼中的“香饽饽”。这里先有路劲、旭辉、南山盘踞于此，自2017年以来，越秀、陆家嘴、金地等十几家大牌房企纷纷布局，足以可见该版块的魅力不同凡响。也正是在这片繁华沃土之上，2018年“浒关十三太保”应势而生，竞争也变得愈发激烈。

浒通版块的大热，区域价值的崛起，围合“浒关十三太保”的先后进驻，谁能真正赢得购房者的“芳心”，谁又能成功“晋级”，成为这片板块未来的“明星楼盘”？小编认为，以下两点是实力楼盘必须具备的DNA。

实力PK，揭秘成功楼盘的制胜点

要素一：地段，地段，还是地段

李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”楼盘地段决定着楼盘身段。从城市区位优势上来看，城铁新城被看作是高新区浒通片区的核心板块，是城市“北拓西进”战略的重点核心区域。并且高铁、轻轨3号线、有轨电车2号线三大轨交汇聚于此，交通出行便捷无双。

也正是这些得天独厚的优势，让这片繁华热土诞生出“浒关十三太保”靓丽人居。根据规划，城铁新城除了被定义为苏州重要的综合交通枢纽，更重要的是这个片区被定位为环境优越的城市宜居社区。依托政府众多有利的规划，小编认为城铁新城将成为北新区的豪宅居住片落，位于城铁新城核心区的楼盘也受到外界最大的关注。它们奢享同等的国际化配套、拥有便捷的交通枢纽，国际生活近在咫尺，已然吸引了全苏州购房者的青睐。

（示意图）

要素二：居住永远是房子的第一功能

除了地段的核心优势，宜居也是我们考量楼盘的另一个关键因素。以沪宁城际铁路为轴线，北面有工厂分布，可能对居民居住造成一定的影响。铁路往南就是浒关的镇中心，居住环境相对成熟。对城铁新城来说，拥有傲娇区位同时又适合居住的住宅楼盘并不多见。

新时代下，怎样的房子才最受追捧？人们的时间观念意识加强，拥有更快速的出行和更便捷购物成为楼盘的核心竞争力。迎合人们的这种居住观念，上海虹桥枢纽在国内率先引入TOD的概念，依托交通枢纽，将居住、商业以及商务办公连接一体，倡导更捷达的生活体验。园区引入新加坡邻里中心的城市发展模式，在社区之间建造集购物、餐饮、娱乐为一体的邻里中心，改变城市商业和社区的布置关系。

无论是TOD国际居住综合还是新加坡邻里中心，这些都是为了让生活更加便利。除此之外，小编认为，离公园近、环境资源优美是住宅不可缺少的条件，拥有成熟的景观绿化意味着客户可以享受更舒适的生活环境。

综上，更便利的居住条件和更舒适的生活是房子是否适合居住的重要考量。

内外兼修，江南悦府实力演绎C位焦点

综合以上核心要素，这个板块的越秀项目值得一提。小编通过了解规划，江南悦府可以说是少有的地铁上盖小区，交通可以说是十三个项目中最便捷的。该地块与城铁新区站仅一路之隔，1.5公里生活圈直达永旺、宜家等国际商圈。

此外，项目立足于新区规划热土，依托三轨交汇的交通便利优势，高效利用土地资源，为北新区引入国际TOD居住理念，地下设有过街通道，后期业主可借此直达沪宁城铁新区站，换乘高铁、地铁、有轨电车和公交，享受更便捷、更时尚的生活方式。值得一提的是项目还自带3.7万方源自新加坡的国际邻里中心，让居民在轻松畅享国际繁华生活的同时，拥有所需所求瞬时满足的购物体验。

在位置上，江南悦府独居高铁线以南成熟居住区域，远离工业区，以树为屏、以水为鉴，地块东南方向即是滨河景观带，同时又位于京杭大运河规划景观带中轴上，可以说兼得交通、繁华和景观等诸多利好，堪称城铁新城板块最宜居的社区！

携手阿里，联袂打造苏州首个阿里智能府邸

据小编了解，除了项目地段无与伦比，在产品打造层面，越秀地产还携手阿里，联袂为苏州呈现首个阿里智能社区。

越秀地产引入科技巨头阿里云科技，在甄选世界顶尖家装品牌打造国际精装奢宅的同时，引进阿里云智慧生活体系，将未来智能人居体验提前演绎，智慧照明、智能场景灯光、智能安防等一系列黑科技超前体验，可以说是苏州市面上仅有的集文化与科技于一体的东方美学精智住宅。

越秀地产的苏州首个项目江南悦府已经正式启动。作为越秀地产匠著苏城的明星之作，这座建筑面积约89-130㎡的精智人居范本不仅站在时代的高度，助力北苏州从美好到更好的进化，同时考究科技和精工的力量，引领建筑从定居到奢居的进化。由此可以看出，手握众多“王牌”内核的越秀·江南悦府，“成功晋级”势在必得!

据悉，目前越秀·江南悦府新区永旺城市展厅已经公开，新品即将面世，置业者们绝对不可错过了。

VIPLINE：0512—62111888

展厅地址：苏州新区永旺梦乐城一楼

地址：苏州新区永旺旁风桅路与惠昌路交叉路