爆款院子的四大必胜法则

◎姑苏院子实景图

上周末，在众多院子粉的共同期待下，泰禾华发·姑苏院子终于迎来了叠院产品的再次加推，延续此前屡开屡罄的热销势头，叠院加推再度取得惊人成绩。

数据显示，泰禾华发·姑苏院子上半年在成交金额、成交面积和成交套数上均遥遥领先于同类项目，是当之无愧的三冠王，而在2018年的前八个月，泰禾华发·姑苏院子已完成认购超过320套。（数据来源于克而瑞）

◎姑苏院子实景图

泰禾华发·姑苏院子月均去化40套，成为苏州地产圈内当之无愧的“红盘”，背后是基于四大必胜法则。

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何为刚需？低价、走量，四字足以概况。

然而，在豪宅林立的苏州古城心，作为典藏级豪宅的泰禾华发·姑苏院子究竟有何魅力？能在苏州核心地段下以豪宅的姿态卖出刚需级的走量，取得如此营销成绩。

◎姑苏院子实景图

泰禾华发·姑苏院子自发布会开始始终保持高曝光率，坚守泰禾“文化筑居中国”的品牌理念，让“泰禾院子”IP在苏州引发热潮，同时赢得市场和客户的青睐。

沿袭泰禾开盘必火的原则，泰禾华发·姑苏院子亦是每开必火，市场的火热度一度超越以量取胜的刚需盘。

◎姑苏院子实景图

02

渠道（中介），不是卖二手房的吗？为何会与姑苏院子结缘？

但，随着今年上半年苏州主城区二手房价格一路看涨，中介业绩难以维持，泰禾华发·姑苏院子看准时机，颠覆传统豪宅营销思路，利用渠道开创了一种新营销模式。

综合性大渠道体系，发动中介力量，整合现有资源，全面放开圈层、商会、老带新等多种营销通路，高额佣金制让中介团队鼓足干劲，日以继夜的刷屏朋友圈。俗语云：“一个中介背后，站着两千个购房准客户”,如此巨大的“市场”，让泰禾华发·姑苏院子屡屡成为中介眼中的“首选”带看目标。

◎刷屏截图

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销售为之疯狂？这是何故？

其实这也不难理解，在渠道、中介、地产自媒体等多方面来客的簇拥下，泰禾华发·姑苏院子已成为热门抢手货，销售在案场接到的客户，经过一系列看房、商量、选房之后，终于等到确认，却发现心仪的户型早已被他人抢先签单。

所以，在泰禾华发·姑苏院子的案场，从早上七点半开始到晚上九点，平均每天超过200组到访客户，案场销售员平均每天14个小时不间断往返于售楼处、样板房、洽谈室，甚至连喝水的时间都要严格控制，生怕晚了一步就少了一个意向单。

◎现场图

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自古中国人便有院子情结，有天有地才有家。

早在2016年泰禾华发·姑苏院子发布会当晚，亲临现场的泰禾院子业主景甜便说道：“姑苏院子一定会传承苏州园林的精髓和文化底蕴，也一定会像苏州园林一样，成为流芳百世的精品”。

◎姑苏院子实景图

择址苏州古城心、留园旁，泰禾华发·姑苏院子一脉相承泰禾城市豪宅血统，复兴新中式建筑文化，凝练院子系“宅门、坊巷、院落”三大造院体系，融汇南园北院精髓，将福州三坊七巷的俊秀灵巧和苏州千年古城坊巷肌理相结合，营造“一街两园三堂五坊十八巷”的院落格局。

姑苏院子将“风与气”融入宅邸之中，水景及假山仿佛能浓缩自然千山万水之景象，生动再现古典园林“移天缩地，咫尺乾坤”之美。中式园林曾盛于皇宫王苑，却在文人笔墨里留情最久，如今这些都被典藏于泰禾华发·姑苏院子里了。

业主为之疯狂，地段/园林/产品/物业，集万千厚爱于一身，揽万种风情于一院。

◎姑苏院子实景图

院子风潮，席卷姑苏，爆款一热再热。如今叠院开盘热销，亦是意料之中。

◎姑苏院子实景图