深圳出台新版城市更新暂行措施 大幅提高保障房配建比例　

深圳市规划和国土资源委员会5日举行新闻通气会表示，新版《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》提出，多渠道筹集建设保障性住房。预计“十三五”期间通过提高城市更新配建比例等举措，将配建人才住房、保障性住房和人才公寓建筑面积662万平方米，较“十二五”期间提高133%。预计通过现状旧工业区调整规划功能途径，至2020年可提供300万平方米左右的人才住房、保障性住房。

新版《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》已于1日正式实施，共七部分31条，与上一版相比，新增条款18条，修改或保留13条。

新版措施提出，城市更新要多渠道、全方面加大人才住房、保障性住房的筹集、建设力度。

一是大幅提高城市更新项目的人才住房、保障性住房配建比例。其中，城中村及其他旧区改造为住宅的更新项目的基准配建比例由8%至12%提高到15%至20%；工改居更新项目的基准配建比例分别由16%至20%提高到30%至35%。二是城市更新项目中15%至20%的商务公寓建成后移交政府，作为人才公寓。移交政府的商务公寓免缴地价，建成后由政府按照公共租赁住房的回购方式回购，产权归政府所有，纳入全市住房保障体系由住房建设主管部门进行管理。

通过上述提高配建比例、配建人才公寓两大举措，预计“十三五”期间城市更新将配建人才住房、保障性住房和人才公寓建筑面积662万平方米，与“十二五”期间配建284万平方米相比，配建规模将提高133%。

此外，新版措施还鼓励轨道站点周边、符合条件的现状旧工业区调整规划功能用于建设人才住房、保障性住房。

经初步测算，通过该方式，预计到2020年可提供300万平方米左右的人才住房、保障性住房。