日前，记者从2017城市更新论坛上获悉，深圳人口密度位居全国第一，近3年人口净流入约130万，地铁的规划密度也将超越东京，刚性需求非常强烈，所以需要盘活存量，城市更新。当下的深圳房地产市场已进入存量时代，整合速度加快，房地产金融化的轻资产模式已成为资本追逐的热点。
论坛主办方海钜信达公司董事长耿延超表示，城市更新是刚性需求，尤其是一线城市的房产旧改，仍将是未来价值投资的优质标的。深圳作为面积体量有限但经济增速飞快的一线城市，用地的主要方式是以城市更新为主的存量用地再开发，这一点已是显而易见。
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