济南东部部分楼盘热得烫手 西北部将推多个旧改地块

进入8月以来，济南东部部分楼盘热得烫手，8月19日、20日，有6个项目加推新房源，其中东部区域5个楼盘上千套房源基本售罄：8月22日，东部又有两个楼盘加推，数百套房源售罄。据了解，近期土地市场主要集中在东部区域，下一步济南将平衡供地，济南西部、北部区域有旧改棚改地块入市。“土拍市场是导致市场分化的根源。”据山东世联怡高房地产顾问有限公司总经理朱江分析，近期局部楼盘成交火热主要原因在于限价政策和户籍新政释放刚需红利，还可一个不可忽视的因素是今年以来土地出让集中在东部热点区域，助长了市场预期。

根据2017年度济南市本级供地计划，重点保障中央商务区、华山片区、盛福片区、鲁能综合体等重点居住项目用地，但上半年主城区土地供应“一地难求”，进入下半年后供地节奏明显加快，不过主要集中在中央商务区、潘田、唐冶和汉峪片区。从6月30日至今，东部城区居住用地累计已成交2640亩，中央商务区即将出让119亩居住用地，而西部仅长清推出92亩、北部天桥北湖片区推出43亩居住用地，区域供地显得不均衡。

记者从市国土部门了解到，下一步济南将平衡供地，在东部继续供地的同时，加大西部、北部区域居住用地供应，上述区域以旧改棚改地块居多，如铅笔厂地块、经十一路棚改片区、北湖片区。此外，西客站高铁合围南地块熟化后也将入市，该地块已列入2017年度济南市本级供地计划。 (记者罗晓飞)