白云区田心村旧改项目正式动工！预计3年后回迁

经过长达5年的筹备工作，1月22日，广州万科旗下的广州白云区田心村旧改项目正式宣布拆迁动工，进入首期拆迁复建阶段。

田心村项目位于白云区的南面，毗邻广州市重点发展的白云新城，用地15.84公顷，计容总建面38.99万平方米，改造范围涉及房屋320栋，集资房626套，计划3年后可回迁安置，以复建安置区为先，优先保障村民的居住安置。

据了解，早在2017年11月初田心村改造住宅签约率超过90%。在良好的势头下，2017年12月28日白云区同德街举行了田心村改造项目非集体经济成员集中签约。　　

为确保田心村项目的顺利开展，今年1月，广州万科旗下间接全资子公司广州市万锦房地产有限公司，更是向交通银行股份有限公司广州白云支行，申请开立金额为人民币5.59亿的银行保函。同时，万科全资子公司广州市万科房地产有限公司为万锦公司提供连带责任保证。万科表示，此次申请保函是为了加快广州白云田心村三旧改造项目的开发，保证项目的顺利推进。

据了解，该项目于2012年正式提上议程。据白云区集体资产交易中心消息，广州市万科房地产有限公司(以下称万科地产)于2015年11月11日，以投入不低于12.35亿元的改造成本和在融资地块配建2.64万平方米的村民回迁安置房作为对价，一举成为广州市白云区田心村“城中村”改造公开选择合作开发企业项目的竞得人(合作方)。2015年12月9日，田心村转制公司(广州市同溢实业有限公司)和广州市万科房地产有限公司签订了改造项目合作开发合同。

至2017年3月，该项目改造签约工作正式启动，同年11月，村民签约率达到90%以上。2017年12月25日，白云区政府正式发布田心村城中村改造的通告。

根据规划批复，田心村改造用地15.84公顷，计容总建筑面积38.99万平方米。其中，主要分为“复建安置区”和“融资区”两大区域，在改造范围内将配建小学、幼儿园，还有绿地、广场、水域、老年人服务中心、邮局、垃圾站、公厕等市政公用设施。

据广州万科表示，由于田心村拆迁补偿方案是在2014年制定的，至今已有三年的跨度，考虑到物价上涨的因素，广州万科与合作企业以保障村民利益为出发点，在原拆迁补偿方案的基础上提高了补偿标准，并增加相应的奖励金。

(房掌柜综合整理自房掌柜广州、观点地产网、广州市政府网)