番禺旧改有大动作！3年内启动107个城市更新项目

广州市番禺区政府发布《广州番禺区城乡更新总体规划(2015-2035)》，规划至2020年，启动城乡更新项目107个，包括22个旧村、6个村级产业园、40个旧厂和39个老旧小区。总用地面积为17.71平方公里，包括全面改造14.33平方公里，微改造3.38平方公里。番禺区正面向全市公众征求意见和建议，反馈意见时间截至3月7日。

番禺区行政辖区范围面积为514.9平方公里。此次规划范围为经广东省国土资源厅审核通过的广州市2017年“三旧”地块标图建库数据库动态调整和核查梳理分类成果的范围，面积约89.58平方公里。本规划期限为2015-2035年。

规划至2020年，启动城乡更新项目107个，用地面积17.71平方公里，包括全面改造14.33平方公里，微改造3.38平方公里。

其中，启动实施旧村庄更新面积为14.41平方公里，村级工业园更新面积为0.39平方公里，旧厂房更新面积为1.93平方公里，老旧小区更新面积为0.97平方公里。计划实施完成3.70平方公里。

当中包括22个旧村+6个村级产业园+40个旧厂+39个老旧小区。

具体来看，22条旧村项目改造总用地面积1440.92公顷，全面改造1209.58公顷，微改造231.34公顷。包括南浦村(红木小镇一期)改造项目(南浦村)、罗边村旧村全面更新改造项目(罗边村)、石壁(一二三四村)旧村全面更新改造项目、新基村旧村全面更新改造项目、东郊村全面改造、沙湾古镇微改造项目(沙湾北村、沙湾南村、沙湾西村、沙湾东村)、小谷围街四条村城市更新微改造项目(南亭村、北亭村、穗石村、贝岗村)、石楼居委更新项目等。

其中全面改造超过100公顷的项目达到五个，面积最大的为沙溪村，面积134.6公顷。

6个村级工业园的改造，总用地面积为39.88公顷，其中微改造10公顷，全面改造29.88公顷。包括东环街左边村改造项目(村级工业园)、沙湾镇沙坑村工业园改造项目(村级工业园)、桥南街草河村工业园更新改造项目(村级工业园)、石楼镇大岭村微改造项目(村级工业园)、市桥街丹山村工业园更新改造项目(村级工业园)、洛浦街洛溪村工业园微更新项目(渔人码头)。

此外，40个旧厂房项目的全面改造，总用地面积为193.74公顷，老旧小区微改造项目39个，用地面积为97公顷。

(房掌柜综合整理自观点地产网、南方都市报)