南海三旧改造、美丽村居建设、村级工业园改造 聚力一环创新圈

在日前举行的南海区城市更新工作大会暨2018年度项目投资推介会上，作为“一环创新圈”重要区域对外推介的三个片区——粤港澳合作高端服务示范区、粤桂黔高铁经济带合作试验区（广东园）、南海国家旅游产业集聚（实验）区，与175项城市更新项目一同亮相。三个片区分别代表着南海区东、中、西部的未来规划与发展方向，其计划引入的产业、特色小镇的打造、将推出的商住地块都备受关注。

东部拟推7大项目　助力“香港+佛山”

粤港澳合作高端服务示范区位于南海东部，以广东金融高新区和三山新城为核心。此前这里因毗邻广州南站的地缘优势获得迅猛发展，如今在大力建设粤港澳大湾区的背景下又成为推动“香港+佛山”战略的主要阵地，接下来将重点引入创新创业项目，构建总部企业+民企总部+高端服务的模式，推动粤港科技中心、高端服务综合产业社区等项目。

推介会上，该片区重点推介7大项目，包括4宗商住地块、2宗位于三山新城的南海新交通编组站地块和1宗科创产业“三旧”改造地块。

其中，广东金融高新技术服务区B区推介的商住地块占地面积约43亩，桂城街道金融B区推出的2宗地占地面积共计85亩，片区周边的商贸配套与居住环境都已较为成熟。由南海区金融办牵头推动的千灯湖创投小镇亦坐落于此，今年重点推介了千灯湖创投小镇核心区（39度空间）提升改造项目。

三山新城则主打2宗南海新交通编组站地块。其一为用地约277亩的南海新型公共交通系统试验段（三山新城）编组站地块，其二为用地约386亩的佛山地铁二号线TOD综合开发项目地块。前者采用“铁路+物业”综合开发模式，后者将开发成集居住、商务办公、购物、酒店、文化娱乐等功能于一体的大型综合服务区。另有1宗商住地块，坐落于东平水道以东，将引入项目投资商进行多维度开发。

中部大狮山9宗地块　完善商住配套

以佛山国家高新区为载体的粤桂黔高铁经济带合作试验区（广东园），核心区坐落在南海中部狮山镇的佛山西站枢纽城。该试验区将搭建服务高铁沿线地区的创新创业合作平台，推动产业、科技、人才等资源向粤西北及桂黔地区有序转移。

为完善区域建设，该试验区范围内拟推出9宗地块，包含村级工业园改造项目、经营性用地项目及“三旧”改造项目等，均为商住或商服地块，主要分布于狮山中心、小塘、罗村等地。

其中位于狮山镇博爱湖片区的南油基地改造项目，因地块条件优越而受到关注。首先，其用地面积达到445.88亩，相比其他地块来说堪称大体量。该地块周边配套成熟，南侧为穆天子山庄、西侧是楼盘美立方、东侧将建设一所九年一贯制的学校，将为这个大型商住楼盘增色不少。位于罗村的沙坑东华商住项目，将新建成约20万㎡建筑面积的商住小区，建成后与周边已建成的多个商住小区及其他成熟配套形成一个大型生活社区。值得一提的是，该地块还毗邻佛山机场。

今年狮山镇还将重点打造智造小镇、IT小镇、生命健康小镇、全球创客小镇4个特色小镇。其中生命健康小镇将推出位于粤桂黔高铁经济带合作试验区（广东园）范围内、生物医药基地西侧的旧厂房改造项目，将打造为中型绿色生态商住小区。

西部听音湖推两地块　文旅产业渐成熟

南海国家旅游产业集聚（实验）区的范围涵盖西樵、九江、丹灶南部及仙湖周边区域，几乎囊括整个南海西部片区。该片区将以旅游推进新城建设，发展具有岭南地域特色的区域旅游经济。

在此次推介会上，该区域拟推出10宗项目，包含“三旧”改造项目、美丽文明村居项目。其中听音湖片区将在今年上半年重点推出位于樵山大道旁的商服地块和位于锦湖大道旁的商住地块，这两个地块将分别打造精品酒店项目和商住项目。目前该片区日渐完善，中海、恒大、希尔顿酒店等大型开发商都已进驻。而以听音湖片区为核心的岭南文旅小镇，在此次推介会一口气推出了飞鸿馆、樵山文化中心、观心小镇、宋城演艺四个项目。

除了听音湖2宗地，其他8宗均为美丽文明村居项目，分别位于桂城街道明宫，九江镇海寿村、璜玑社区、烟桥村，西桥镇上金瓯社区，大沥镇凤池社区凤东凤西社区、颜峰社区，这些村居项目将在文化旅游资源带动下获得更好的发展。

（整理于佛山日报、佛山新闻网）