福州鼓楼多处旧改启动 涉及白马路等旧屋区改造项目

近半个月，福州市鼓楼区人民政府连发4份房屋征收补偿方案告知书，涉及白马路沿线、中冶二局周边、火巷及一附小周边、梅峰路蛇山地块等旧屋区改造项目，具体的补偿方案如下：

白马路沿线西侧旧改项目

据悉，白马路沿线西侧旧屋区改造项目（柳河路以北）的签约期限截至今年的10月3日。该地块实行货币补偿和产权调换相结合。

产权调换

★住宅产权调换安置房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

★该地块安排了3处产权调换房，期房有2处，分别在福沁路周边地块和五凤工业园地块，现房为凤湖新城。

★安置房价格为：福沁路周边地块对接价15380元/㎡，五凤工业园地块对接价14230元/㎡，凤湖新城对接价14386元/㎡。

货币补偿

★私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（13593元/㎡+被征收房屋重置价×成新率）

★国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（13593元/㎡+被征收房屋重置价×成新率－13593元/㎡×20%）。

中冶二局及周边地块项目

据悉，中冶二局及周边地块项目实行货币补偿和产权调换相结合。

产权调换

★住宅产权调换安置房（安置型商品房）标准房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

★每户被征收户就地限定选择一套面积不超过120平方米的住房，其余被征收房屋确认补偿面积实行异地安置或货币补偿。

★安置型商品房（期房）地点及销售均价：就地安置型商品房，销售均价19300元/㎡；福沁地块（一）安置型商品房，销售均价17800元/㎡；省二建地块安置型商品房，销售均价16760元/㎡。

货币补偿

★私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）

★国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率－16300元/㎡×20%）。

火巷及一附小周边旧改项目

据悉，火巷及一附小周边旧屋区改造项目（地块一）征收范围为鼓楼区五一北路东侧、东大路南侧、蒙古营巷北侧用地范围内国有土地上的所有房屋。该地块实行货币补偿和产权调换相结合。

产权调换

★调换安置房（安置型商品房）房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

★期房（安置型商品房）：就地安置型商品房，销售均价19300元/㎡；兰尾村地块，销售均价16990元/㎡；福沁路周边，销售均价17800元/㎡；过洋垱地块，销售均价19300元/㎡。

★现房（存量安置房）：凤湖新城，对接价16980元/㎡；锦江悦府花园，对接价18480元/㎡；后县新苑，对接价16500元/㎡。

货币补偿

★私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）

★国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（16300元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率－16300元/㎡×20%）。

梅峰路蛇山地块周边旧改项目

据悉，梅峰路蛇山地块周边旧屋区改造项目实行货币补偿和产权调换相结合。

产权调换

★调换安置房（安置型商品房）房型为45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡。

★期房：就地安置型商品房：销售均价17550元/㎡；祭酒岭安置型商品房：销售均价17250元/㎡。

★现房：西庄小区：销售均价13620元/㎡。

货币补偿

★私房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（14550 元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）

★国有公房住宅补偿计价方式：货币补偿金额=被征收房屋的合法建筑面积×（14550元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率－14550元/㎡×20%）

(整理来自鼓楼区人民政府、乐居福州新闻中心）