丰泰再布局虎门3万㎡旧改 新项目或将近期入市

东莞进入存量土地开发新时代，三旧改造项目受到越来越多房企的关注，本土房企、外来房企都想分一杯羹。房掌柜发现，发家于虎门的丰泰地产，又在虎门布局了一旧改项目。

丰泰悄然拿下虎门华通电缆厂“旧改”

根据《东莞市虎门镇2018年度第1批次改造单位计划及“三旧”改造方案》公告显示，东莞虎门华通电线电缆有限公司拟对位于虎门镇村头社区（44190022168-3）地块进行改造。

据房掌柜调查，改造单位东莞虎门华通电线电缆有限公司曾在2017年发生过股权变更，经营范围中增加了房地产相关业务。如今，东莞虎门华通电线电缆有限公司由喀什市铂和实业投资有限公司100%控股，而东莞丰朵实业则是铂和实业股东，丰朵实业的法人张锋华同时也是东莞银利地产董事，银利地产背后的大股东，则是丰泰地产。

据了解，华通电缆厂计划实施改造的这片土地原为旧工厂和宅基地，位于虎门大宁东片区与长安交界处，紧邻广深高速、S358省道，总面积43790㎡。

改造后该宗土地将用作二类居住、三类居住、公园及道路等用途。其中，二类居住用地面积为30030㎡，在编容积率为2.76，建筑面积为82882.8㎡，须配建6班幼儿园、居委会、居住小区级文化室、社区服务站、社区警务室、社区健康服务站、居住小区级肉菜市场、居住小区级体育活动场地。此外，改造主体负责改造重建的道路（规划七路、规划八路，共5475㎡）和社区公园（3646㎡）建好后须无偿移交给政府进行管理。

地块所在位置交通便利，紧邻广深高速、S358省道等重要交通干道，但周边多为工厂，区域环境提升需求较强。此外，地块距离丰泰大宁东片区的丰泰裕田花园仅1.1公里。

今年4月份，虎门官网曾发出公示，按照计划，该三旧改造单元将于10月办理供地手续，12月动工建设。

新项目或近期入市

丰泰集团发家于虎门，前身是虎门建设发展有限公司。除了深耕虎门，丰泰在东城、厚街、樟木头、东坑这些镇街也有布局，观山碧水、东海山庄、东海城堡等生态豪宅是其在莞的代表之作。

在东莞“走出去”的房企中，丰泰是典型的一个。从2010年开始，丰泰便积极拓展全国版图， 除了扎根东莞深耕东莞，还不断的向外发展，2018年其业务版图已遍及广东、云南、江西、内蒙以及新疆等地区。

除了布局三旧项目，丰泰在虎门还有大量的“地盘”，主要着力于白坑水库周边的连片开发。白坑水库周边，除了翠湖居和湖山雅居外，其余已建成的住宅区皆为丰泰打造，包括风华豪园、丰泰华园山庄、丰泰东海城堡、东海山庄和待售项目——丰泰·湾区风华世家。

据了解，丰泰湾区风华世家目前正建设中，地块早期同样为工厂用地，紧邻风华豪园，北面为大片工厂和民房，南面紧邻广深高速。

项目占地40934.36m2，建面120000㎡，规划有10栋洋房，前段时间7栋30套洋房已备案，备案均价19700元/㎡，预计近期入市。