高明三洲旧改拟打造城市副中心！将新增特色小镇项目

重大消息！

三洲旧区改造工作有新进展

将打造为特色小镇

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时隔一年，三洲旧区改造范围又有微调。竞投资料显示，改造项目占地总面积约2700亩，可出让建设用地面积约1350亩。两项数据均超过了禅城澜石片区改造项目，是目前为止佛山面积最大的旧改项目。

从地理位置来看，三洲旧改片区与高明城区、西江新城仅一河之隔。三者联动发展，优势互补。

按照《高明分区2014-2020年规划》，三洲新城片区定位为城市副中心，打造成以文化、休闲、旅游业为重点的特色小镇。

高明中心区组团分布

三洲旧改片区交通规划图

根据高明公共资源交易中心发布的结果公告，绿地和北控城投联合体、保利华南已通过审查，进入二阶段评审程序。

上述两家房企的最终胜者，将参与三洲旧改前期投资，负责前期工作、垫资拆迁和土地征收整理。

值得一提的是，竞得房企仅为前期工作提供资金，并不负责一级开发。当完成规划调整及土地整理后，项目地块将公开出让。

收益方面，竞投文件中列明，项目年平均收益率报价最高上限为7%，超过此上限的报价将导致响应投资商响应文件无效。对开发商而言，拿下前期投资无疑将有助其最终成功竞得地块。

2007年，佛山首提旧改，开国内风气之先。此后，岭南天地、星星广场、广佛智城等一系列城市新名片陆续诞生。

佛山岭南天地 网络图

数据显示，截至2017年，佛山已有超过55.63万亩土地纳入三旧改造，累计启动的项目超过千个。从这点来看，无论哪家大牌房企参与三洲旧改，对高明发展都将是大利好，让我们一起拭目以待！