强强合作成趋势 园区又一非毛坯住宅北极星花园将入市

　　近年来，国内房企联合拿地、联合开发模式蔚然成风，苏州房地产市场上也频繁上演开发商联合开发、联合拿地的“剧情”。据了解，眼下房地产行业联合开发的情况日益盛行，不仅有打破地域限制、企业规模限制的地产界联合，还有房地产与异业之间的跨界合作。除了本土房企的合作外，本土房企与外来地产大鳄联合开发的案例亦不少。

　　房企联合开发日渐成趋势

　　据业内人士介绍，联合开发在房地产行业早已有之。早期的房地产联合多是中小房企由于资金紧缺不得不抱团取暖，但时至今日，房地产联合开发已经由“弱弱联合”向“强强联合”演变，强强联手已经是很多主流房企的共同意识。目前国内房地产业竞争异常激烈，依靠强强联合创造更高品质的项目，将使房地产企业实现双赢甚至多赢。

　　事实上，随着近几年众多房企巨鳄进驻苏州，苏州的房地产市场面临更加激烈的竞争局面，房地产行业有随时洗牌的可能。外来房企虽然实力雄厚，但也存在短板，比如对本土市场不了解，因此选择与本土企业联合开发，能够最大限度实现资源共享、优势互补。

　　在接受采访时，业内人士普遍认为，实力房企联合有利于楼市资源优化整合。联合开发，对于开发理念、产品品质和对区域居住价值的理解都会得到提升，将给购房者提供更优质的产品。

　　实力房企联合开发首先将带来品牌影响力放大的效果，“购房者在挑选产品时，会考虑楼盘是哪个开发商建设的，以此判断楼盘品质如何，房企联合推出的产品会给购房者带来更多的信心。”其次，房企联合将带来房企优势的融合，“有的房企销售团队好，有的房企楼盘设计好，联合开发可以结合各家房企最优质力量，配合得好，产品价值将得以成倍增长。”

　　强强联手 建屋、摩丽茂打造湖东人居品质社区

　　沿着城镇化发展的轨迹，房企前进的脚步依稀可寻。快速城镇化为苏州房企提供了快速发展的契机，而苏州众多老牌房企在快速城镇化建设中也迅速崛起，建屋集团、吴中地产、中新置地则成为了其中的佼佼者。

　　作为园区城市运营的支柱性推动力量之一的建屋发展集团有限公司，10多年来，从“创最佳人居环境，获更高人生价值”的企业宗旨开始，到“创造生活新价值”的企业理念，建屋集团的企业品牌理念不断升级。在苏州，建屋的一系列高品质力作受到很多人士的青睐，落地项目比比皆是，它不仅建成园区第一个10万平米的住宅小区新城花园，带动了园区金鸡湖西岸房产市场的开发和成熟，此外还有湖西的加城花园、万杨香樟等系列高档住宅，又在金鸡湖东岸建成集群建筑东湖大郡，直接引领了湖东房产市场的优化成熟。而后的中央景城、海德公园的出现，更是受到了很多社会人士的一致认可。

　　如今，建屋再出“重拳”，与摩丽茂株式会社联合打造人居标杆之作北极星花园。据悉，日本摩丽茂株式会社成立于1970年，一直致力于精品公寓的规划、开发、设计;在进军房地产开发商市场后已在东京、名古屋、长崎和广岛开发了多个公寓项目，始终以“最高的品质和最优秀的技术”为客户提供的健康、舒适、抗震的住宅。

　　北极星花园的开发建设，对园区乃至苏州具有深远的战略意义，它代表着中日建筑文化交流平台的新篇章，也传递着亚洲建筑的美学艺术。建屋集团作为中方合作伙伴，有着多年的本土开发经验，在苏州地区打造多个成功的宜居住宅小区，摩丽茂株式会社于2011年登陆中国，本着“以人为本”的核心理念，以“最高的品质和最优秀的技术”为客户提供的健康、舒适、抗震的品质住宅，创建“富有人性的居住环境”。