苏州9月土地昨日压轴一拍　投资楼市热钱往南涌

　　9月的第三场土拍会昨天压轴登场，鑫苑、新城、招商、中海、天地源等20多家房企到场抢地。此次挂牌土地共12宗，总计面积49.12万平米。最终2宗流拍7宗底价成交，虽然仅3宗地块进入最后竞价，但这三宗都是城南的地块，还是引发了开发商们的激烈争夺。投资楼市的热钱大有不断往南涌的势头。

　　九月楼市的热度没有热在房子上，而是热在土地上。9月4日，25分钟卖5宗地，揽金26.45亿;9月5日园区双湖板块2宗地块，47.25亿高价成交。昨天，本月最后一场土拍开战。此次挂牌土地共12宗，其中吴中区10宗，包括6宗商业地块、2宗纯住宅地块，2宗商住混合地块，姑苏区2宗，其中1宗商业地块，1宗商住混合地块。虽然最终只有苏地2013-G-74号、苏地2013-G-76号、苏地2013-G-77号地块进入最后竞价，但这也是最受关注的3宗来自城南的地块。

　　首先拍卖的是74号地块，地块位于吴中经济开发区尹山湖路东侧、兴郭路北侧。这也是本次土拍面积最大的一块地，纯住宅用地面积达11万方。由于该地块位于尹山湖南岸，没有北岸住宅、商业、地铁等各种建设项目那么多，但是作为尹山湖板块的一个组成部分，未来发展空间还是很有想象的。该地块最终被鑫苑置业有限公司以10亿拿下，楼面价为5816元/平米，溢价率16.3%。

　　随后另外两宗都位于吴中经济开发区的地块先后登场，四川蓝光和骏以3.8亿拿下76号地块，正式进入苏州市场。77号地块引来10家开发商竞价，经过41轮竞价，最终，景瑞、佳捷以12.3亿拿下，楼面价6289元/平米。

　　虽然整个土拍只进行了半个小时，但是3宗都在城南的地块成功吸引了开发商一掷千金。这让“楼市南拓”的迹象愈发明显。这还不仅仅在土地市场看到了苗头，从10月楼市的推盘上也是一种印证。对比园区减少的入市量，位于城南板块的吴中区和吴江区却以迅雷不及掩耳之势，强势出击，分别推盘量高达13家和12家之多。业内分析，近年来，随着吴江撤市并区、吴中区的持续开发，以及两区交界的“苏州湾”概念的提出，都对苏州城南板块的崛起起到了不可磨灭的影响。城南板块的开发如火如荼，尤其是吴中区的新盘接连入市，都给吴中区带来了可观的客源。吴中也接连赶超园区，坐拥成交排行首位。