50盘9月高调入市 今年“金九”能否成色十足

去年的“铜九”仍然让人记忆犹新，而今年的九月又将到来。在这个对房地产开发商都至关重要的月份里，各大楼盘大都会拿出自己的新产品，来吸引更多的购房者。据不完全统计（截止到8月24日），苏州9月份预计有50家楼盘推新，吴中区以17盘的推新量高居各区之首。

今年，苏州楼市在刚需发力下，以及央行连续降息等因素的影响下有所升温。从今年二月开始，成交量整体保持了一个向上的态势。价格方面，虽然个别热销楼盘均价有所上涨，但在保障性住房的影响下，一直表现较为平稳。

而9月楼市这个销售旺季的即将到来，再次激发了开发商的推盘热情。数据显示，9月将有50家楼盘推新，其中31家住宅项目（普通住宅25家，别墅6家），19家商业项目，纯新盘22家（其中9家住宅项目，13家商业项目）。从统计的数据来看，吴中区预计17盘有推新动作，工业园区、相城区、中心城区和吴中区分别有14家、9家、6家和4家预计有推盘计划。有业内人士表示，虽然9月预计开盘量达到了50家，但这50家项目是否能如期入市，还有待市场验证。据365新房中心统计，从七八月份的市场表现来看，7月份苏州楼市实际开盘量占预估量的56.67%，而8月份则降至了48.78%。吴中区作为此次预计推盘最多的一个区，限购后两大板块支撑区域新房成交走势，一个为主打刚需的吴中大道板块，另一个则以木渎为代表的新城西板块。据统计，9月份新城西板块预计有9家项目推新，其中纯新盘5家。