苏州金九翘尾收官 银十55盘万套房源蜂拥入市

　　转眼间，金九已末尾。看似轰轰烈烈的黄金时节，屈指算来，截止9月24日，苏州9月仅有16个项目推盘，与之前宣称52盘9000余套房源加推有不小差距。

2013年1月至今开盘套数

　　9月以来，新盘入市，老盘推新。纯新盘一改前几月低迷态势，老盘也焕发青春。相城区鑫苑鑫城9月15日首次开盘，推82、89、91和120平刚需户型共360套，单价跌破8000元/平，当日劲销320套，几乎卖完。花样年别样城二期9月21日推680套房源，价格更是低至5500-——5800元/平，当天卖完。9月21日，金辉融侨城推出99—132平户型，开盘1小时去化八成。9月22日，招商雍华府重磅推出90—140全通透户型，1小时热销2亿元。如此捷报，不一而足。令人疑惑的是，这些成交量并没有推动整个楼市的持续活跃。像新城红树湾、招商依山郡等只是公开售楼处或样板间，仍然坐待良机。

　　截止9月25日，苏州商品房成交4734套，按日均成交189套起算，至30日，也不过成交5672套。这个成绩与4月的5736套尚有差距，更不用说与3月6579套的成交量相比了。

　　实际上，从9月前三周的成交数据来看，1110套、1466套、1383套，苏州楼市整体呈现出平稳上扬态势。而中秋小长假期间历来是被看好的“成交小高潮”节点，可143套、169套、152套的成绩单却让很多对“金九”乐观派开心不起来。孰料中秋过后首日，楼市成交迅速抬高至378套，达到近一个月成交峰值。楼市过山车般的动态也让很多业内人士大呼不懂。

　　如果说九月的苏州楼市还剩下一些期盼，那就只剩指望月末成交翘尾了。联想到8月整体低迷的情况下，最后一周上涨53%，以1793套强力收官，九月最后一周的成交数据依然不容忽视。据房掌柜统计，截止9月27日，选择在月末(9.28——9.30)加推的楼盘有十四个共计将推2000余套房源。开发商豪欲如法炮制8月奇迹，赌月末的心态表露无遗。