非毛坯房验收时如何考量合格与否 教您三招就搞定

　　新房交房预示着可住进盼望已久的新居，但入住的前提——验房却难住了很多人。毛坯房还好，瑕疵一目了然，如果是非毛坯房，又该如何发现潜在的问题，如何考量合格与否呢?这里教你三招，帮你把好入住的头道关。

　　第一招：请验房公司。

　　刘先生在某验房公司工作，据他介绍，一般非毛坯房验房需要三个师傅服务，除了对房子的基础设施水、电、瓦、木、油进行检验和专业排查外，非毛坯清单是否与实物相符、非毛坯材料和施工品质是否合格也都是验房的重要内容。

　　但记者要提醒准业主们，验房公司专业水平良莠不齐，一定要选择有声望、有经验的验房公司。

　　第二招：找物业帮忙。

　　如果不想花钱找专业的验房公司来验房，还可以选择让小区物业人员现场验房。业主们验房时要注意查看交房时的非毛坯清单，非毛坯材料要一一核对品牌和质量，防止开发商以次充好。

　　第三招：自己去验房。

　　夏先生告诉记者，根据他多年的从业经验，非毛坯房验房可以从以下几方面着手：首先要对基础设施进行检查，看水、电、瓦、木、油的使用是否正常，做工是否粗糙。其次要对门窗门锁进行检查，要看门窗高低是否一致，门锁安装是否正确，能否正常使用，有无松动等;然后，要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象;最后，要看卫生间门口是否有挡水条、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理、灯具等是否能正常使用。查看这些的时候，要配合非毛坯清单一项一项细细检查，有问题及时找物业人员协调。记者提醒准业主，自己验房一定要有耐心，可以带有非毛坯经验的朋友帮着一起把关，这样验房结果会更有保障。