亚洲建筑的极致美学 北极星花园看房日记

　　6月份，《苏州工业园区星塘街以东、星华街以西地区控制性详细规划》出炉，这一规划恰在北极星花园项目对外公开之后不久。这里也在这个时候开始被不少购房者关注。在园区住宅用地减少的情况下，这样成片的住宅规划，实属罕见。

　　目前斜塘河在汇入吴淞江之前，沿岸有路劲澜调国际、路劲尚澜湾和北极星花园这几个楼盘，无一例外的，项目基本都以高端为主。如今河南岸被重新规划，人们对新规划出来的150公顷土地充满“刚需期待”。

　　斜塘河南部分地块被重新规划，成片住宅用地成为热点

　　区域：湖东的新热点

　　抛开新的土地规划，北极星花园周边也有着极好的优势。欧尚超市移步即到;河对面便是正在兴建的园区体育中心，是园区目前唯一并且最大的市政项目;西面便是园区的主干道星塘街，一路向北，这里分布了湖东最为密集的商业配套。当然还有轻轨3号线。

　　港田路的跨河大桥，桥下为河南岸直达体育公园预留了道路

　　北极星花园周边是园区的新热点，但是新热点出现的快，消失的也很快：中海8号公馆有可能在年内结案、天地源七里香都也被认为将会有不错的去化。在这些楼盘之后，河北岸便如一把急火被浇灭，最后，河南岸，会吸引更多的眼光。

　　项目：神秘的摩丽茂

　　摩丽茂在日本是一个技术型的开发商，类似国内的朗诗，但专注点不在于一些噱头，而是实在的技术。北极星花园便是摩丽茂旗下高级公寓“极地星”系列产品在国内的延伸。

　　事实上，摩丽茂在苏州之前已经参与过多个项目：建屋紫宸庭、水墨江南(小区网 论坛)二期和海德公园。“从投资型到自住型，中国房地产的转型已经成为了一个众所周知的不争事实。低价格和长久居住将成为自住型购房者的主要需求。在小空间中，如何才能达到高效率、高功能、高耐久，怎么让居住空间更有价值，或者如何实现节能减排，这些才是来自日本的技术型开发商摩丽茂的强项。”

　　在公司的介绍里，有这样的描述。公司在日本积累了265个项目的开发经验，这一次会给苏州带来什么样的作品?

　　北极星花园一拖再拖的项目进度，丝毫没有减少人们对项目的期待。北极星花园论坛不少人都在关注项目的进度情况。目前项目售楼处外立面已经呈现，正在紧张的内部施工。但是，至于何时公开，目前无从得知。

　　同时，项目周边的道路已经在施工，项目南面的修好的路也已经预留了公交站台的位置，只是因为是条断头路，暂时还不清楚具体的线路安排。项目西面的星塘街最近也进行了拓宽，有力的改善了这边拥堵的交通状况。