非毛坯房市场出新品 北极星花园解除“非毛坯危机”

　　近年来，非毛坯住宅的轮番上市成为房地产市场一大亮色，而国内一线房企以及本土实力开发商在非毛坯房市场的强劲角逐也似乎预示着：非毛坯房正打破毛坯房一统天下的格局，逐渐取得市场主流话语权。

　　与此同时，“纸板门”、“毒气门”、“渗漏门”等不断爆出非毛坯房纷争。大量涉猎非毛坯房的一线房企未能幸免，这似乎也表明：非毛坯房起步即遭“危局”。如何拯救非毛坯房信誉危机，已成开发商、购房者必须共同直面的问题。

　　交房大考 非毛坯房遭遇“多重门”

　　从地板、门窗到橱柜、洁具，近年来全非毛坯住宅质量问题的曝光屡见不鲜。

　　用一位业内人士的话说，无论是源于行业规范度有待提高，还是因为购房者对非毛坯房预期“众口难调”，在全国范围看，近年来全非毛坯楼盘几乎没有一个在入住的时候“没有出过事”。

　　“与房价进入平稳期，房地产投资属性下降息息相关”，有业内人士评论认为。非毛坯修的控制环节繁多，涉及采购、检测、监理、工序、工艺、工人素质等。无论是技术风险、质量风险、管理风险、保修风险都是对开发商综合实力的考验，加上不同购房者对非毛坯房效果可能存在不同预期。

　　以前交房时购房者更多关注房价，没真正关注墙该做成什么样的标准，地板该怎样铺装。但是近两年以来，房价快速上升势头得到抑制，房产投资属性逐渐下降，消费者对非毛坯修的关注度越来越高，这也是非毛坯房“质量门”频发的重要诱因。

　　2010年，万科在国内首倡非毛坯房战略(万科称之为非毛坯房)。其他开发商也才开始逐步跟进。去年万科交付了4.4万套非毛坯房，今年万科非毛坯房交付规模将超过8万套，到2015年，万科将全面取缔毛坯房。这样的大手笔，在国内众多开发商中无出其右者。在这场前所未有的信誉危机中，并非没有中弹的“带头大哥”依然选择坚定前行，不仅给购房者吃了颗“定心丸”，也给其他推行非毛坯战略的开发商吃了颗“定心丸”。这种担当，是非毛坯房市场近期最大的利好。

　　综合来看，无论是从节能环保的角度，还是购房人省时省事的角度，非毛坯房肯定是行业发展方向。“从短期看非毛坯房问题是行业危机，从长期看可能会是推动非毛坯房‘再进一步’的重要契机”。

　　园区非毛坯房“凤毛麟角” 北极星10月供应房源

　　随着九龙仓，中海等品牌房企纷纷不卖非毛坯改卖毛坯，园区非毛坯房源已然越来越少，上半年月亮湾(小区网 论坛)3号和和乔丽晶的上市，填补了一定的市场缺口。下半年除了双友新和城和北极星花园两个纯新盘，其他都还是一些老盘加推。

　　据悉，北极星花园售楼处已公开，当天到场参观的网友以及购房者来访量高达近千人，意向客户更有四百多组。项目预计10月初首次开盘，推出1、2、4、7#约300套房源，主要户型有89、113、140平米，全部为非毛坯修产品。

　　日系非毛坯解危机 精工成品住宅现湖东

　　据了解，打造北极星花园的开发商之一摩丽茂成立于1970年，前20年专注于非毛坯设计，此次将多年宝贵经验倾力奉献在此项目上，把日本刚健、质朴的情调融入中国住宅里。

　　北极星花园的精工成品住宅，围绕居住的实用性和生活的便捷型来考虑，对户型结构进行调整，确保空间功能分区和室内非毛坯设计二者的协调统一，考量了业主入住后的生活感受。且汇聚品质家居品牌产品，打造高端非毛坯成品住宅，将众多提升生活舒适度的优势集成，形成令生活舒适温馨的住宅体系。

　　作为湖东非毛坯高端项目，北极星花园除了注重产品的非毛坯品质，在户型设计上也下足了功夫。不仅在细节的处理上精湛到位，在实用面积上也力求最大让利居住者，且均无暗房设计，保证了所有房间均可直接采光，南北对流的格局保证了室内空气的流通，卧室和客厅均以人性化的尺度设置居住空间，充分保证了居住的舒适。

　　首次推出的户型，包涵了刚需、改善型多种产品，满足不同消费层次的人群。89㎡、113㎡户型紧凑，方正实用，双朝南设计，保证采光充沛，充分运用了室内每寸空间，巧妙地把工作空间与生活空间有效划分，达到更高的空间使用率。140平米户型更着重追求生活品质提升，南北通透，柔和采光，主卧的景观阳台，让尊贵显露无遗，也尽显业主的品味生活的需求。

　　售楼地址：星塘街与敦煌路交汇处东100米(湖东欧尚超市东)