深业姑苏中心领军古城CBD 城市核心商务标杆

　　干将路繁华地段，市政府近在咫尺，地铁衔接商圈环绕，深业姑苏中心以175米的姑苏区第一高度屹立于城市核心。国际五星级豪华酒店、地标写字楼、精品商业、高档公寓及LOFT，深业姑苏中心以大型城市综合体的形象，打造姑苏商业新名片。

　　城市核心商务标杆

　　2012年底，深港两地同时上市的大型红筹国企——深业集团旗下商业旗舰深业置地，斥资5.5亿元整体收购沿海地产苏州公司，深业姑苏中心以崭新姿态惊艳苏州。“作为深圳最具实力的国有企业，深业集团对于开拓长三角及华东地区市场有着长远规划”，深业姑苏中心总经理助理刘清平表示，“苏州是长三角的中心城市之一，是深业集团布局华东地区的重要支点。”

　　深业集团进入苏州之际，正值苏州刚刚完成行政区域调整。姑苏区成立、“一核四城”城市发展格局的确定，使得深业姑苏中心迎来了发展契机。刘清平认为，提高苏州城市中心首位度，要求城市中心必须发挥引领带动作用，核心枢纽功能更加突出，“姑苏区的发展方向，首先是牢牢巩固城市核心地位，打造文化旅游、科教商务的高地。”在这样的前提下，古城内的大型城市综合体显得尤为可贵，这也是深业姑苏中心最大的价值所在。

　　城市发展提供的契机、项目自身地段优势、业态功能的集合放大效应，加上高架环线、地面主干道及地铁构成的立体交通网络，使得深业姑苏中心的影响辐射能力进一步扩大。“可以说，深业姑苏中心的各个产品业态，都在古城区具备了稀缺性”，刘清平说，“这样的产品稀缺性，加上姑苏区自身寸土寸金的基础，让项目具备了美好的发展前景，并且将成为姑苏区的商务重地。”

　　古城稀缺物业形态

　　据了解，深业姑苏中心在短短几个月时间内，已经迎来第一批知名企业进驻，包括华为公司、中化方兴地产、国家电网旗下英大财险等名企。同此彰显深业姑苏中心商业价值的，还有写字楼租金的水涨船高。刘清平认为，筑巢引凤的意义在于，企业对于古城区这一高端商务办公载体的认可，“我们目前每平米的租金已经突破80元，与金鸡湖CBD、狮山路CBD部分楼盘组成了苏州高端写字楼第一梯队。”

　　“城市会客厅”的定位、地标写字楼的形象，吸引着越来越多的知名企业入住办公，从而弥补古城区高端商业办公的空白。五星级酒店及非毛坯公寓，满足高端人群的需求，并完善了古城区的功能配套。目前，苏州万豪酒店自2009年12月31日正式开业以来，客房入住率保持在70%以上。同时，秉承万豪酒店设计风格，以4000元/㎡非毛坯标准豪华定制，仅百余席限量珍藏;5-5.4米挑高LOFT，36席成为古城最后经典。11米超大面宽设计，附加万豪酒店VIP专属业主权益，奢华万豪酒店游泳馆、健身会所、溥吧等休闲娱乐配套。五星级服务式管理标准、一卡通智能安保系统，成为古城区首屈一指的高端公寓产品。

　　此外，深业姑苏中心的聚宝盆商业体，已经确定了商家入驻。中国最大的非毛坯、建材、家居垂直领域的电子商务网站齐家网，将在此打造近万平米的华东区域旗舰展示中心。

　　国企娇子深业集团

　　深业集团是深圳市人民政府全资拥有的大型综合性企业集团，于1983年9月在港成立，以房地产和基础设施、物流运输为主业，同时涉足金融、现代农业、高科技制造等领域。房地产开发作为集团核心业务，早已覆盖珠三角，同时进军东北、西南、华中和华东等重点区域。

　　截至2012年，深业集团总资产707亿，净资产219亿，土地储备超过1600万平方米，即将在深圳开发的大型城市综合体项目多达15个，并拥有正在运营或建设中的收费公路3条，里程数达193公里。

　　深业置地苏州公司负责人——苏州新发展投资有限公司总经理冯威表示，苏州作为大上海都市圈的后花园和长三角的中心城市，同时也是江苏省经济和人口规模最大的城市，已发展成为全国经济总量名列前茅的现代大都市。人口聚集、购买力强劲，苏州蕴含的历史文化底蕴加上现代城市所赋予的时尚消费和投资理念，都成为触动深业出手的重要原因。