春节乍现“返乡置业潮”二三线城市楼市成交放量

　　蛇年春节楼市的一片反弹声中，中西部城市因为“返乡置业潮”的出现，表现尤为抢眼。

　　根据中国指数研究院对27个主要城市的监测数据，2月9日至2月15日期间，21个城市楼市成交量同比(比上年同期)上涨，包括贵阳在内的14个城市成交量涨幅超过一倍。上海、南京等东部重点城市增幅相对较缓，重庆、深圳等地甚至出现负增长。

　　“返乡置业潮”成为媒体关注的焦点。据中广网18日报道，在四川成都，有媒体抽查了15个楼盘，在返乡之月购买人群占到了整个项目销售比例的30%。在乌鲁木齐春节期间到各售楼中心咨询的客户明显增多，其中返乡的人占到咨询总量的60%。春节前有网站进行了一项关于回家买房的调查结果显示，现在一线城市打拼的网友有62.5%表示有回家置业的计划，同时有高达87.5%的网友认为当前适合回家置业。

　　也有例外。据新华社18日报道，受春节房管部门休假影响，春节期间西安商品房合同备案量继续维持历年低位特征。西安房地产信息网数据研究中心数据显示：从2月9日(除夕)至2月16日(正月初六)，西安商品房成交32套，共计4011平方米，其中住宅为28套，成交面积为3454平方米，较上年上涨38.14%，与节前形成较大反差。总体来看，年底许多楼盘针对西安外地打工人群推出的“返乡置业”活动未能吸引许多购房者。

　　郑州：开发商瞄准回家置业者

　　今年春节，郑州市区的很多售楼部都正常开门，安排人员值班。

　　西郊那家开发企业总经理冯先生就表示，春节期间，那些老家在郑州而回来过节的人，那些想在郑州投资兴业的人，也许会利用春节假期转一转郑州的楼市，兴许有买房的打算。

　　而在南三环一处大型楼盘，公司总经理毕先生介绍，他们售楼部春节期间正常营业。

　　市区北郊的那处楼盘的销售部经理杨女士也介绍，公司已经对春节期间的值班情况进行了安排，“我们春节期间都不休息，每天售楼部都有人值班”。

　　经济回升 开发商看好今年楼市

　　位于市区东郊的一家开发企业副总经理王先生认为，在2012年房地产市场行情好转后，随着新一届中央政府对城镇化建设的重视和推进，国家总体经济形势的回升，2013年房地产市场仍然会继续走好。

　　冯先生也认为，随着国家城镇化的推进，中原经济区规划的实施，郑州基础设施日益完善，城市框架越来越大，郑州西区楼市在2013年会更好。

　　房地产实战专家、河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，在新年来临之际，我们应该以敬畏之心看中原房地产的微妙变化。这主要表现在：国家房地产调控仍在继续;房企并购洗牌正在加剧;老百姓恐慌性购房心理仍在加剧;恐慌性购房和房地产市场恐慌性放量仍在拉锯;新型城镇化建设号角已经吹响，新型农村社区建设、合村并城、合村并镇大幕拉开，房地产商机若隐若现。

　　1月份14天里 市区商住房卖了3179套

　　采访中，很多楼盘售楼人员都表示，虽然临近春节，但每天看房的人仍然比较多。以刚刚过去的1月份为例，多个楼盘都表示，平均每天都能接待一二十人，一个月下来接待人数都在几百人。

　　郑州市房管局的统计数据也显示，2013年楼市开局行情不错。据市房管局不完全公布的数据，1月份的14天里，郑州市区商住房共计卖了3179套，这个数量与2012年1月份以及2011年行情不好时一个月的销量差不多。