一百万元能够买到的新房 苏州已经不到三千套套

　　100万元在苏州能买到新房吗?搜房网最新的调研显示，按照目前的均价来推算，100万元能够买到的小户型房源仅有2931套，户型面积在76至90平方米之间。

　　苏州市住建局可售房源信息显示，截至昨天，苏州新住宅房存量达到42818套，面积654.08万平方米。在可售房源数量再次挑战历史新高的同时，另一个现象也值得担心，即适合刚需族需求的小户型房源却越来越少。

　　统计显示，2931套小户型房源，价格在80万至100万元之间，其中园区有108套，吴中区1055套，相城区195套，高新区1264套，姑苏区309套，面积在76至90平方米。从这些数据可以看出，一直备受刚需置业者关注的园区，仅剩108套小户型房源，已无力承受庞大的青年刚需群体需求。相对而言，高新区和吴中区则都有超过1000套的小户型存量，各区域之间小户型房源的供需出现明显的失衡。

　　近年来，园区的纯住宅用地出让呈现逐年递减的趋势，在住宅类房源减少的同时，房价攀升的势头较猛，置业难度越来越大。相比之下，吴中区和高新区随着新项目的不断崛起，房源上市量已迅速赶超园区，购房者可选择的空间也较园区大很多。

　　但是与房源供应有所偏离的是，准购房者依旧将园区作为买房的首选。在搜房网相关购房意向调研中，园区以39.06%的占比依旧排名第一，依旧是购房者在苏州置业的首选。此外，有17.19%的购房者选择吴中区，14.06%的购房者选择吴江区，11.98%的购房者选择姑苏区。