张旭判断说，预计本轮地方调控也会出现一定的差异性，重点城市继续收紧的可能性较大。
机构称北京二手房价月内小跌
北京住建委网站的统计数据显示，春节长假后首周(2013年2月16~22日)，北京二手住宅网签量为3750套，比春节放假前最后一周的网签量大幅上涨了51.4%，与去年同期的网签量相比更是大幅上涨了140.4%。
不过根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，截至2月23日，北京二手住宅成交均价为25279元/平方米，比上月房价小幅下跌了1.1%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者，虽然春节后需求的持续释放支撑了楼市成交量的快速回暖，但春节后首周的成交量与1月份同期的网签量相比仍下跌了21.6%。房价涨势也明显趋缓，除了春节因素外，新增需求量的增长乏力是导致楼市整体开始降温的重要原因。
“2013年楼市调控将依旧从严，随着市场预期的稳定，需求释放也将由去年年底的集中爆发，转向平稳释放。”胡景晖说，房源供应量的增加将有效缓解目前的供求矛盾，缓解房价上涨压力。2013年北京二手住宅市场交易量价有望保持平稳。
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