常发爱琴岛月底有望加推 常发地产或在园区拿地

　　苏州工业园区经过19年的长足发展，已取得翻天覆地的变化，曾经的“不毛之地”，现在成为众多老苏州和新苏州人置业首选之地，但是随着园区的经济的发展，园区内的房价也是“一日千里”飙升至12000—16000元/平，多数人在高额的房价面前止步，置业园区的梦想被跌得粉碎。

　　有没有价格在万元以下而且又在园区的楼盘?答案无疑是肯定的，常发爱情岛让你置业园区不在世梦。

　　2013年1-9月苏州园区销冠 三大优点是热销主因

　　提及常发爱情岛，对于刚需性的购房者来说并不陌生，“常发爱情岛作为园区今年1-9月份的销冠，销售额一直都领先园区各楼盘，到10月被中海8号公馆超越。”案场经理吕涤非颇为得意的说。

　　现象的背后一定有原因，常发爱琴岛一直热销的原因，吕经理给我们做了非常合理的解释。“其实，常发爱琴岛销售量领军园区各区，我想：首先是性价比高，因为比较园区各个楼盘的价格，常发的房子价格算是便宜的了，并且景观设计上常发不输于园区各大楼盘。”

常发爱琴岛沙盘图

　　“再次就是户型十分受欢迎，我们的户型大部分都是70两房、90三房，这样的户型受年轻人的欢迎，尤其是新苏州人，70平米的两房已经完全满足了刚需性置业的需求，再说这样的小户型，总价不高，对年轻人来说，买房的压力不大。”

　　“最后我们周边的配套也是十分完善的，在项目的大门口，就有一家邻里中心，这样业主的基本需求就能得到满足了，如果想去高档消费，可以去园区的湖东，想去稍微便宜一点的消费，可以去相城的万达，想去热闹一点的，可以去古城观前等商圈，常发处于三区的交汇处，去三个区都十分的方便。”

　　项目地理位置优越 5年发展小区已成熟

　　消费者的心理总是认为：便宜没有好货。对于常发爱琴岛绝对是一个错误，常发不但价格便宜，而且地理位置优越。项目位于园区阳澄湖大道南小水泾西，北面是风景旖旎的阳澄湖，享有阳澄湖的资源，同时紧邻227省道和苏嘉杭高速;南面是现代大道，交通便捷。

　　该小区已经过5年的发展，“从2009年拿地开始，2011年推出别墅74套和70套花园洋房，2012年8月正式推出高层房源，当月就销售300多套，高层推出后就得到购房者的青睐，销量一直领先。”

　　“其实我们先推出别墅和花园洋房也是有原因的，因为别墅和花园洋房占整个项目体量的20%还不到，也是对项目品质的一个提升，后面高层开始出售的时候，就能同等享受别墅物业的绿化和景观，容积率只有1.6，这样的容积率在苏州市场上算是比较低得了。”

　　“项目占地超17万方，除了别墅和花园洋房，基本上都是高层，但是我们的高层也不是太高，建筑太高的话，不仅影响采光，而且给人心理上一种压迫感。”

小区实景图

　　11月底有望加推3栋高层 常发地产或在项目附近拿地

　　“预计在11月底或者12月初推出33#、34#、35#栋高层，目前在售高层32#40#，主打户型78两房、96三房和112三房，均价8900元/㎡左右，最低8080元/平起，目前优惠是总价减2000,3000,20000，再打99折。”

　　常发爱琴岛整个项目已经接近尾声，对于常发地产是否还将在继续在苏州拿地，吕经理对房掌柜记者坦言：“我们会将继续在园区拿地，园区政府正在积极规划用地，尤其靠近阳澄湖的两宗地块，一宗是娄葑北区阳澄湖大道北;另一宗是娄葑北区镇阳澄湖大道南、跨阳公路西侧道路东;这两宗地块都离本项目挺进的，所以常发地产也看中这两宗地块。”

　　问及常发地产的整个战略目标时，吕经理笑道：“常发地产现在已在上海、南京、苏州、昆山、无锡、镇江和常州等长三角核心城市开发项目20余个，房地产企业都在走全国战略，常发地产有可能向着这条路发展，但是还得取决于公司高层的决定。”