多地进行房产税前期准备 开征时点仍“雾里看花”

　　开征节点尚无明确时间表

　　房产税要以一线城市和少数高房价的二线城市为主，外加湖南湖北这种之前有准备的中西部地区的城市。

　　虽然房产税前期准备工作在很多地方都在有条不紊地进行，但当谈及有无开征时间表时，多个地方均三缄其口。

　　“出台房产税对杭州楼市并不好，更加没人买房了。”浙江省人大代表、杭州市财政局局长金翔表示，杭州开征房产税还有一个限购的大前提，如果不限购，这个政策是好的。

　　南京市地税局相关人士也表示，“没有听说此事。目前我们也没有接到关于房产税的任何通知。”

　　多名房地产研究人士均向《每日经济新闻》记者表示，房产税扩容之靴恐怕不会这么快落下，至少要到全国“两会”之后，甚至要等各地房地产调控细则出台之后，再由国家部委以及国务院斟酌确定。

　　很多房价波动较为温和的省市对房产税的反应也较为冷淡。石家庄市明和房地产开发有限公司营销总监双忠东认为，从目前当地房价波动相对较小、市场泡沫性较弱的特点来看，房产税试点扩展到石家庄的可能性暂时较小。

　　中原地产市场研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，房产税征收范围需要保障居民的合理居住和正常改善需求不受影响，征收的范围不宜过大。目前大城市实际空置的房产比例并不高，很多城市的产权属性比较复杂，在不解决供给的情况下，盲目扩大房产税的范围很可能会导致存量环节税费被转移到交易环节。因为供小于求，购房者很可能负担更多。

　　北京中原市场研究部分析认为，从重庆与上海房产税的试点情况来看，房产税力度并没有达到影响房地产市场的预期目的，征税额及范围也没有达到调节刚需的目的，房产税的影响在试点范围内更多体现在心理影响层面。