8月住宅成交量创8年来新高 刷新单月成交纪录

共成交13914套，其中纯商品住宅签约5000余套

市房地产行业协会出具的最新数据显示，2012年8月份苏州住宅类房源共成交13914套，刷新了2004年以来苏州单月住宅成交纪录。不过，统计同时显示，8月份纯商品住宅的签约量为5000余套，其余均为政策类的保障性住房。

数据显示，8月份的楼市成交量同比增加了93.25%，环比上升了25.62%。成交均价方面，8月份前三周住宅成交均价线一直在每平方米1万元以下，月底受到部分高价项目成交的带动，均价走势呈现上扬，达到12000元/平方米左右。

据统计，8月份苏州楼市实际开盘24个项目，共有3139套新房源入市，其中包含21个住宅项目、1个别墅项目、3个商业项目。从区域成交看，园区、吴中区、老城区同步上涨，高新区和相城区表现较为平稳。园区成交量依然保持首位，共成交4450套，环比增加588套，增幅15.23%。中心城区较上月成交翻番，为4042套，排在第二，环比增幅98.14%，主要依赖保障性住房成交发威助力。吴中区以3018套的成交排名第三，环比上涨363套，增幅13.67%。

8月份，苏州共有45家楼盘价格较7月份有不同程度的浮动，其中，涉及住宅项目31个、别墅项目9个、商业项目5个。在价格变动的45个项目中，价格上涨楼盘共计28个、价格下降楼盘17个。对比7月份36家楼盘价格变动，23盘涨13盘降的市场情况，8月份的涨价楼盘有所增加，降价楼盘也较上个月出现了小幅的增加。

业内人士认为，8月份向来是开发商休整蓄力阶段。8月一过，楼市将迎来“金九银十”的销售黄金季节。很多开发商通过休整，会在九、十月份发力。“从目前情况来看，苏州楼市的供需比基本合理，在楼市调控持续的大背景下，下半年改善型需求不会大规模入市，因此，房价总体而言，仍将持续上半年相似的走势，不会有太大的涨跌。”园区一开发商负责人认为。