尼盛刚需盘率先入市遭围观 滨江城纯新项目备受期待

　　尼盛•滨江城作为内环线内稀缺的品质人居产品，雄踞新区、沧浪新城、吴中区三区核心，悠享便捷生活配套。长江路、宝带西路、南环高架等城市主动脉近在咫尺，拥有绝版的交通环境。规划建筑面积达68万方，产品类型为高层与小高层，不仅有得天独厚的一线胥江风景，更将深厚历史人文底蕴尽收眼底。

　　10月13日，项目进行了售楼处公开也预示着项目的正式对外公开亮相，公开仪式当天，现场云集了广大的客户前来，甚至并现场进行了预约。搜房网独家邀请了尼盛滨江城营销总监李梁对项目为何受到如此热捧进行解读。

　　北拓西进规划带动木渎板块配套强势跟进

　　李总表示，尼盛最终选址在木渎，完全是为了配合苏州大市的发展，苏州讲究的是北拓西建，由于北拓，目前包括浒通板块，包括浒新置地、旭辉、招商进驻之后，该区域在短时间的处于一个饱和阶段。对于政府来说，会大力打造西进的板块，而西进板块主要会以木渎板块为主，由于在前期，木渎整个板块无论在拍出的土地量以及目前周边的项目数量都不是很多，为了配合滨江城的启动，公司滨江城周边的发展，以及政府以后对西进的一个规划。

　　以往，木渎以金山路为界，金山路北紧靠竹园路这一块，在老苏州人眼中则认为是在新区一带，一号线通车以后，则直接认为是交通枢纽或者新区的概念，为了将木渎打造成一个更加繁华的三区核心，吴中区、新区以及老沧浪区的一个交界口，成为一个相对于比较城区的独立板块，这对于滨江城最后的注资以及产品规划，必定会产生相应的附加增值。

　　尼盛1999元/平米楼面价拿地 高性价比或成极大优势

　　尼盛去年年末以11.6亿竞得此地块，楼面价1999元/平，溢价率32.57%。打造刚需为主的住宅产品。其楼面价格占到了极大的优势。这在对于李总的采访之中，李总也表示这也是项目的优势所在。未来在尼盛打造的项目无论在交通的通达性还是产品的品质度，整个项目的性价比，都会有一个更好的体现。

　　同时，出于对刚需市场考虑，李总表示目前滨江城主要具有三点优势，整个板块属于政府全力打造的板块，是一个新兴发展的板块，同时，采用的所有的项目外立面，会更贴近一些年轻人的需求，会采用外挂石材，包括现代简欧ArtDeco风格进行打造，另外未来长江路南通车以后，它会跟宝带西路交界起来，未来南环西延高架通车后，下口则正处于这区域，以后交通通达性会更加好。除此以外，滨江城处于一个内环之中，对于目前的苏州的市场来说，能有项目处于内环之内已显得极为稀缺，整个地段具有很大的优势。

　　大型城邦备受三区客户关注

　　李总在提起尼盛之前在苏州的项目与之做对比，滨江城这一项目整个体量有68万方，属于一个大型城邦。其次，这个项目本身就是以前项目的更新换代，在对产品打造方面，更讲究细致，而且在整个绿化的营造方面，开发商也下了很多功夫。

　　据获悉，目前尼盛滨江城已处于一个目前整个预约情况喜人，已预约了580多组客户，现场登记客户更多。在谈及客群问题时，李总表示由于项目处于三区核心，吴中区、沧浪新城以及新区，在三区的交叉板块，其通达性很好。目前，尼盛滨江城办理护照享受总价3000元/套的优惠，目前高层78平、88平样板间已经公开。具体开盘时间待定预计11月中旬。